Vente maison 4 pièces 81 m² Saint-Genis-Pouilly (01630)

Située dans le hameau paisible et très recherché de Pregnin à Saint-Genis-Pouilly, cette charmante maison mitoyenne T4 de 86 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au calme au sein d'un environnement résidentiel de qualité. Édifiée en 2017 sur une parcelle de près de 200 m², cette maison mitoyenne T4 allie confort moderne et luminosité grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et lumineux, avec un séjour accueillant et une cuisine équipée en 2020. Une buanderie avec évier et WC séparé ainsi que des rangements intégrés complètent ce niveau pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés offrent de multiples possibilités : chambres familiales, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bains dotée d'une fenêtre assure une luminosité naturelle et une bonne ventilation. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud prolonge harmonieusement la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace de rangement de 8 m² ainsi que deux places de stationnement privatives situées directement devant la maison complètent ce bien. La maison bénéficie de prestations modernes et confortables notamment un chauffage au gaz et la fibre optique. Idéalement implantée, la maison profite d'un cadre de vie paisible et résidentiel, à deux pas de la nature tout en offrant une excellente accessibilité aux commodités, aux écoles (15 min à pied) et aux grands axes. L'arrêt de bus de la ligne 67, direction Meyrin situé à proximité immédiate, assure une liaison rapide vers la Suisse et les transports genevois. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 198€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 603780 ).

ORPI vous propose - Grange à rénover Gros potentiel pour cette bâtisse à rénover, implantée sur une parcelle de 235 m² environ. D'une surface au sol d'environ 155 m² à développer sur 3 niveaux (rehaussement de toiture possible) avec une cour de 70 m² devant la maison. Possibilité de la transformer en un ou plusieurs logements. Référence agence : 7866.

Située dans le hameau paisible et très recherché de Pregnin à Saint-Genis-Pouilly, cette charmante maison mitoyenne T4 de 86 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au calme au sein d'un environnement résidentiel de qualité. Édifiée en 2017 sur une parcelle de près de 200 m², cette maison mitoyenne T4 allie confort moderne et luminosité grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et lumineux, avec un séjour accueillant et une cuisine équipée en 2020. Une buanderie avec évier et WC séparé ainsi que des rangements intégrés complètent ce niveau pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés offrent de multiples possibilités : chambres familiales, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bains dotée d'une fenêtre assure une luminosité naturelle et une bonne ventilation. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud prolonge harmonieusement la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace de rangement de 8 m² ainsi que deux places de stationnement privatives situées directement devant la maison complètent ce bien. La maison bénéficie de prestations modernes et confortables notamment un chauffage au gaz et la fibre optique. Idéalement implantée, la maison profite d'un cadre de vie paisible et résidentiel, à deux pas de la nature tout en offrant une excellente accessibilité aux commodités, aux écoles (15 min à pied) et aux grands axes. L'arrêt de bus de la ligne 67, direction Meyrin situé à proximité immédiate, assure une liaison rapide vers la Suisse et les transports genevois. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 198€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 603780 ).

Prevessin-moëns – situé dans le quartier résidentiel très recherché et particulièrement paisible de magny, ce charmant appartement en duplex / triplex au sein d'une petite copropriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de genève et des commodités. Associé à une maison répartie sur trois niveaux, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, sa distribution fonctionnelle et son agréable extérieur arboré. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un spacieux garage avec coin buanderie ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine séparée complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Les plus : quartier calme et très recherché de magny petite copropriété à taille humaine jardin arboré agréable et intime grand garage avec espace buanderie façades rénovées en 2016 proximité de genève, des écoles et des commerces nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1110€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 954537.

THOIRY. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison construite en 2004, offrant une surface de plus de 108 m² au sol (106 m² loi Carrez), idéale pour une famille, tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie baigné de lumière, comprenant un grand séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout ouvert sur un balcon avec une belle vue sur la chaîne des Alpes. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec sa salle de douche, offrant confort et intimité. La maison est implantée sur un terrain clos d'environ 500 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Un grand garage simple et deux stationnements extérieurs complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Un bien rare dans un cadre privilégié, à visiter sans tarder ! À noter que le DPE est en F en raison d'absence d'isolation sous la toiture, il est donc facile d'y remédier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 953047.