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Sur la commune de viry (74580) à 5 minutes de saint julien en genevois - a 10 minutes de la douane et 5 minutes des commodités, cette maison mitoyenne (par le garage et une chambre) est située au calme dans un secteur résidentiel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un wc indépendant et d'un garage. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, une salle de douches et un wc indépendant. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.
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FEIGERES, dans un esprit campagne, vous êtes à la recherche de calme, vous souhaitez vivre dans un lieu où on se sent bien, proche frontière si possible, je vous propose alors ce projet de maison individuelle d'environ 100 m² avec garage où vous aurez encore la possibilité de personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu !
Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.
VIRY, Orpi ImmoD Valleiry vous présente cette ravissante maison en très bon état offrant 4 pièces pour une surface de 100 m² habitables agrémentée de 32 m² utiles supplémentaires. Dans un cadre de vie verdoyant sans vis-à-vis, elle se situe en fond d'impasse dans un environnement particulièrement calme et sécurisant pour les enfants. À proximité immédiate de St-Julien-en-Genevois, cette maison vous offre une distribution fonctionnelle. Commençons la visite par le rez de chaussée; Un séjour spacieux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, un WC visiteur refait à neuf avec lavabo et un garage. Au 1er étage, vous avez trois chambres et une grande salle de bain / douche / WC. Les sous pentes sont isolées et aménagées en rangement. À l'extérieur, une grande terrasse vous offre différentes orientations pour profiter du soleil. Vous l'aménagerez à votre guise aussi bien en espace repas qu'en coin détente. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille également un pavillon en bois qui pourrait être transformé en atelier ou en espace dédié à une activité indépendante. La mitoyenneté reste discrète et n'altère en rien l'intimité de la maison. En très bon état, cette maison permet une installation immédiate. Un Garage et deux places extérieures complètent ce bien. Un abonnement pour revente d'électricité grâce à des panneaux photovoltaïques sera transmis au nouveau propriétaire. Le ballon d'eau chaude thermodynamique vient d'être changé. Panneau électrique refait à neuf. Borne de recharge pour voiture électrique. Une opportunité rare sur le secteur. Particulièrement adaptée à une famille Nous sommes à votre disposition pour vous présenter cette ravissante maison au 04 50 06 81 10. À bientôt. Référence agence : 353.
Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre courant juillet 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6686.
Beaumont, commune du Genevois, nichée au pied du Salève, offre un cadre de vie calme et préservé, entre nature et proximité avec Saint-Julien-en-Genevois et l'agglomération genevoise. Un environnement résidentiel intimiste, apprécié pour sa tranquillité et son accès privilégié à la Suisse. Ces deux maisons individuelles vous permettront de bénéficier d'un cadre de vie paisible, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, parfait pour une vie épanouie en Haute-Savoie. Caractéristiques principales : - surface de 100 m²,- espace de vie lumineux et fonctionnel,- buanderie avec wc séparé et branchement machine,- baies vitrées battantes donnant sur un jardin privatif engazonné,- garage et stationnements,- configuration 3 ou 4 chambres possible,- salle de bains avec WC. Aspects techniques : - construction conforme RE2020,- matériaux de qualité,- confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Ce programme immobilier est proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis 10 ans travaillant exclusivement avec des artisans et des entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Visitez notre maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Prix incluant terrain, provision VRD, provision taxes, construction CCMI selon modèle C&V (tarif au 01 / 01 / 2026, sous réserve de modification) et assurance Dommage-Ouvrage. Hors frais de notaire. Terrain proposé sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Mobilier, électroménager et végétaux non fournis. Bien non soumis au DPE (vente en CCMI). Risques du bien consultables sur georisques. gouv. fr. SAS C&V Ingénierie Services au capital de 500 000 € — 14 route de Rumilly, 74960 Annecy — RCS Annecy 533 628 343.
Villa individuelle de 106 m², offrant un cadre de vie lumineux et contemporain. Elle se compose d’une belle pièce de vie, d’une suite parentale avec salle de douche, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une mezzanine. Possibilité de personnaliser encore les aménagements et les finitions. Frais de notaire réduit Jardin privatif, garage et deux places de stationnement. À proximité des écoles et commodités, à quelques minutes de Genève et de la douane de Croix-de-Rozon. Une villa à votre image, dans un emplacement recherché.
