Vente maison 4 pièces 148 m² Saint-Laurent-les-Tours (46400)

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Magnifique maison de ville pleine de caractère et de charme, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne pour offrir un cadre de vie d'exception. D'une superficie totale de 304 mètres carrés 6 chambres, cette maison de ville possède un terrain de 987 mètres carrés (piscinable) garantissant espace, intimité et tranquillité à ses occupants. La maison comprend, une entrée, deux salons (un salon avec poêle à bois), une salle à manger, une vaste double cuisines aménagées avec accès terrasse et un espace repas, un WC lavabo séparé. À l'étage, un vaste seuil, 4 chambres, deux suites équipées de salles d’eau et WC, une chambre avec WC et lavabo, une grande salle de bain équipée d’une douche, ce niveau possède également deux terrasses et un balcon vous permettront de profiter pleinement de l'ensoleillement, en R + 1 deux chambres supplémentaires, une pièce de jeux ou bureau, une salle d’eau avec un WC. Les aménagements extérieurs sont tout aussi exceptionnels avec un garage pour abriter votre véhicule, un grand sous-sol, avec buanderie, local technique, cellier, un WC, ainsi qu'un jardin paysager pour des moments de détente en plein air. Bienvenue à Saint-Céré ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec une riche vie culturelle, elle dispose d'un hôpital et tous les commerces sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour y résider ou investir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente un magnifique ensemble immobilier situé à Bretenoux, offrant un espace de vie exceptionnel de 310 m² de surface habitable, comprenant 5 / 6 chambres. Cette propriété bénéficie d'un terrain arboré et clôturé d'environ 3800 m² et dispose de 170 m² environ de dépendances supplémentaires, garages et atelier et d'une piscine. La propriété se compose de deux maisons d'habitation attenantes mais indépendantes : La première maison, d'environ 190 m², est dotée d'un grand sous-sol comprenant un garage, une véritable cave, un local technique, une buanderie, ainsi qu'une entrée avec WC et lavabo, et un salon d’été. À l'étage, vous trouverez un double séjour (insert bois) avec terrasse, une cuisine séparée accès balcon, quatre chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un grenier. La seconde maison, de plain-pied et d'environ 120 m², se compose d'une entrée, de deux chambres (ou bureau), d'un patio, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé, d'un double séjour et d'une cuisine séparée. Elle offre un accès direct aux terrasses (avec baies vitrées à galandage), à la piscine et au parc. Les dépendances incluent un garage d'environ 70 m² pouvant accueillir 5 véhicules, un atelier d'environ 80 m² et un local piscine. Cet ensemble immobilier est idéalement situé dans un cadre agréable et facile d'entretien. Il se distingue par la qualité de ses matériaux, des espaces de vie bien conçus et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités avec les dépendances. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.