Vente maison 4 pièces 86 m² Saint-Genis-Pouilly (01630)

Située dans le hameau paisible et très recherché de Pregnin à Saint-Genis-Pouilly, cette charmante maison mitoyenne T4 de 81 m² habitables (95 m² utiles) en excellent état général offre un cadre de vie privilégié au calme au sein d'un environnement résidentiel. Construite en 2018, elle séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour convivial et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace est prolongé par une buanderie pratique intégrant un WC offrant un réel confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux disposent de placards intégrés, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains avec fenêtre vient compléter ce niveau, apportant lumière naturelle et ventilation. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une terrasse exposée sud-est donnant sur un jardin clos parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 14 m² ainsi que deux places de stationnement privatives situées directement devant la maison viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations modernes et confortables telles que le chauffage au gaz, la fibre optique et un adoucisseur d'eau. Idéalement située, elle profite d'un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate de la nature tout en restant parfaitement connectée aux commodités, écoles et axes de communication. L'arrêt de bus de la ligne 67, direction Meyrin, se trouve à proximité et permet un accès rapide vers la Suisse et les transports genevois. Visites prévues ce samedi 04 / 04 et dimanche 05 / 04 ! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 198€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 599851 ).

ORPI vous propose - Grange à rénover Gros potentiel pour cette bâtisse à rénover, implantée sur une parcelle de 235 m² environ. D'une surface au sol d'environ 155 m² à développer sur 3 niveaux (rehaussement de toiture possible) avec une cour de 70 m² devant la maison. Possibilité de la transformer en un ou plusieurs logements. Référence agence : 7866.

Située dans le hameau paisible et très recherché de Pregnin à Saint-Genis-Pouilly, cette charmante maison mitoyenne T4 de 81 m² habitables (95 m² utiles) en excellent état général offre un cadre de vie privilégié au calme au sein d'un environnement résidentiel. Construite en 2018, elle séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour convivial et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace est prolongé par une buanderie pratique intégrant un WC offrant un réel confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux disposent de placards intégrés, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains avec fenêtre vient compléter ce niveau, apportant lumière naturelle et ventilation. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une terrasse exposée sud-est donnant sur un jardin clos parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 14 m² ainsi que deux places de stationnement privatives situées directement devant la maison viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations modernes et confortables telles que le chauffage au gaz, la fibre optique et un adoucisseur d'eau. Idéalement située, elle profite d'un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate de la nature tout en restant parfaitement connectée aux commodités, écoles et axes de communication. L'arrêt de bus de la ligne 67, direction Meyrin, se trouve à proximité et permet un accès rapide vers la Suisse et les transports genevois. Visites prévues ce samedi 04 / 04 et dimanche 05 / 04 ! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 198€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 599851 ).

À Saint-Genis-Pouilly, quartier Pregnin, venez découvrir cette spacieuse maison de village de 150 m², un bien offrant calme, charme et beaux volumes, le tout sur une parcelle d’environ 430 m². Dès l’entrée, vous apprécierez ses nombreux espaces fonctionnels : Carnotzet, idéal pour recevoir Buanderie, trois caves et grand garage : un véritable plus pour le stockage et le confort au quotidien À l’étage, place à la vie de famille : Séjour lumineux Cuisine / salle à manger conviviale Une chambre, un bureau pour le télétravail Salle de bain avec WC Le dernier niveau offre un très beau potentiel : Mezzanine chaleureuse Trois chambres, dont une à finaliser selon vos envies Salle de bain avec WC Grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire Un second garage complète l’ensemble. Chauffage gaz + cheminée bois pour un confort optimal tout au long de l’année. DPE : D (180) – GES : C (28) Une maison pleine de charme, à personnaliser, située dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !

THOIRY. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison construite en 2004, offrant une surface de plus de 108 m² au sol (106 m² loi Carrez), idéale pour une famille, tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie baigné de lumière, comprenant un grand séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout ouvert sur un balcon avec une belle vue sur la chaîne des Alpes. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec sa salle de douche, offrant confort et intimité. La maison est implantée sur un terrain clos d'environ 500 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Un grand garage simple et deux stationnements extérieurs complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Un bien rare dans un cadre privilégié, à visiter sans tarder ! À noter que le DPE est en F en raison d'absence d'isolation sous la toiture, il est donc facile d'y remédier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 953047.

Dans un environnement calme et verdoyant au cœur du quartier historique de Thoiry, je vous invite à découvrir cette maison ossature bois construite en 2018, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Implantée sur un terrain plat de 780 m², cette maison propose 125 m² tournée vers ses espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un séjour-cuisine de 32 m² avec deux grandes baies vitrées orientées sud-ouest profitant du jardin et d'une première terrasse avec pergola. Toujours de plain-pied : une chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec accès direct sur le jardin arrière, une salle de bains complète (baignoire, douche, vasque et fenêtre), un wc visiteur avec lave mains, la buanderie équipée du système de pompe à chaleur assurant chauffage par air pulsé et production d'eau chaude, économique et silencieux. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit modulable actuellement composé d'une grande pièce de 30 m² (possibilité de recréer les 3ème et 4ème chambres) avec salle d'eau (douche, WC, vasque). Un second accès indépendant mène à une superbe terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le Jura. Depuis celle-ci, vous accédez au studio entièrement équipé (cuisine selle d'eau, WC) idéal pour recevoir ou bénéficier d'un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin arrière propose une deuxième belle terrasse comme espace de détente avec véritable sauna, piscine hors sol et même mur d'escalade - un lieu de vie unique pensé pour la famille Les plus : garage attenant avec double accès sur les extérieurs / 2 places de stationnement privatives. Au plaisir de vous faire visiter cette nouvelle exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 946184.