VIRY - A 10 minutes de la douane et 5 minutes des commodités, cette maison mitoyenne (par le garage et une chambre) est située au calme dans un secteur résidentiel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, une salle de douches et un WC indépendant. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Clément Rouquet vous propose : Nichée en plein cOEur du hameau de Malagny, sur la commune prisée de Viry, cette charmante maison de 122 m² déploie tout le charme de l'ancien dans un cadre village authentique, à deux pas de l'école et de la douane de Sézegnin. Une adresse rare pour qui cherche le caractère de la pierre et la praticité d'un emplacement central, aux portes de la Suisse. Répartie sur deux niveaux, la maison séduit par son agencement chaleureux et ses volumes pleins de cachet. Le grand séjour ouvert sur la cuisine forme une pièce de vie conviviale et lumineuse, véritable cOEur de la maison, idéale aussi bien pour recevoir que pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par une mezzanine modulable parfaite en coin lecture, chambre d'appoint ou espace détente qui apporte cette sensation d'espace et de hauteur propre aux maisons de caractère. Un espace bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail. Côté rangements et services, la maison bénéficie d'un cellier et d'une cave, précieux au quotidien, ainsi que d'une cour fermée qui offre un extérieur privatif et préservé, à l'abri des regards un vrai plus en plein centre de hameau. Côté commodités, l'emplacement est idéal : l'école est à deux pas, les commerces de proximité de Viry (boucherie, fromagerie, supérette, tabac-presse, restaurants) à quelques minutes, tout comme la crèche. La ligne de bus TPG rejoint directement Genève, et la douane de Sézegnin toute proche facilite le passage en Suisse au quotidien. Saint-Julien-en-Genevois est à une dizaine de minutes, Genève à environ 10 km, un cadre parfait pour les frontaliers comme pour les familles. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder pour profiter de la douceur de vivre d'un village authentique, aux portes de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Chez ORPI Salève immobilier Opportunité à saisir Situé au Chable à Présilly, commune dynamique et recherchée offrant de nombreux commerces et services de proximité, découvrez ce projet de rénovation au cœur d'une ancienne ferme de caractère. Surface habitables disponibles : 143 m² Le gros œuvre est déjà réalisé : vous profitez de la tranquillité d'un bâti rénové, tout en conservant la liberté d'aménager les espaces intérieurs à votre image. Travaux déjà réalisés avant la vente : Réfection complète de la couverture Façades rénovées Menuiseries extérieures neuves Réseaux amenés au rez-de-chaussée Planchers réalisés Aménagements extérieurs effectués Il ne vous restera plus qu'à imaginer et finaliser les aménagements intérieurs pour créer une maison à votre image, dans un cadre authentique et agréable. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, alliant charme de l'ancien, potentiel de personnalisation et emplacement privilégié. Référence agence : 6796.
Située à seulement quelques minutes de la frontière de Croix-de-Rozon et à un quart d'heure du centre de Genève, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié particulièrement apprécié. À proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des lignes de bus TPG, elle offre un quotidien pratique et agréable. Cette maison individuelle, saine et bien entretenue, nécessite des travaux de modernisation pour être adaptée à vos goûts. Elle profite d'une vue dégagée remarquable sur le Jura, le bassin genevois ainsi que le Salève. Édifiée sur un terrain de 1 104 m², elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Le sous-sol, dont une partie dispose d'un accès direct vers l'extérieur, la terrasse et le jardin, présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend actuellement une buanderie, un espace de stockage, un local technique ainsi qu'un garage. Une opportunité à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 945353.
5 minutes de la douane de Croix de Rozon, 15 minutes du centre de Genève. Emplacement exceptionnel et très recherché à proximité des commerces, des écoles et des bus TPG. Charmante maison individuelle, saine et de bonne construction, à rénover selon vos envies. Elle offre une belle vue dégagée sur le Jura, le bassin Genevois et le Salève. Implantée sur une parcelle de 1104 m², elle comprend une cuisine indépendante, un lumineux séjour avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol dont une partie offre un accès direct à l'extérieur, terrasse et jardin, permet un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Il comprend actuellement une buanderie, une pièce de rangement, un local technique et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .
Collonges sous Salève 74160 - A 3 min de la douane de Croix de Rozon, 15 min du centre de Genève, 20 min de l'aéroport de Genève. Emplacement idéal pour cette maison située à proximité des commerces, bus TPG et écoles à pied tout en étant dans une impasse au calme offrant une vue dégagée sur le Lac Léman, le Jura et le Salève. Elle est implantée sur 991 m² de terrain. Actuellement d'une surface d'environ 108 m², cette villa individuelle de plain-pied offre des possibilités d'agrandissement et / ou d'aménagement du sous-sol complet en pièces habitables. Elle comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine indépendante, une lumineuse pièce de vie avec cheminée, trois chambres, une salle de bains. Sous-col complet avec grand garage. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .
