Vente maison 4 pièces 61 m² Saint-Dizier-Masbaraud (23400)

Située dans un hameau sur la commune de Saint-Dizier-Leyrenne, cet ensemble à rénover est idéal pour les amoureux de la campagne. La tranquillité offerte par les lieux propose un cadre de vie reposant. À proximité, se trouvent les commodités du bourg de Saint-Dizier-Leyrenne (7min), Bourganeuf et Bénévent-l'Abbaye sont à 15min. Côté extérieur et dépendances, l'ensemble propose une grange de 100 m² attenante à la maison, un appentis avec un four à pain, un garage indépendant de 26 m², une cave où se trouve le puits. Jardin sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les environs. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 95 m² : pièces de vie et salle d'eau / WC au rez-de-chaussée; deux chambres et un bureau au premier étage; grenier aménageable. Grâce aux possibilités d'extension, la distribution des pièces peut être complètement revue pour laisser libre cours à vos envies. Un bien avec des travaux mais où vous pourrez créer vos espaces de vie, à votre guise. À votre écoute pour toute demande de renseignements, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison de maçon des années 1930 d’une surface habitable de 109 m² sur deux niveaux, située à Saint-Dizier-Masbaraud, commune offrant des services tels que médecin, école, pharmacie et à proximité des commerces de Bourganeuf. À l’origine de plain- pied, la maison a été agrandie grâce à une rénovation d'une partie du sous-sol, en rez-de-jardin. Son charme et son cachet d'époque ont été conservés (marquise, parquet d'origine, cheminées en marbre, hauteur sous plafond), liés au confort de la modernité. La composition des pièces est aujourd'hui la suivante : L’entrée dessert une cuisine récente de 10.4 m², entièrement aménagée et équipée (incluant l' électroménager : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, hotte), un salon de 15.7 m² et deux grandes chambres de 15.3 et 12.10 m² (la seconde avec dressing). Au niveau inférieur, avec accès direct au jardin, vous trouverez une pièce palière de 19 m² avec poutres et pierres apparentes chauffée par un poêle à bois, pouvant faire office de salon d'été, chambre d'amis, chambre de jeux ou encore bureau, une salle de bain de 4.5 m² avec baignoire, un espace de rangement de 2.8 m², des WC séparés ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie de 17.8 m², donnant accès à un atelier / cave de 14.2 m². La maison dispose également d’un garage attenant de 20 m² au sol avec grenier. Le terrain clôturé et sans vis à vis, offre une superficie cadastrale de 6579 m². Caractéristiques : - Toiture 4 pans : couverture tuiles en bon état général - Isolation des combles perdus : laine de verre 20 cm - Huisseries double-vitrage de grande taille : belle luminosité - Chauffage : radiateurs électriques à fluide caloporteur + poêle à bois - Assainissement individuel : fosse septique fonctionnelle, à remettre aux normes - Electricité refaite - Taxes foncières : 591 EUR Une maison coup de coeur qui n'attend que vous ! Beaux volumes, lumineuse, située au calme sans vis-à-vis, avec un vaste terrain et habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au cœur d'un paisible hameau creusois, cet ensemble immobilier plein de charme offre un cadre de vie authentique et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. L'habitation principale, à rénover entièrement, se compose d'un séjour avec cuisine, de 2 à 3 chambres (ou bureau selon vos besoins), d'une salle d'eau ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. les autres dépendances viennent compléter l'ensemble : un ancien four à pain, une grange, un garage, ainsi qu'une cave avec puits. Le jardin attenant bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et verdoyant. Les huisseries bois sont en simple vitrage et l'assainissement est à prévoir aux normes actuelles. La propriété est mitoyenne à l'extrémité par une grange, sans vis-à-vis direct avec une habitation. Les premiers services et commodités se situent à environ 15 minutes en voiture. Un bien rare au fort potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 608645 ).

Située dans un hameau de la commune de Masbaraud-Mérignat, je vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre, très bien située du fait qu'elle soit à 5min en voiture de toutes commodités mais aussi par son emplacement (dans un lieu-dit en cul-de-sac). Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée puis un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, est aménagé une salle de bain, une chambre et un WC. Deux pièces sont à rénover. Les combles offrent un espace supplémentaire exploitable. Le terrain attenant sans vis-à-vis et une dépendance avec ancien four à pain complète l'ensemble. Une seconde parcelle de terrain non attenante mais juste en face de la maison permet aussi de faire un potager, par exemple. Tout-à-l'égout - huisseries double vitrage - deux poêles à granulés. Travaux restants à prévoir : isolation, électricité. Un bien idéal pour profiter de la campagne en résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités essentielles. N'hésitez pas à prendre contact, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison de bourg avec dépendances et fort potentiel Située au cOEur d’un bourg, cette maison mitoyenne en pierres, pleine de charme, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Maison principale Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de : - Rez-de-chaussée : - Entrée (3,28 m²) - Salon spacieux (20,7 m²) - Salle à manger (19,3 m²) - Cuisine (18,3 m²) - Salle de bain avec WC (8,5 m²) - Étage : - 3 grandes chambres (20 m², 22 m² et 16,5 m²) - Salle de bain avec WC (7,9 m²) - Annexes : - Combles aménageables (75,7 m²) - Cave sous la maison (33 m²) - Garage (23,4 m²) ️ Bâtiments supplémentaires - Seconde maison à rénover entièrement (88 m²) avec garage (30 m²) - Dépendances : - Grange de 80 m² - Grange de 57,8 m² - Grange de 40,3 m² Terrain : Parcelle de 876 m². Aspects techniques : - Maison principale en très bon état général, peu de travaux à prévoir - Beaux volumes et fort potentiel d’agrandissement - Combles aménageables - Double vitrage - Raccordement au tout-à-l’égout - Toitures en bon état - Chauffage central au fioul Idéal pour projet familial, investissement locatif ou activité artisanale avec dépendances. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : À Bourganeuf, à deux pas du supermarché, maison familiale de 158 m²_ Sous-sol complet_4 chambres_2 salles de bain_ Elle est bâtie de la manière qui suit  : en rez-de-chaussée, le sous-sol complet de 90 m² intègre notamment un garage pour un véhicule, un atelier ainsi que la chaufferie, avec chaudière à granulés + silo de 2,8 tonnes, posés en 2013. Au-dessus, les pièces de vie  : un hall d’entrée dessert le double séjour de 36 m², la cuisine de 7 m² et la salle à manger de 15 m², ainsi qu’une première salle de bain de 11,6 m² avec cabine douche et WC. Le deuxième étage, partie nuit, est composé de 4 chambres de 13,6 m², 14,4 m² et 11,7 m². La dernière de 16,2 m², est idéale comme suite parentale avec son cabinet de toilette de 3 m². Pour finir, la salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 6 m² et un petit débarras / dressing de 3,4 m². Une très belle bâtisse en pierres avec de vastes pièces lumineuses, et la possibilité d’aménager le grenier. Elle nécessite certes certains travaux, notamment pour améliorer sa consommation énergétique (changement des huisseries, isolation du grenier), mais elle est habitable de suite  : couverture en tuiles mécaniques et charpente en bon état général, assainissement collectif relié au tout-à-l'égout, chauffage central aux granulés (chaudière entièrement révisée), électricité tout juste refaite à neuf. Idéale pour y rassembler une grande famille, écoles et commerces sont à proximité. Contactez-moi pour plus d’informations  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.