Vente maison 4 pièces 89 m² Saint-Germain-des-Prés (45220)

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Maison de village avec dépendance autonome ! Située au cOEur de Gy-les-Nonains, cette maison de village saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de : •Trois belles chambres spacieuses •Une cuisine indépendante •Des pièces lumineuses et confortables À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour avec haut-vent, idéale pour les beaux jours. Les atouts complémentaires : •Double garage et nombreux espaces de rangement •Double entrée, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement •Grenier aménageable, parfait pour créer une suite parentale exceptionnelle Un vrai plus, une dépendance autonome aux multiples possibilités d'aménagement, pouvant : •être facilement relié à la maison •ou transformé en studio, espace professionnel ou locatif Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale et / ou pour un projet d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de ville. À l'intérieur, vous serez accueilli par une cuisine, un salon, un cellier pratique pour un rangement optimal. L’étage elle se compose de trois chambres lumineuses, une salle de bains et des WC séparés. Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand grenier, qui vous invite à laisser libre cours à votre imagination : aménagez-le en chambres supplémentaires, en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins. Une pièce attenante au séjour peut également être transformée pour agrandir votre espace de vie ou créer un atelier personnalisé. À l’extérieur, la belle cour avec son préau est l'endroit idéal pour vos repas en plein air ou pour profiter simplement du soleil en toute intimité. De plus, deux garages et une cave complètent cette maison.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée, bourg de saint-germain-des-prés accessible à pied : boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes… la gare de montargis est accessible en moins de 20 minutes et paris en moins de 1h30. Superficie mansardes incluses : 72 m² environ. Superficie dite 'habitable' : 62 m² environ. Ensemble aux goûts du jour, aucun travaux à prévoir avant installation ! Comprenant de plain-pied : - entrée, - cabinet de toilette, - débarras, - une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. À l'étage : - pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, - une grande chambre, - une salle d'eau avec wc. Cave sous partie. Pour votre confort : - chauffage électrique (radiateurs à inertie), - menuiseries double vitrage pvc, - vmc, - raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif, - très bonne isolation des murs périphériques et bonne isolation des menuiseries ! - remise aux norme récente de l'électricité, pas d'amiante ni de plomb. À l'exterieur : - jardin muré et sans -vis-à-vis de 65 m², avec accès à la cave. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gy les nonains, au cœur du village, venez découvrir cette maison avec sa cour, son patio et ses garages. Elle vous offre de plain pied, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un wc et un grenier sur le tout qui pourrait être aménagé. La cour entièrement close et en partie couverte vous offre un bel espace de vie ainsi que deux garages fermés dont l'accès se fait par une petite rue à l'arrière Possibilité d'agrandir par la dépendance attenante à la maison Chauffage central gaz de ville et raccordée au tout à l'égout Référence agence : 820.

À voir absolument proche grandes surfaces : maison plain pied sans travaux composée de 4 pièces, dont 1 cuisine aménagée et toute équipée. Double vitrage pvc. Terrain clos d'environ 1000 m² avec garage et dépendances.

Maison sans escalier rebelle. Vous aimez les maisons de plain-pied ? Bonne nouvelle : ici, aucune marche ne viendra attaquer vos orteils la nuit. Dans un quartier recherché, à deux pas de l'école et de la zone commerciale, cette maison pose ses 94 m² sur 900 m² de terrain. Oui, 900. De quoi organiser un barbecue, un potager, une sieste stratégique ou un match de foot improvisé. À l'intérieur : - 4 chambres pour enfants, télétravail ou collection secrète de baskets. - Un salon prêt à absorber les dimanches Netflix. - Une cuisine fermée pour cacher vos talents expérimentaux. - Salle de bain + WC séparé, paix des ménages incluse. Dehors : chalet au fond du jardin (repère officiel), garage, abri, cave. Chauffage au fioul et électricité à moderniser. Elle a besoin d'un petit lifting technique. Mais l'emplacement est top. Le terrain est royal. Le potentiel est ENORME. Bref, ce n'est pas une maison parfaite. C'est une maison qui attend son héros avec une caisse à outils. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RÉAUX, Tél. : 06 14 28 54 45, E-mail : stephanie.reaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834243370.