Vente maison 9 pièces 322 m² Saint-Geours-de-Maremne (40230)

Ancienne ferme de 1863 entièrement rénovée, située à Saint-Geours-de-Maremne. Cette propriété pleine de charme et de caractère offre 394 m² habitables. La maison principale se compose d'une cuisine indépendante avec cheminée, d’un vaste salon avec une superbe cheminée classée, d’une salle à manger également équipée d’une cheminée, de 5 chambres dont une en mezzanine, de combles, d’un cellier, d’un dégagement, d’un débarras, d’un dressing et d’une chaufferie. Le confort est au rendez-vous avec 2 salles de bains, 2 salles d’eau et 4 WC. Le bien s'accomple d'une deuxième habitation indépendante de 84 m² avec cuisine équipée, salon-salle à manger, wc, salle d'eau, une chambre et une grande terrasse extérieure. Le chauffage de cette habitation est la climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain paysagé avec des fontaines, entièrement clôturé, d’une superficie de plus de 8.900 m² en zone naturelle. Deux grandes terrasses de 55 m² et 23 m² invitent aux repas en plein air. Côté stationnement, un grand portail motorisé permet l’accès à une aire de parking privative, un garage spacieux de 42 m² et un abri. Pour vos moments de détente, un pool house de 55 m² ainsi qu’une piscine 8x4 m (liner neuf) sont à disposition. La propriété est équipée d’un forage, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’assainissement individuel. Un bien rare, au calme, sans nuisances. À visiter sans tarder !

Iad France - Charlotte Chauveau vous propose : Dans un cadre verdoyant et paisible de Saint-Geours-de-Maremne, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes menant vers Dax, Bayonne ou les plages landaises, je vous invite à découvrir une propriété rare composée de deux habitations indépendantes. Ce bien allie charme, confort et une véritable modularité, s’adaptant à une multitude de projets de vie. La première maison, une ancienne bergerie d’environ 150 m² habitables (165 m² utiles), a conservé toute l’authenticité de l’ancien grâce à ses poutres apparentes et à sa hauteur sous plafond remarquable. Dès l’entrée, le ton est donné : d’un côté, un cellier fonctionnel, de l’autre, une cuisine séparée mais ouverte visuellement sur la salle à manger, créant une circulation fluide et conviviale. Face à l’entrée, le séjour de plus de 60 m² s’impose comme la pièce maîtresse : lumineux, chaleureux, doté d’une cheminée à foyer ouvert, il incarne parfaitement l’esprit maison de famille. La partie nuit, s’articulant autour de cette pièce, regroupe trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, complétée par une salle d’eau destinée aux deux autres chambres. L’escalier mène ensuite à une mezzanine mise en valeur par une verrière donnant sur le séjour, offrant un espace modulable idéal pour une quatrième chambre, un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, deux terrasses, l’une ouverte de plus de 30 m², l’autre couverte de plus de 20 m² avec barbecue, permettent de profiter pleinement des belles journées, en toute convivialité. Les huisseries de cette maison ont été intégralement remplacées en juillet 2025, apportant confort et amélioration énergétique. La seconde maison, de style landais, propose environ 90 m² habitables (116 m² utiles). Elle est idéale pour accueillir des proches, créer un gîte / chambres d’hôtes, une location saisonnière ou même un espace professionnel. La pièce de vie, avec sa belle hauteur sous plafond et équipée d’un poêle à bois, s’ouvre sur la cuisine. Une mezzanine permet d’aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace détente. Cette maison comprend également deux chambres, une salle d’eau avec WC et un cellier. Ses atouts coup de cOEur : une superbe véranda de 23 m² avec vue directe sur la piscine, offrant une pièce de vie utilisable en toute saison, ainsi que l’accès direct à un vaste garage de plus de 33 m² complété par une mezzanine de 24 m², idéale pour du stockage supplémentaire ou un projet d’aménagement futur. Selon les envies et les projets de chacun, un rafraîchissement pourra être envisagé sur certains espaces afin de révéler tout leur potentiel. À l’extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu offre un cadre de vie rare et paisible. Les nombreux équipements viennent compléter le confort général : - Piscine sécurisée 10 × 5 m - Carport équipé de panneaux photovoltaïques pouvant abriter trois véhicules - Arrosage automatique - Adoucisseur d’eau - Ballon thermodynamique Ces prestations contribuent à améliorer le confort quotidien tout en permettant de belles économies d’énergie. La configuration du terrain permet également d’envisager une division selon les projets. Authenticité, volumes, modularité, confort et environnement privilégié : cette propriété se distingue par son caractère unique et les multiples possibilités qu’elle offre. Elle conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, évolutif et serein. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d’exception et vous accompagner dans la réalisation de votre projet en toute confiance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 953844149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne ferme de 1863 entièrement rénovée, située à Saint-Geours-de-Maremne. Cette propriété pleine de charme et de caractère offre 310 m² habitables (Lot No1 principal). Elle se compose d'une cuisine indépendante avec cheminée, d’un vaste salon avec une superbe cheminée classée, d’une salle à manger également équipée d’une cheminée, de 5 chambres dont une en mezzanine, de combles, d’un cellier, d’un dégagement, d’un débarras, d’un dressing et d’une chaufferie. Le confort est au rendez-vous avec 2 salles de bains, 2 salles d’eau et 4 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain paysagé avec des fontaines, entièrement clôturé, d’une superficie de plus de 6 237 m² en zone naturelle. Deux grandes terrasses de 55 m² et 23 m² invitent aux repas en plein air. Côté stationnement, un grand portail motorisé permet l’accès à une aire de parking privative, un garage spacieux de 42 m² et un abri. Pour vos moments de détente, un pool house de 55 m² ainsi qu’une piscine 8x4 m (liner neuf) sont à disposition. La propriété est équipée d’un forage, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’assainissement individuel. Possibilité d’acquérir en supplément un terrain attenant de 2 663 m² avec une maison de 84 m² à proximité ( lot No2).Tarif sur demande avec photos également. Un bien rare, au calme, sans nuisances. À visiter sans tarder !

