Vente maison 4 pièces 106 m² Saint-Genès-Champanelle (63122)

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : * Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage et Carport à Chanonat * Nichée au cOEur de Varennes sur la charmante commune de Chanonat, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour une famille désirant s'installer. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, ce bien vous séduira par son espace et ses prestations de qualité. * Description des Pièces * : - 4 Chambres spacieuses avec rangements réparties sur deux niveaux - Salle de bains, Salle d'eau et 2 Toilettes pour un confort optimal - Cuisine équipée et aménagée de manière fonctionnelle - Séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse - Vaste buanderie idéale pour faciliter le quotidien * Description des Avantages * : - Jardin avec poulailler offrant un espace extérieur agréable - Terrasse exposée sud Ouest pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité - Garage et carport extérieur pour stationner vos véhicules - Bonne isolation des combles et chauffage individuel pour un confort thermique optimal - Présence de la fibre optique pour rester connecté - Climatisation réversible pour des températures agréables en toute saison - Ballon d'eau chaude solaire - Cheminée avec insert des moments chaleureux et agréables en hiver - Pas de travaux à prévoir, maison en bon état général Cette maison lumineuse saura vous séduire par son charme, son agencement et ses espaces extérieurs bien entretenus. Profitez d'un environnement verdoyant, tout en restant proche du de Clermont-Ferrand (CHRU à 15 min), des commodités à Saulzet et Ceyrat et des axes de déplacement (A71 A75 à 10 min) Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison familiale confortable et accueillante sur la commune de Chanonat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village proche d'Aydat, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie calme sur un terrain d'environ 1 120 m². D'une surface habitable de 106 m², elle propose une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition Sud-Est. Cet espace de vie se prolonge par une véranda de 27 m² exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La maison se compose d'une première partie avec une chambre, un bureau et un WC, puis d'un espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Un double garage et une grande cave complètent ce bien. Maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Travaux à prévoir pour la modernisation et l'aménagement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Chalet de Charme à 2 min de la Plage du Lac d'Aydat – 116 m² Vivez au rythme de la nature à Aydat ! Découvrez ce superbe chalet de 116 m², situé au calme absolu. Son emplacement est exceptionnel : tout est accessible à 2 min à pied : les randonnées, la plage, le centre nautique, et le centre de loisirs (squash, escalade, sauna). - Le confort d'une vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort quotidien avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie et, surtout, une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied complète. - À l'étage : Deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec WC, et une mezzanine pour votre futur bureau ou espace détente. - Les atouts : * Environnement serein, sans aucun bruit. * Accès immédiat aux activités sportives et à la plage. * Idéal pour une famille ou une retraite paisible. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Nous vous présentons à la vente, cette charmante maison située à Orcines. Étant indépendante sur son terrain, elle saura vous séduire par son aspect chaleureux. Elle dispose d'un sous-sol complet avec garage. Sur le même niveau, la maison se compose d'une entrée d'accès d'un côté à une cuisine et de l'autre à un salon séjour. Il s'en suit un dégagement qui donne accès à une salle de bain, des WC, deux chambres. Elle est en bon état général, mais nécessite tout de même des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Les + : - le garage - l'accès à la terrasse et au terrain depuis le salon - sa luminosité Une question ? Une visite ? N'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 334.

Au coeur d'un environnement résidentiel prisé de romagnat, sur les hauteurs, cette maison offre de très beaux volumes et une atmosphère lumineuse. Le séjour double traversant avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur, donne accès à une grande terrasse d'environ 35 m² bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Atout rare, 2 chambres se situent au même niveau que les pièces de vie, au rez-de-chaussée, dont une suite avec salle de bains, permettant une vie de plain-pied; un bureau vient compléter ce niveau. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé offrent un espace idéal pour une famille. Le sous-sol complet comprend un garage double, une buanderie et une vaste pièce polyvalente d'environ 40 m², laissant place à de nombreux projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison. Des simulations d'aménagement ont été réalisées afin de faciliter la projection et d'illustrer les possibilités de transformation contemporaine. L'ensemble développe environ 280 m² habitables sur un joli terrain clos et arboré de 936 m². Prix : 370 000 euros honoraires : 4.23 % ttc inclus charge acquéreur, soit 355 000 euros hors honoraires. Dpe : f, ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6720 et 9140 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440447elov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 votre agence orpi gaci vous présente, en avant première, cette maison individuelle dans un quartier recherché sur un grand terrain divisible de plus de 1600 m². Vue dégagée. Rénovation globale à prévoir, éligible aux aides gouvernementales, très beau potentiel. Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 359.