Bossey | villa contemporaine de prestige piscine vue panoramique genève à quelques minutes seulement de genève, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante propriété contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, prestations de qualité et panorama exceptionnel sur genève et son bassin. Rénovée totalement en 2016 sur une magnifique parcelle paysagée de 2 069 m², cette villa développe près de 295 m² utiles baignés de lumière. L'architecture a été pensée pour faire entrer le paysage dans chaque pièce. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, la piscine et les jardins, créant une harmonie remarquable entre intérieur et extérieur. La maison comprend notamment : une vaste réception avec cheminée centrale traversante. un séjour d'environ 59 m². une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur les terrasses. 3 chambres. un bureau. plusieurs salles de bains et espaces de rangement. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec salle de bains ouverte, dressing, balcon et vue dégagée sur genève. À l'extérieur, la piscine, les vastes terrasses, les espaces de détente et le jardin paysager offrent un environnement idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage double ainsi que de 3 stationnements extérieurs. Parfaitement entretenue, cette villa séduira une clientèle recherchant une propriété immédiatement habitable, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de genève, des écoles internationales, du golf de bossey et des principaux axes de communication. Une visite virtuelle matterport est disponible afin de découvrir la propriété dans ses moindres détails. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 218, soit e, ges : 67, soit e. Dominique ouayoun, agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 84480029200014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85336.
Iad France - Clément Rouquet vous propose : Située au cOEur du village de Challex, dans le Pays de Gex et à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison ancienne de 150 m² séduit par son caractère et ses volumes généreux. Elle conserve tout le cachet de l'ancien tout en offrant une luminosité remarquable, portée par l'exposition privilégiée de la commune, ensoleillée tout au long de la journée. Les espaces de vie s'articulent autour d'une cuisine entièrement équipée prolongée d'une salle à manger, espace convivial idéal pour les repas en famille comme pour recevoir. Le grand séjour lumineux constitue le second point fort du bien : spacieux et largement ouvert sur l'extérieur, il offre un cadre de vie agréable et apaisant en toutes saisons. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, propices au repos et parfaitement adaptées à une vie de famille. Un coin bureau complète judicieusement l'ensemble, offrant un espace dédié idéal pour le télétravail, un atout appréciable dans un secteur très prisé des actifs frontaliers. L'ensemble dégage l'authenticité et le supplément d'âme propres aux maisons anciennes de caractère, alliant le charme de la pierre à un réel confort au quotidien. Le cadre, calme et résidentiel, profite de la douceur de vivre d'un village authentique du Pays de Gex, entre plaine ouverte sur le bassin lémanique et proximité immédiate du dynamisme genevois. Un emplacement idéal, entre village et frontière. Challex offre une qualité de vie rare et une accessibilité qui séduira particulièrement les frontaliers. Vous bénéficiez sur place de l'école primaire, tandis que les principales commodités se trouvent à quelques minutes : le centre commercial Hyper U et la maison médicale de Saint-Genis-Pouilly, ainsi que le lycée international de Ferney-Voltaire. Côté transports, la gare de Pougny-Chancy toute proche est desservie par le Léman Express, qui relie directement Genève-Cornavin. La commune est également desservie par les Transports Publics Genevois (TPG), avec une liaison vers la gare de La Plaine puis le centre de Genève, complétée par les cars de l'Ain et le transport scolaire. L'aéroport international de Genève se situe quant à lui à environ 19 km. Une maison de caractère à découvrir sans tarder, pour qui recherche un lieu de vie lumineux, spacieux et authentique, aux portes de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Orpi ImmoD Valleiry vous propose en Exclusivité cette maison T4 située en fond d'impasse, dans un environnement calme sans vis à vis. D'une surface d'environ 80 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m² en zone constructible offrant un beau potentiel. Elle est composée d'un séjour agrémenté d'un poêle à Pellet avec salle à manger et cuisine ouverte ainsi que trois chambres, une salle de douche et un WC séparé. Une véranda de plus de 11 m² en surface utile et un garage complètent ce bien. Vos aurez le loisir de la rafraichir à votre goût et serez séduits par sa tranquillité, la taille et l'orientation de son terrain. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information Référence agence : 337.
Valleiry : au calme, villa neuve de 96 m²en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Garage. Terrain de 180 m². Très lumineuse.
Valleiry : au calme, villa neuve de 96 m² env en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Garage. Terrain de 380 m². Très lumineuse.
Orpi ImmoD vous présente une belle opportunité de rénovation : une charmante maison individuelle de plain-pied, implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², dans un environnement calme et recherché à Valleiry. Vous découvrirez un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une grande véranda, une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse, d'une piscine (actuellement hors service), d'une aire de jeux pour enfants et de plusieurs places de stationnement. Construite dans les années 1970, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Plusieurs travaux de modernisation ont déjà été réalisés, notamment l'installation d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage. Contactez ORPI ImmoD dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Valleiry ! Référence agence : 350.
Valleiry : au calme, villa neuve de 96 m² en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Garage. Terrain de 50 m². Très lumineuse.
À deux pas de Genève, Saint-Julien-en-Genevois s’impose comme un marché immobilier stratégique. Prix encore accessibles, forte demande locative, croissance démographique : tous les indicateurs sont au vert pour acheter ou investir.
