Vente maison 4 pièces 85 m² Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison de ville centre-bourg. Fort potentiel. 2 appartements possibles. Gare à pied à Saint-Médard-de-Guizières (33). Investissement ou résidence principale : Un potentiel rare en cOEur de bourg En plein centre de Saint-Médard-de-Guizières, gare et commerces accessibles à pied, cette maison de ville à finir de rénover offre une configuration rare et un potentiel de valorisation immédiat. Le bien : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouvrant sur cour intérieure privative Étage : plateau brut à aménager librement : plusieurs chambres et salle d'eau possibles Possibilité d'extension sur un troisième niveau Structure saine, travaux d'isolation et d'aménagement uniquement Deux projets possibles : Résidence principale entièrement personnalisée à son image ou création de deux appartements distincts pour un rendement locatif optimisé dans un secteur recherché et bien desservi. L'atout rare : une cour intérieure privative En cOEur de village, un argument fort à la revente comme à la location. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare en plein centre ! Maison de ville avec terrasse et parking. Vous rêvez du dynamisme du centre-ville sans les contraintes de stationnement ? Découvrez cette charmante maison de ville, alliant confort et modernité avec un emplacement privilégié. Cuisine éqipée, une salle d'eau avec WC et à l'étage, une chambre et un bureau,. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Maison de ville en pierre avec son petit jardinet et sa place de parking à faire revivre proche de l'A89 (15 min Libourne) et à 3 min de Coutras comprenant 1 entrée, 1 cuisine équipée, salon, une salle à manger. À l'étage deux chambres, un bureau et son grenier. Idéal investisseur ou primo accédant. Toiture remaniée et isolation faite. Honoraires inclus dans le prix : 9.41%.

Grange en pierre entièrement réhabilitable d'une surface d'environ 100 m² avec carport et un jardin clôturé dans un environnement calme avec vue dégagée à proximité des commodités. La toiture et les murs sont en bon état, cette grange est raccordable au tout à l'égout et devra être viabilité. Jardin d'environ 500 m² clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Située au cœur de la petite ville de St Seurin sur l'Isle (Gironde), dans une petite impasse paisible à proximité immédiate des commerces, école et de la gare, je vous propose cette jolie maison de 55 m² habitables en partie rénovée Elle se compose d'un cuisine à aménager, un salon, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Elle dispose du double vitrage et de volets roulants, ainsi que d'une porte d'entrée en pvc. Elle est reliée au tout à l'égout et au gaz de ville pour plus de confort Attenant à la maison, vous disposerez d'un hangar et d'un joli terrain clos, le tout sur une parcelle totale de 587 m² Les + qui font la différence : Terrain permettant la création d'un garage ou autre construction ou encore l'installation d'une piscine Tout à l'égout Fibre raccordable double vitrage volets électriques dans la cuisine et le salon chauffage central au gaz de ville (chaudière moins de 10 ans) Commerces à 50 m, école à 1 km, gare à 100 m (Bordeaux en moins d'une heure) Secteur calme, tout accessible à pied Idéal pour : jeune couple ou personne seule, pour vivre avec toutes les commodités à porté de main, pour un projet de location saisonnière, ou un investissement locatif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 591479 ).

Iad france - frédéric klotz vous propose : opportunité rare - bâtiment à réhabiliter avec fort potentiel proche plage de saint-seurin - cadre bucolique exceptionnel caractéristiques principales : - surface : 80 m² habitables - terrain : 326 m² partiellement clos - configuration : bâtiment composé de deux parties distinctes - potentiel d'aménagement : possibilité de créer un étage ou une mezzanine grâce à la belle hauteur sous plafond atouts majeurs : - charpente et toiture entièrement neuves - permis de construire déjà accordé - flexibilité d'aménagement : un logement familial ou deux appartements locatifs - emplacement idéal : proximité immédiate de toutes commodités - cadre de vie privilégié : environnement bucolique à deux pas de la plage investissement et potentiel : ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour : - résidence principale dans un cadre de vie unique - investissement locatif avec possibilité de deux logements - projet de rénovation avec gros oeuvre déjà sécurisé (toiture neuve) situation géographique : idéalement situé à proximité de la plage de saint-seurin, ce bien bénéficie d'un accès privilégié aux commerces, services et transports, tout en conservant le charme d'un environnement préservé. English spoken. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.