Vente maison 4 pièces 94 m² Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Située à Saint-Aubin-de-Médoc, au cœur d'un environnement résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, transports), cette maison familiale offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, spacieuse avec plus de 50 m², accueille un séjour chaleureux avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu'un garage attenant de 25 m² viennent compléter cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une grande salle de bain. À l'extérieur, le terrain de 1 180 m², piscinable, vous offre un véritable havre de paix dans un environnement arboré. Une terrasse équipée d'un store motorisé permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, la maison dispose de nombreux équipements pour un confort optimal : climatisation réversible, volets roulants programmables, fibre optique, panneaux solaires avec revente d'électricité et borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 500 € soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Découvrez ce joli pavillon idéalement situé à Saint-Aubin-de-Médoc, proche de toutes commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Implanté sur un terrain piscinable entièrement clôturé de 1 194 m² et son puits, ce bien, très bien entretenu, offre des prestations de qualité • Un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.• Une cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique et trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. • Un garage, idéal pour le stationnement ou le stockage, accolé à un cellier Ce pavillon est équipé d'huisseries en double vitrage et d'un chauffage électrique performant, pour un confort optimal et d'un poêle à bois. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Marie REIX, conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

Idéalement située dans une rue calme du centre de Saint Aubin de Médoc, découvrez cette maison individuelle de plain pied bâtie sur une parcelle de 617 m² (piscinable). Elle se compose ainsi : Espace de vie : Séjour de 38 m² et cuisine aménagée de 12.5 m² ouverte sur le séjour. Côté nuit : 4 chambres, une salle d'eau et une toilette indépendante. Commodités : 1 cellier attenant à la cuisine et au garage intérieur. Possibilité aussi de plusieurs stationnements sur le terrain. Localisation : Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des services et pôles d'activité. Commerces, services de santé, écoles et transports accessibles facilement. Prenez contact pour une découverte plus approfondie de cette maison. Honoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Emplacement idéal et unique au coeur du centre ville, au pied des commerces et bus ligne G, venez découvrir cette maison familiale, comprenant, spacieux séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, cellier, quatre chambres, salle d'eau et wc séparé. Garage attenant, terrasse et jardin de 450 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.88%.

Saint-aubin-de-médoc quartier hourton en seconde ligne et sans aucune mitoyenneté, venez découvrir cette maison familiale d'environ 155 m² implantée sur une parcelle de 1114 m², au calme absolu. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, développe 58 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond. Une vraie vie de plain-pied complété par : entrée, cellier, chambre, sde, wc, buanderie à l'étage : 2 grandes chambres, dont une en mezzanine (facilement refermable), un wc et la possibilité de créer une 2nde sde. Un grenier de plus de 50 m² au sol idéal pour stockage. Côté extérieur, le terrain exposé plein sud est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec plusieurs stationnements sur la parcelle. Un grand garage complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, parfaite pour une famille en quête de calme et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 439 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

Iad france - céline dufau vous propose : saint-aubin-de-médoc – secteur hourton en seconde ligne, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, cette maison d’environ 155 m² vous ouvre ses portes sur une parcelle de 1114 m² exposée plein sud. Dès l’entrée, une belle pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond, la cuisine semi ouverte crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Un véritable coeur de maison, où l’on imagine déjà les moments partagés. La maison offre une vie de plain-pied confortable avec une chambre, une salle d’eau, des wc séparés, un cellier et une buanderie. À l’étage, laissez parler vos envies - deux grandes chambres, dont une superbe mezzanine facilement transformable en troisième chambre, ainsi qu’un espace prêt à accueillir une seconde salle d’eau. À l’extérieur, tout est réuni pour créer un véritable cocon - jardin piscinable, exposition plein sud, stationnements multiples… un cadre de vie idéal pour profiter pleinement. Un grand garage et un grenier de plus de 50 m² complètent ce bien aux multiples possibilités. Quelques travaux suffiront à révéler tout son potentiel et en faire une maison unique, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.