Magnifique propriété de 407 m² entièrement rénovée, située au cœur d'un parc arboré de 6713 m², agrémentée d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par une allée centrale qui mène au parking latéral. Dès votre arrivée, vous serez charmés par les volumes, la qualité des matériaux sélectionnés, les anciennes poutres, la lumière naturelle, ainsi que le caractère authentique de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, trois chambres, une salle de bains et un bureau. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Une maison d'amis vient compléter ce bien. La terrasse abritée, dotée de sa cuisine d'été, constitue un espace de vie additionnel, parfait pour passer des moments en famille ou entre amis. En outre, la propriété dispose de deux appartements indépendants de type T2, offrant aussi une belle opportunité pour ceux qui envisagent de se lancer dans l'hébergement touristique ou de développer un projet d'investissement. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 586469 ).

Belle maison Landaise 5 pièces -Terrain arboré -1788 m² - Piscine chauffée Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé, Découvrez cette jolie maison Landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m². Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein Sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. À l’étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d’eau avec toilettes. Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l’étage. Une très belle piscine chauffée et un Pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin. En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures, A proximité : Centre Ville, Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée Bus Gare Les + du bien : - Calme et à l’abri des regards - Piscine de 8x4 - Portail motorisé, raccordement à la fibre - jardin arboré À noter : - Taxe foncière : 1646 euros / an - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 122 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 24 (C) Prix de vente : 672 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre attention ? Planifiez une visite en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

À découvrir sans tarder : cette maison de plain-pied, en parfait état, offre des volumes généreux et est idéale pour une vie de famille. Située dans un quartier prisé, calme et résidentiel, elle se trouve à proximité du centre-ville. Elle comprend une entrée, un spacieux salon-séjour exposé plein sud, baigné de lumière, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une véranda, une suite parentale avec salle de bains balnéo, dressing et espace nuit, ainsi que trois autres chambres confortables de 18 m², 16 m² et 10 m², toutes équipées de rangements. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, un WC indépendant, une buanderie et un garage avec mezzanine pour un espace de stockage optimisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain plat d'environ 1 450 m², agrémenté d'une piscine 8x4 et d'un système d'arrosage automatique. La maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie de nombreuses prestations supplémentaires qui sauront vous séduire. Un bien rare à visiter rapidement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).