Vente maison 4 pièces 98 m² Saint-Gildas-des-Bois (44530)

Première acquisition : maison pleine de potentiel à Saint-Gildas-des-Bois ! Idéale pour un premier achat, cette maison située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare séduit par son emplacement pratique et son fort potentiel d'évolution. Parfaite pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet qui leur ressemble, elle offre de beaux volumes à exploiter. Vous profitez d'un rez-de-jardin de 77 m² comprenant actuellement une cuisine, une salle d'eau, un WC, une véranda, une chaufferie et une cave. Au 1er étage, un salon / séjour lumineux et deux chambres constituent un espace de vie agréable dès l'entrée dans les lieux. Le dernier étage propose un grenier de 54 m² entièrement aménageable : création de chambres, d'un bureau, d'une suite parentale… Laissez libre cours à vos envies ! Le terrain de 670 m² accueille également une dépendance de 37 m² parfaite pour un garage, un atelier ou du stockage supplémentaire. La présence d'un puits est un atout supplémentaire pour vos projets de jardinage ou d'aménagement extérieur. Cette maison représente une opportunité rare pour des primo-accédants : un bien évolutif, un extérieur agréable et un investissement valorisable grâce aux nombreux aménagements possibles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 593140 ).

À Saint-Gildas-des-Bois (44530), cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et charmant. La ville est réputée pour sa tranquillité tout en étant à proximité de divers commerces et services. Les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts environnants, propices aux promenades et à la détente. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Le mur en pierres apporte une touche d'authenticité à l'ensemble, soulignant le caractère traditionnel de la maison. À l'intérieur, cette maison de 93 m² sur trois niveaux offre un espace de vie confortable comprenant 4 pièces, dont 3 chambres. Idéale pour investissement et première acquisition, cette maison est fonctionnelle et chaleureuse. Les futurs occupants apprécieront le calme ambiant et la proximité avec les commodités locales pour un quotidien facilité. Confort : Jardin aménagé et entièrement clôturé, grand cabanon. Pergola sur terrasse Assainissement tout à l'égout, Gaz de ville, insert à pellet télécommandé neuf Fibre optique installée. Photos de l'ensemble du bien et diagnostics en cours. Soyez les premiers à visiter. Contact : Jérôme PIVET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison familiale avec grand terrain arboré – Sévérac (10 min de Pontchâteau) Découvrez cette belle maison de 6 pièces, bien entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Pontchâteau. Une propriété offrant de nombreuses possibilités grâce à son grand terrain arboré, ses dépendances et son fort potentiel d’aménagement. Les atouts du bien Maison lumineuse exposée Sud-Ouest 100,1 m² habitables + grenier aménageable 3 chambres 2 cuisines (idéale pour projet familial, location ou réaménagement) Pièce de vie traversante Véranda 12 m² Terrasse 34 m² pour profiter des beaux jours Garage 36 m², cave, atelier, buanderie Terrain clos de 3 484 m², arboré, avec puits Plusieurs dépendances offrant de belles perspectives (stockage, extension, atelier…) Idéal activité indépendante Le sous-sol aménageable et les dépendances permettent d’accueillir : activité d’artisan, profession libérale, stockage professionnel, atelier, studio ou bureau indépendant. Travaux à prévoir : Mise aux normes électricité Menuiseries à revoir, isolation Assainissement individuel à refaire Rafraîchissement général (mise au goût du jour) Autant d’opportunités pour créer une maison à votre image, dans un cadre campagne très recherché. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente seulement chez ajp immobilier redon située à seulement 3 kms du bourg tous commerces de fégréac, cette maison vous séduira par son authenticité. Implantée sur un terrain de 318 m² la maison se compose : - au rdc : une agréable pièce de vie avec cheminée-insert et cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, wc et garage - à l'étage : un bureau avec mezzanine, idéal pour un espace détente, et 2 chambres. À l'arrière, vous profiterez d'une cour intime avec coin barbecue. Un préau permet le stationnement d'un 2ème véhicule. Prestations : toiture en ardoises naturelles, tout à l'égout, dpe en d situation idéale à 13 kms de redon et à 6 kms de saint gildas des bois (7.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un hameau calme à 5 minutes de Severac où se trouvent une gare sncf, une boulangerie, un café, un coiffeur, une épicerie, des superettes. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces. À l'intérieur, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec un poêle à granulés ainsi que d'une grande arrière cuisine pouvant être transformée en chambre, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage un couloir, avec placard, dessert un espace dressing avec point d'eau et deux chambres de 15 m² chacune. Un grenier non aménageable de 16 m de long permet de stocker aisément. 2 places de parking ainsi qu'une terrasse se situent à l'avant de la maison. Et à l'arrière un beau jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le tout sur une parcelle close de 445 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 06 32 55 95 94, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835 106 048.

Sévérac, loire-atlantique. Maison en pierre rénovée avec goût. À l'étage tout est neuf, isolation, huisseries, fenêtres, vélux. Surface utile au sol 105 m², surface habitable 88,2 m². Pompe à chaleur de 2023, compteur neuf, connection à la fibre optique, une pièce de vie de 27 m² avec sa cuisine aménagée, accès direct à la terrasse plein sud, cheminée avec insert, chambre, salle d'eau, wc. Pompe à chaleur, classement énergétique c et a (ges). À l'étage une grande pièce palière très lumineuse de 20 m² desservant 2 chambres. Beau terrain de 667 m² avec une très jolie vue à l'abri des regards sans vis à vis, un mur végétal assure une intimité; le terrain étant sur un point culminant de la commune vous offre une vue dégagée sur le paysage. À 1 km de la gare et du bourg, 10 mn à pied; 13 trains par jour, redon à 15 mn, nantes à 43 mn. Dans le jardin, un chalet, un appentis et un garage complète ce bien à découvrir. Budget hors honoraire 170 000 euros + 7182 euros d'honoraires d'agence soit 177 182 euros hai (4,22% ttc charge acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian crehin au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@proprietes-privees.com; selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 519623037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Rcs nantes n°487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat 425331. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.