Vente maison 4 pièces 100 m² Saint-Herblain (44800)

369 250 €

Maison VAL DE CHEZINE - BOUVARDIERE

À proximité du tramway ligne 3, au calme, des bus et chrono bus (c20) de beauséjour. Les commerces accessible à pied (supérettes, boucherie, presse, pharmacies, coiffeurs). Le val de chézine à quelques centaines de mètres. Maison de type nantaise d'environ 98 m² se composant au rdc : entrée avec placard, chambre avec point d'eau pouvant recevoir être transformer en suite parentale avec un accès au jardin direct. Le rdc est complété par une buanderie spacieuse et garage d'environ 30 m². À l'étage le palier dessert, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et donne accès au balcon (sud ouest), cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec placard, wc indépendant et salle de bains. Jardin clos et sans vis à vis. Pour votre confort une place de parking supplémentaire sur la parcelle. Dpe d indice 214 ges d indice 44. Chaudière gaz condensation remplacé en novembre 2024 et toiture isolé en 2016. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411173 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Meublé
Jardin
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
3 chambres
1 WC
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Quartier : BOUVARDIERE
Etat: Etat general : Bon Etat