Vente maison 4 pièces 82 m² Saint-Clément-des-Baleines (17590)

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : Île de Ré – Saint Clément des Baleines - Maison de charme à deux pas de l’océan À seulement 100 mètres de l’océan, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec un accès direct depuis la maison à une digue de 1,6 km, idéale pour de superbes promenades en bord de mer, assurant dans le même temps, une protection appréciable du littoral et des habitations environnantes. Cette maison de plain-pied de 86 m² offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence secondaire que principale. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace est sublimé par une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, qui s’ouvre sur un charmant patio intimiste, pensé comme un véritable prolongement du séjour : un espace cocooning, idéal pour se détendre, lire ou partager des moments à l’abri des regards. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un dressing, ainsi que d’un espace buanderie / rangement fonctionnel. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Une véranda neuve prolonge élégamment les espaces de vie vers l’extérieur, offrant un lieu de détente agréable en toute saison. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysagé, soigneusement aménagé en plusieurs espaces, parfait pour recevoir ou se ressourcer. Vous profiterez également d’une piscine au sel, chauffée et sécurisée par un rideau électrique, entourée d’une élégante terrasse en bois, idéale pour les bains de soleil et les moments de convivialité, le tout dans un environnement intime et préservé. Prestations récentes et de qualité : huisseries, menuiseries, gouttières et véranda neuves. Stationnement aisé avec une place sur la parcelle et des possibilités supplémentaires devant la maison. DPE : D Un bien rare qui allie charme, confort et emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur l’Île de Ré. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.08€ par mois (soit 85 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier île de Ré - Saint-Clément des Baleines Véritable maison de pays située plein centre du village proche tous commerces et plage. Comprenant en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement et wc indépendant. À l'étage palier desservant 3 belles chambres, une salle de douche. Cour close et emplacement sur le devant de la maison pour stationnement voitures. Référence agence : 6440.

Située à Saint-Clément-des-Baleines (quartier Gillieux), cette maison bénéficie d'un cadre unique alliant la tranquillité de la campagne et la proximité de la plage (5 minutes). Idéale pour les amoureux de la nature, cette charmante propriété offre un environnement préservé, propice aux balades en bord de mer et aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de plain-pied présente un agencement fonctionnel avec un salon lumineux double exposition, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres, une salle de bain, et un toilette. En indépendant, une 4ème chambre avec sa salle d'eau. Un grand garage avec galetas, assurant praticité et aménagements complémentaires possible. Les chambres, pour certaines, avec leurs mezzanines confortables permettent le couchage jusqu'à 10 personnes. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin arboré, offrant un espace extérieur de belle surface, convivial et au calme sur la nature. Arrivées d'eau et d'électricité, plusieurs accès. Terrasses. Contactez nous pour des renseignements et venez la visiter prochainement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Immobilier Ile de Ré, Saint Clément des Baleines, Au centre du village, cette maison de plain pied sera vous séduire par ses volumes et son extérieur en vielles pierres. Elle se compose d'un vaste salon avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Une quatrième chambre est possible. Tout juste rénovée, elle vous attends pour une visite. Référence agence : 6185.

À proximité du centre village de Saint Clément des Baleines, dans un quartier calme. Beau projet de renovation. Splendide jardin san vis à vis, nombreux arbres fruitiers, accès voiture. Garage sur la parcelle Elle est actuellement composée d'une pièce de vie avec un espace cuisine, 2 chambres dont une avec sanitaire. Une salle d'eau. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au centre du village prisé de Saint-Clément-des-Baleines, à deux pas des commerces et à quelques minutes à vélo de la plage de la Conche, cette maison de village de 130 m² habitables est une opportunité rare pour les adeptes de la rénovation. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Ce bien se distingue par son agencement typique et ses volumes généreux, articulés autour de deux cours privatives. La maison principale : Elle offre un beau potentiel de vie avec ses 3 chambres spacieuses. Les éléments anciens ne demandent qu'à être sublimés par une rénovation de qualité. Le studio indépendant : Idéal pour recevoir des proches en toute intimité, pour une activité libérale ou pour un rendement locatif saisonnier. Les 'Plus' qui font la différence Un garage : Un atout extrêmement rare et recherché dans le centre du village. Terrain non attenant : À proximité immédiate, un terrain supplémentaire complète ce bien, idéal pour un potager, un espace de stockage ou un stationnement additionnel. Bien rare à voir rapidement  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez le beau potentiel de cette maison située à seulement quelques pas des commodités et des commerces, offrant une vie pratique et agréable. Elle propose une généreuse pièce de vie de 50 m², véritable coeur de la maison, s'ouvrant directement sur une charmante cour extérieure, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Un atout rare en centre-village ! L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau. Pour un confort essentiel, le bien inclut également une place de stationnement privée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser ce lieu selon vos goûts et de maximiser votre investissement. Une opportunité à saisir rapidement !