Vente maison 4 pièces 132 m² Saint-Geours-de-Maremne (40230)

Nichée au cœur d’un cadre naturel intact, cette demeure charmera les passionnés de tranquillité et d’espaces verts tout en demeurant proche des commodités. Elle dispose de 4 chambres ainsi que d’un agréable espace de vie baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la piscine. Aucun travaux à prévoir. Contactez nous pour visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située en plein cœur de la ville, à deux pas de l'église et de toutes les commodités, cette authentique maison de Maître séduit dès le premier regard par son cachet d'époque, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel de 322 m² habitables. Derrière sa façade de caractère, la propriété s'organise autour de plusieurs espaces de vie distincts, offrant une modularité rare et adaptée à de nombreux projets. Un vaste hall d'entrée distribue les pièces du rez-de-chaussée : séjour chaleureux, cuisine semi-ouverte et salle à manger. À l'étage, un bel escalier mène à 4 grandes chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'à une salle de bains. Un dégagement aménagé en petit salon crée un espace de vie supplémentaire. À l'arrière, vous découvrirez un jardin intimiste de 882 m², véritable cocon de verdure en centre-ville, où règnent calme et tranquillité, à l'abri des regards. Un puits avec forage complète les équipements. Mais ce bien se distingue avant tout par son fort potentiel d'exploitation : - une maison principale de caractère, idéale pour une grande famille ou une résidence principale de standing - un T3 indépendant, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis - un studio autonome en fond de parcelle, offrant encore davantage de possibilités (location, bureau, activité indépendante…) Les combles aménageables ouvrent la voie à de nombreux projets : suite parentale, espace de travail ou de loisirs. Grâce à sa situation en hyper centre et à sa configuration, la propriété permet également d'envisager la création d'un local commercial ou d'une activité professionnelle, un atout rare sur le secteur. Un portail sur rue donnant un accès direct au jardin apporte une réelle praticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront surtout de révéler tout le potentiel de cet ensemble et de le façonner selon vos envies. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien allie emplacement stratégique et qualité de vie. Un bien rare à découvrir sans attendre – contactez un de nos conseillers pour une visite ! Référence agence : 1927.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : SAINT GEOURS DE MAREMNE - Grande villa familiale T7 de plain-pied d'une surface habitable de 174 m² sur un terrain piscinable, plat et clos de plus de 2600 m², à moins de 30 minutes des plages. Située aux portes d'une commune dynamique avec tous services et commerces à proximité, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre calme, espace et accessibilité. Les volumes sont généreux et l’organisation de la maison a été pensée pour une vie de famille confortable et / ou un projet locatif ou professionnel avec ses multiples suites parentales et / ou grand bureau indépendant. L'entrée avec rangements s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, prolongée par une terrasse couverte. La cuisine dinatoire équipée attenante, prolongée d'un cellier / buanderie, s'ouvre également sur cette terrasse dotée d'un large store banne. Cinq grandes chambres dont trois suites parentales (certaines avec WC), une salle de bains avec WC et deux WC séparés complètent la maison principale. Un spacieux espace indépendant peut utilement être dédié à un projet professionnel ou locatif. Les prestations extérieures finiront de vous convaincre : • Terrain piscinable, plat et clos de plus de 2 600 m² • Abris de jardin • Cour goudronnée pour stationnement • Portail électrique et visiophone • Forage avec pompe (alimentation WC et arrosage) Une maison idéale pour une grande famille, une résidence principale ou secondaire, ou encore pour concilier habitation et projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 609000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de 242 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 000 m² en zone urbaine, et à moins de 10 minutes de Tyrosse. Cette villa bénéficie d'une excellente performance thermique grâce à la présence d’une chaudière à granulés, d’un ballon thermodynamique et de panneaux solaires, assurant une large autonomie énergétique. Le bien s’organise autour d’une maison principale spacieuse, offrant 4 chambres, de beaux volumes de vie avec un salon, une cuisine, 2 salles d’eau, 1 salle de bains et plusieurs WC, ainsi que des espaces extérieurs agréables grâce à une véranda et une terrasse. En complément, un T3 indépendant en rez-de-chaussée propose deux chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau et des WC. Il bénéficie également de sa propre véranda et de sa terrasse, garantissant une totale autonomie. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. L’ensemble est complété par plusieurs dépendances, dont un grand abri de jardin, ainsi qu’une piscine 10 x 4 m avec terrasse supplémentaire et pergola, renforçant le confort et le potentiel de cette propriété aux multiples usages. Ce bien peut convenir aussi bien comme maison familiale que comme résidence principale avec potentiel de rendement locatif. À moins de 25 minutes des plages landaises, ce bien allie confort, calme et proximité de l’océan.

Maison récente de 144 m² à saubusse, comprenant 7 pièces dont 5 chambres (suite parentale), cuisine équipée, salon avec cheminée, 2 terrasses et abri en bois sur un terrain de 700 m². Construction de 2015, basse consommation énergétique, double vitrage, pompe à chaleur, parking et impôt foncier de 974 € / an. Idéale pour une famille nombreuse, contactez carmen tyrosse pour une visite.

Idéalement située à St Vincent de Tyrosse, cette maison offre de belles prestations. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, 2 chambres et 1 garage. À l'extérieur, un espace piscine sans vis-à-vis permet de profiter du jardin en toute tranquilité. Un studio indépendant complète l'ensemble permettant un très bon rapport locatif Honoraires inclus dans le prix : 4.02%.