Vente maison 4 pièces 122 m² Saint-Georges-de-Rex (79210)

Iad France - Laetitia Benoist vous propose : Très belle maison traditionnelle de 113 m² et d'un studio de 25 m², implantée sur un terrain spacieux de 2980 m² arboré offrant une atmosphère paisible et sereine. Datant de l'année 2000, elle est en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. Avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un cellier, elle répond à tous les besoins en termes de commodités. L'espace de vie est bien agencé, comprenant une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une entrée accueillante. L'absence d'étage en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel. Côté technique, cette maison bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage au sol, d'un assainissement individuel, ouvertures PVC et volets alu neufs. Les expositions multiples (nord, est, sud, ouest) permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un vaste jardin avec piscine, liner neuf, et cuisine d'été offre un cadre idéal pour la détente en famille. Elle s'accompagne aussi d'un double garage spacieux et d'un studio attenant. Cette maison traditionnelle à Amuré est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Charmante Maison de Village au Vanneau-Irleau, idéal pour les Amoureux de la Nature ! Au cOEur du pittoresque village du Le Vanneau-Irleau, cette maison de village vous offre une véritable parenthèse de calme et de sérénité. Avec une surface habitable de 152 m²elle est composé d'une cuisine, grand salon avec cheminée, donnant accès sur la terrasse et jardin, 2 chambres, salle d'eau, salle de bain au rdc. À l'étage grande mezzanine + 2 chambres, cette maison de village saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Le terrain privatif qui entoure la maison possède plusieurs arbres fruitiers et une charme exceptionnelle. Bien que les huisseries sont en simple vitrage cette maison est équipée d'une pompe a chaleur et cheminée avec insert. Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix en pleine nature, cette charmante maison de village à Le Vanneau-Irleau est faite pour vous. N'attendez pas pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère de caractère offrant deux maisons attenantes. Maison principale : entrée, SAM avec cheminée, cuisine, arrière cuisine, salle d’eau avec wc, une chambre. À l’étage : palier, trois chambres. 2ème maison offrant : une entrée, une pièce de vie, SDE avec wc. À l’étage, 2 chambres. Bien situé au calme, belle parcelle d'environ 1685 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison en pierre secteur calme comprenant entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, arrière cuisine, salle de bain, wc, chaufferie, à l'étage quatres chambres, dépendances garage, atelier, préau, jardin cl Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé à Amuré, aux portes du magnifique Marais poitevin, ce pavillon de plain-pied de 135 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison parfaitement entretenue, lumineuse et pensée pour le bien-être au quotidien. Elle propose 3 chambres, dont une suite parentale et une chambre avec salle d'eau, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salon, 1 salle à manger conviviale ainsi qu'un superbe séjour avec plafond cathédrale et cheminée qui apporte volume et cachet à l'ensemble. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité intérieur-extérieur très agréable à vivre. Côté prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur récente de 2021, fibre, portail motorisé, travaux récents… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis et au calme, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse avec cuisine d'été et à la piscine chauffée. Deux garages complètent l'ensemble, ainsi qu'une annexe offrant un beau potentiel d'aménagement en chambre indépendante, atelier ou espace professionnel. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Située dans le village d'Amuré, au cœur du Marais Poitevin, à seulement 13 km de Niort et 10 km de Mauzé-sur-le-Mignon, cette belle maison d'environ 196 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de calme et de nature. Rénovée au début des années 2000, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle comprend une vaste salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux à plafond cathédrale. Une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, un WC indépendant et un cellier chaufferie complètent le rez-de-chaussée, équipé d'un chauffage par pompe à chaleur. Deux pièces supplémentaires offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, atelier ou logement d'appoint. À l'étage, la mezzanine de 20 m² distribue trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que deux greniers de 27 m² et 48 m² exploitables pour créer de nouveaux espaces de vie. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 4 100 m², avec cour, dépendances, atelier et préau. L'environnement, paisible et verdoyant, offre un cadre de vie privilégié au cœur du Marais Poitevin. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche de Niort, ou à un projet touristique grâce à son potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.