Vente maison 4 pièces 152 m² Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400)

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Opportunité rare sur Saint Maixent ! Investisseurs et primo-accédants ! Gros potentiel, secteur recherché, grand jardin, garage, préau et grange avec étage ! À rénover entièrement ! Du sol au plafond ! Cette maison promet de devenir une vraie pépite ! Je vous propose de découvrir ce lieu incroyable, très intime et tout près du centre ville et de la gare ! Avis aux investisseurs, possibilité de créer 4 logements ! Cette propriété de charme, au plein cOEur de Saint Maixent possède un magnifique jardin arboré de 2405 m². La maison principale de 91 m² habitables, présente au rez-de-chaussée une entrée avec kitchenette, un salon / salle à manger de 21 m², une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres sur parquet en enfilades (13 m², 20 m², 11 m² et 10 m²) et un WC indépendant. Un garage de 12 m² ainsi qu'une grange de 26 m² avec étage pourront être aménagés afin d'agrandir la surface habitable de la maison. Vous trouverez également un petit toit de 8 m² puis un préau de 20 m². Côté technique, le bien est à rénover dans son intégralité : toitures à refaire (devis de 32.000€), huisseries en simple et double vitrage, pas d'isolation (murs et plafonds), électricité et fosse septique non conformes. Prévoir un budget travaux de 130.000€ environ (sur devis) pour rénover le bien dans son intégralité ! Chauffage individuel au gaz de ville. Vous l'aurez compris, de nombreux travaux sont à prévoir afin de redonner tout son charme à ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et envisager ensemble votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Cette maison de caractère, située dans un village de La Crèche, n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Avec environ 200 m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins. Au rez-de-chaussée, découvrez 1 séjour chaleureux, 1 cuisine, 1 arrière-cuisine, 1 salle de bain, 1 WC et 1 chambre. À l'étage, 2 chambres en enfilade et 1 grenier aménageable vous permettront d'optimiser les espaces selon vos besoins. Un garage de 68 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stockage ou pour un atelier. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 560 m², parfait pour aménager un bel espace extérieur. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et d'authenticité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.