Iad France - Damien TREGAN (06 15 28 59 36) vous propose : Dans un charmant hameau de la commune de Saint-Gence, cette élégante maison des années 50, d'une superficie d'environ 87 m² environ, représente une opportunité à saisir sans hésitation. L'espace généreux de cette demeure se déploie dès le rez-de-chaussée, où un couloir soigneusement aménagé dessert une salle à manger, un salon, une cuisine neuve et équipée et des toilettes séparées. À l'étage, découvrez trois chambres avec placard, un coin bureau et une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pensé pour le confort familial. Le charme de cette propriété s'étend également à son magnifique jardin arboré non attenant, entièrement clôturé, agrémenté d'un abri de jardin pour abriter vos outils de jardinage et plus encore. Une piscine hors-sol ajoute une touche de détente et de rafraîchissement lors des chaudes journées estivales. Idéalement située pour les amoureux de la nature, cette maison offre de nombreuses possibilités de balades à proximité, dans un environnement paisible qui ne manquera pas de vous charmer. Cette maison vous attend, prête à vous accueillir. Il vous suffit de poser vos valises et de profiter de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette occasion et venez la visiter dès maintenant. N'attendez plus, faisons ensemble de vos projets une réalité. Le + taxe foncière : 435€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien TREGAN EI (ID 49714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 809963374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 395 m²
Etat: Construit en 2050

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.