Vente maison 4 pièces 278 m² Saint-Péray (07130)

Propriété de charme avec gîte, piscine et dépendances cadre naturel idyllique sur 6 498 m² de terrain Dans un hameau au charme authentique, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un art de vivre paisible, au coeur de la nature, située sur la commune de Saint Sylvestre. Parfaitement adaptée à une résidence principale, elle conviendra aussi à merveille pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme, notamment pour une clientèle étrangère en quête de calme, de caractère et d'authenticité. Sur un terrain paysager de 6 498 m², vous profitez d'une maison principale de 120 m² habitables, d'un gîte indépendant, d'une grande piscine, et de nombreuses dépendances prêtes à accueillir tous vos projets de vie ou de rentabilité touristique. La maison principale s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un salon lumineux de 28 m², une grande cuisine séparée et entièrement équipée de 24 m², ouvrant sur une charmante terrasse couverte de 20 m² grâce à une baie vitrée à galandage. Une spacieuse chambre de 21 m² avec placard, une salle d'eau de plus de 6 m² et un WC indépendant complètent ce niveau chaleureux. À l'étage, deux chambres supplémentaires (10,93 m² et une chambre mansardée d'environ 9 m²) offrent des espaces confortables pour enfants, amis ou télétravail. Un sous-sol fonctionnel avec pièce de 15 m², cave et chaufferie (chaudière gaz, adoucisseur) complète les prestations de la maison. Côté confort, la maison dispose de menuiseries bois double vitrage et PVC récentes dans la cuisine et le salon, d'un chauffage central au gaz, d'une connexion fibre optique pour rester connecté facilement, et d'un système photovoltaïque avec revente d'électricité et autoconsommation (9 kW), un vrai plus pour concilier confort et performance énergétique. Le cadre extérieur est à la hauteur : une piscine sécurisée au chlore de 10 x 5 m avec grande plage, un jardin paysager agrémenté d'un verger, d'un potager en permaculture et d'une source naturelle. un véritable havre de paix qui séduira les amoureux de nature, d'écologie et d'espaces inspirants. Les nombreuses dépendances renforcent le potentiel de cette propriété : un bâtiment agricole de 300 m² aux usages multiples, une salle de réception en pierre de 41 m² avec terrasse panoramique de plus de 60 m², deux caves voûtées pleines de caractère, un hangar / garage en terre battue de 49 m², une lingerie de 19 m² et deux anciennes chambres froides de 32 m² à réinventer selon vos besoins (atelier d'artiste, espace bien-être, studio. ). Et pour accueillir vos hôtes ou créer un revenu locatif immédiat : un gîte indépendant de 45 m², entièrement meublé, avec sa propre terrasse de 10 m² et un jardin privé avec vue sur les montagnes. Idéal pour un projet Airbnb, un hébergement touristique saisonnier ou une résidence secondaire clé en main, à seulement quelques heures des grandes villes européennes. Que vous soyez en quête d'un lieu de vie paisible au coeur de l'Ardèche, d'un pied-à-terre de charme pour vos séjours en France, ou d'un bien à haut potentiel locatif, cette propriété coche toutes les cases. Son authenticité, ses volumes et son environnement naturel séduiront les visiteurs venus de loin. et ceux qui rêvent d'un quotidien plus proche de l'essentiel. Situé sur la commune de Saint Sylvestre, à seulement 15 minutes de Saint Péray, 20 minutes de Valence et 30 minutes de la gare TGV de Valence Une visite virtuelle immersive en 3D et des plans sont disponibles sur demande pour vous permettre de découvrir ce lieu d'exception depuis chez vous, où que vous soyez. Une opportunité unique, à découvrir sans tarder, pour un véritable coup de coeur à la campagne, avec vue, potentiel et sérénité. Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - E 1.

À seulement 3 minutes du centre de Saint-Péray, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée d’environ 140 m², nichée au cœur d’un environnement privilégié et paysagé, sur une parcelle de 2 230 m², offrant calme, intimité et une magnifique vue dégagée. Dès l’arrivée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue. Vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec de belles ouvertures sur l'extérieur et une cheminée, ainsi qu’une première salle d’eau. Au demi-niveau, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres, d’une seconde salle d’eau et de W. C. séparés. À l’étage, une salle de jeux ainsi qu’une 4ème chambre viennent compléter l’ensemble, offrant un espace idéal pour une famille, des invités ou un coin détente. Côté extérieur, la terrasse couverte bénéficie d’une superbe vue sur la nature environnante et invite à de véritables moments de convivialité. L’espace piscine, parfaitement préservé des regards, vous permettra de profiter pleinement d’un cadre intime et paisible. Le sous-sol d’environ 89 m² comprend un garage, un atelier et une buanderie, apportant un confort de vie appréciable ainsi que de nombreux espaces de rangement. Chauffage électrique complété par une climatisation. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et qualité de vie exceptionnelle à Saint-Péray. Bien proposé par Elsa ROTH, agent commercial (982938987). Bien proposé par Elsa ROTH, agent commercial (982938987).

