Vente maison 2 pièces 80 m² Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison de caractère 126 m² : 3 chambres, dépendance, cour privative, 2 lots possibles à Gours proche Saint Seurin sur l'Isle. Volumes, caractère et double potentiel : Premier achat ou investissement À Gours, à quelques minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison de caractère de 126 m² offre de beaux volumes, une cour privative et une dépendance attenante. Une configuration rare à ce niveau de prix. Le bien : Salon avec cheminée d'environ Cuisine indépendante, à aménager selon ses envies Bureau, idéal télétravail 3 chambres à l'étage Salle d'eau + WC séparés Cour privative La dépendance attenante : Atelier, espace indépendant, le potentiel est là, à vous de le définir. Un double potentiel rare : La configuration du bien permet d'envisager la création de deux lots distincts : une opportunité réelle pour un investisseur cherchant un rendement optimisé dans un secteur recherché. Équipements & charges maîtrisées : Chauffage gaz de ville, panneaux solaires pour le cumulus, taxe foncière faible. Des bases solides pour optimiser le budget au quotidien. Des travaux sont à prévoir : l'occasion de personnaliser à son image et de valoriser un bien à fort potentiel foncier et locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 5 minutes de la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de ses commerces, cette maison mitoyenne offre un joli potentiel pour qui souhaite réaliser un projet de rénovation. D'une surface d'environ 126 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. Une cave de 30 m² et un atelier de 17 m² complètent l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est reliée au tout-à-l'égout et est équipée du gaz de ville. Les combles sont isolés, et la plupart des menuiseries ont été remplacées en double vitrage. Un jardinet à l'avant de la maison permet de profiter d'un petit espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture, cuisine, salle de bain, rafraîchissement global), mais la maison présente une base saine et un vrai potentiel pour un premier achat ou un projet locatif. Situation pratique et cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement de la gare et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 73 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : À Saint-Médard-de-Guizières, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison idéale pour une personne seule, un pied-à-terre ou un premier achat. Située à proximité de la rivière, cette maison offre un cadre apaisant avec une agréable vue dégagée sur la prairie, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose d’un salon lumineux, d’une chambre, d’une cuisine à aménager selon vos envies, d’un cellier pratique ainsi que d’un garage. La maison bénéficie également d’une climatisation réversible, d’huisseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques pour un meilleur confort au quotidien. Vous profiterez de la proximité des commerces et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et ressourçant. Un bien rare pour ceux qui recherchent la sérénité à quelques minutes seulement du centre de Saint-Médard-de-Guizières. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bord de rivière. Maison en pierre de taille, à rénover. Comprenant 3 pièces, Terrasse couverte. Le tout sur un terrain de 1507 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

À RÉNOVER. À 6 min de St Médard de Guizières, à 10 de le l'accès de l'autoroute A89 et de Coutras, cette bâtisse en pierre développe environ 350 m² exploitables sur un terrain de 1 220 m² et offre un excellent potentiel de valorisation. Le bien se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs logements (Projet déjà étudié pour la création de 4 logements). Surfaces : o RDC : 195 m² o Étage : 148 m² o Surface totale : env. 350 m² Dossier technique disponible : o relevé et mesurage complet o déclarations préalables déposées o plans de masse o notice architecturale ATOUTS : Charpente et toiture en bon état. Compteurs eau et électricité existants. Fort potentiel de transformation. Travaux à prévoir : rénovation intérieure complète, huisseries, création de l'évacuation des eaux usées et plancher du R + 1 à recréer.

Venez découvre cette maison a rénover en totalité environ 72 m² habitable composée d'un séjour avec cheminée, cusine séparer, 2 chambres, wc, et cave sur le secteur de Coutras avec avec dépendance ainsi d'un jardin clos d'environ 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%.