Vente maison 4 pièces 95 m² Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Au cur du centre-ville, charmante maison de village denviron 120 m² habitables ainsi que de nombreuses dépendances. Vous bénéficierez également dun local commercial loué, dun charmant jardin et dun garage, offrant un fort potentiel et un revenu locatif immédiat.

Sur le haut de la commune de St Paul Trois Chateaux, Villa avec vue de 182 m² habitables et 260 m² au sol. Construite en 1969, elle offre au rez de chaussée deux chambres, une pièce d'eau, des WC et un grand garage. À l'étage on retrouve la cuisine équipée, un salon lumineux, trois chambres avec placards et une salle de bains. Jardin clos et arboré avec abris de stockage, terrain picsinable et divisible. Une maison familiale et lumineuse très bien située à visiter sans tarder.

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE Superbe mas en pierres au coeur d'un parc de 3732 m² et à quelques pas des commodités ! Situé dans un environnement verdoyant ce mas authentique du XIXè siècle saura séduire les amoureux de la nature ! Ses 138 m² habitables offrent de beaux volumes, un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et équipée, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau. de plus attenant au mas un grand garage de 40 m². À l'extérieur, le charme continue avec un magnifique terrain de 3732 m² entièrement clos et arboré. Coté jardin c'est un véritable écrin de verdure agrémenté de nombreux fruitiers et d'un superbe saule pleureur apportant une touche de poésie et offrant un coin d'ombre très apprécié pour les journées d'été. Un bien plein de caractère, rare sur le secteur, qui allie charme et cadre naturel à proximité immédiate des commodités ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur. bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison familiale de 169 ² habitables implantée sur un grand terrain de 1 800 m², la propriété se compose de 6 chambres. À lextérieur, vous profiterez dune belle piscine dans un environnement agréable. Très bon état général A visiter sans tarder.

À Saint-Paul-Trois-Châteaux, route de la Garde Adhémar, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison indépendante de 118 m², construite en 2005. Nichée dans un quartier prisé et particulièrement calme, elle bénéficie d'un environnement rare : aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur des champs classés en zone agricole. Ici, les matinées ont un goût de privilège : prendre son café en apercevant les chevreuils dans les champs alentour. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse d'environ 34 m², prolongée par une cuisine aménagée, moderne et récente de 14 m². L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse et un jardin arboré, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude des lieux. Entièrement climatisée, la maison assure un confort appréciable en toute saison. Le jardin bénéficie également d'une arrivée d'eau du Rhône, un atout pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs. La maison, en très bon état, ne nécessite aucun travaux. L'espace nuit se compose de trois chambres : une chambre principale de 14,43 m² avec dressing de 4,39 m², ainsi que deux autres chambres de 11,46 m² et 10,93 m². Une salle d'eau, deux WC et une buanderie complètent cet agencement fonctionnel. Un garage de 26 m² apporte un réel confort au quotidien. Une maison lumineuse et prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier proximité du centre-ville, calme absolu et cadre champêtre préservé. Prix : 349 000 € La maison est située dans une copropriété - charges prévisionnelles : 80 € par mois, comprenant l'entretien des espaces verts et l'arrosage de la végétation. La parcelle où est construite la maison mesure 411 m². La surface de terrain totale est celle de la copropriété DPE : C. Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charge de copropriété ) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel 07 86 06 80 51 - Réf. 965708.

Charmante maison soignée, quartier calme - joli extérieur + piscine Située à Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans un quartier résidentiel calme et discret, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied ou à vélo, cette maison d'environ 180 m² habitables vous séduira par la qualité de son entretien et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain paysager de plus de 700 m², aménagé dans un esprit jardin sec, la propriété offre un cadre de vie extérieur à la fois esthétique et facile d'entretien. L'espace piscine, avec son bassin naturelle 100% en bois, et sa terrasse exposée plein sud, invite à la détente dans une ambiance zen et parfaitement intégrée à l'environnement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une vie de plain-pied très confortable avec : - Un séjour / salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes - Une cuisine entièrement refaite, avec cellier attenant - deux chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant - Une véranda ouverte sur l'extérieur - Un espace indépendant complète ce niveau : une salle de musique entièrement insonorisée, isolée, chauffée et climatisée, idéale pour une activité artistique, un bureau ou une chambre d'appoint pour un adolescent. À l'étage, vous trouverez : - Une grande mezzanine pouvant faire office de bureau (télétravail) ou espace détente - Une troisième chambre avec accès balcon - Une seconde salle de bain - Un dressing - Un WC indépendant Côté annexes, la maison dispose également d'un garage communicant, d'un espace buanderie / stockage ainsi que de rangements supplémentaires. Prestations : - Maison entièrement rénovée et très bien entretenue (rénovation récente 2022) - Poêle à granulés récent (2022) - Ballon thermodynamique (2019) - Volets roulants photovoltaïques - Moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures - Double système de récupération des eaux de pluie - Vide sanitaire Cette maison dégage une véritable sensation de bien-être : soignée, harmonieuse et parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille ou en couple en quête de confort et de sérénité. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité, emplacement et douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 604433 ).