Maison 5 pièces de 146 m² à Saint-Péray. Sur une parcelle arborée de plus de 3000 m², cette maison de 146 m² est située dans un environnement calme à seulement 1,5 km des transports, 3 km du centre de Saint-Péray et à 15 minutes de Valence. Elle se compose de : Sous-sol : o Garage de 35 m² avec atelier o Cave de 12 m² Rez-de-chaussée : o Pièce de vie de 47 m² avec cheminée o Cuisine semi-ouverte et équipée o Chambre avec salle de bain privative o Toilettes o Espace douche / buanderie Étage : o Trois chambres dont une avec dressing o Palier en mezzanine de 9 m² o Salle de bain o Toilettes séparées Équipements et Extérieurs o Chauffage par climatisation réversible, insert bois récent et radiateurs électriques o Arrosage automatique relié à un forage, le forage alimente la maison qui est également reliée au réseau publique o Abri pour un second véhicule o Piscine enterrée de 8m x 4m Informations complémentaires o Assainissement individuel à remettre aux normes o Diagnostics réalisés : anomalies électriques mineurs à corriger o Travaux de rafraîchissement nécessaires, notamment les peintures à l'étage et la rénovation de la salle de bain Cette maison est idéale pour des familles, des couples ou des retraités recherchant un cadre de vie paisible avec un grand jardin et la proximité des commodités. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative est un atout pour des personnes ayant des problèmes de mobilité, il y a néanmois une marche entre la pièce de vie et la chambre. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison familiale de 220 m² avec piscine, dépendance et vue panoramique exceptionnelle – Cornas Au cOEur des vignes de Cornas, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété offrant une vue remarquable sur la vallée de la Drôme, le massif du Vercors et le château de Crussol. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette maison d’environ 220 m² habitables allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie rare. Elle bénéficie de prestations récentes et performantes : Pompe à chaleur neuve installée en 2025 avec fonction rafraîchissante, 6 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, Isolation extérieure refaite récemment, Façades rénovées en 2022, Combles isolés, Classe énergétique B. L’espace de vie principal séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Les larges baies vitrées, le plafond cathédrale, les poutres apparentes et les deux vérandas entièrement intégrées à la maison créent une atmosphère chaleureuse et ouverte sur le paysage. L’une des vérandas dispose d’une cheminée et de nombreux espaces de rangement. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, avec son îlot central, s’ouvre directement sur la pièce de vie et la vue extérieure. L’espace nuit comprend quatre belles chambres de 12 à 17 m² ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. En rez-de-jardin, un espace indépendant propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, logement indépendant, activité professionnelle ou projet locatif. Un grand garage complète l’ensemble. À l’extérieur, sur une parcelle de 1 775 m² soigneusement aménagée, vous profiterez : d’une piscine de 9,5 x 4,5 m, d’une vaste terrasse couverte, d’un espace bar idéal pour recevoir, d’un jardin paysager parfaitement intégré à son environnement. Une dépendance vient compléter la propriété et pourra être utilisée comme atelier, espace de stockage ou être aménagée selon vos besoins. L’exposition est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée et met pleinement en valeur les vues dégagées sur les reliefs environnants. La situation est particulièrement appréciable : gare TGV de Valence accessible en environ 20 minutes et accès rapide à l’autoroute A7. Les principaux atouts : Vue panoramique exceptionnelle, Environnement calme au cOEur des vignes, 6 chambres au total, Excellente performance énergétique, Piscine et espace réception, Dépendance, Grand garage, Proximité de Valence, de la gare TGV et des axes autoroutiers. Une vidéo de présentation peut être transmise sur simple demande. Visites possibles en soirée et le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GUILHERAND-GRANGES, en co-exclusivité, dans un quartier résidentiel en centre-ville tout en profitant d'un environnent calme pour cette maison d'architecte de 185 m² sur une parcelle de  1196 m² avec piscine. La luminosité, une ambiance chaleureuse et de beaux volumes pour cette maison de Famille. Dès l'entrée, une atmosphère conviviale, une superbe porte cintrée entièrement vitrée offre une belle perspective sur le séjour-salon de 32 m² avec en prolongement une cuisine dînatoire de 18 m² et une buanderie aménagée de 8 m². Une chambre d'amis et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Le 1er étage desservi par un bel escalier et une coursive, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la Famille. Un bureau avec bibliothèques intégrées, 1 suite parentale de 23 m², véritable cocon avec dressing et salle d'eau : 2 vasques et double douche à l'italienne, 4 chambres dont 1 chambre avec sanitaires privatifs, une salle de bains avec vasque et baignoire. Au sous-sol : chaufferie, cave à vin climatisée, caves. Un garage de 16 m² avec portail motorisé - stationnements pour plusieurs véhicules dans la cour. Une rénovation énergétique remarquable : isolation par l'extérieur, huisseries en alu et pvc, volets électriques avec centralisation, chaudière au gaz à condensation - climatisation - ballon thermodynamique - eau chaude solaire. Un jardin joliment paysager avec de belles essences et l'eau du puits pour l'arrosage. De beaux espaces détentes autour d'une piscine chauffée de 15m x 3,5m et sécurisée par un volet immergé. De superbes terrasses avec une treille ombragée par une glycine pour de bons moments en Famille et entre Amis. Un beau lieu de vie pour un projet familial alliant confort, élégance et douceur de vivre. DPE : C 96  -  GES : C 17 PRIX : 610 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Maison dans quartier calme – 125 m² habitables – 4 chambres- 2 bureaux– garage – jardin guilherand - granges, en exclusivité cette charmante maison à étage avec jardin, située à, proximité immédiate du centre ville et des commodités. En rez-de-chaussée : pièce de vie au sud, cuisine équipée, 2 chambres et un bureau, salle de bain et wc indépendant. À l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Rafraichissement à prévoir, chauffage au sol gaz de ville. Garage 18 m² avec mezzanine, une cave. Jardin clos arborés, un potagé avec forage et piscine sécurisée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle reynaud, tél. : 06 25 44 41 40, e-mail : estelle.reynaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 838 191 997.