Iad france - laetitia jouve (07 49 40 46 89) vous propose : en exclusivite au coeur de saint-andre-de-chalencon. Venez découvrir cette charmante maison semi mitoyenne des années 1930 d'une superficie habitable de 83 m² environ, agrémentée d'un sous-sol de 55 m² environ pouvant être réhabilité en extension de la maison ou transformé en studio / appartement avec une entrée indépendante. Le bien comprend également un garage / atelier, un jardin clos de 30 m² environ, et une grande terrasse. La partie habitable est composée d’un hall d'entrée donnant sur une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Côté salon, se trouve une chambre. Coté salle à manger, on accède au wc avec un espace lave-main, puis à un couloir desservant un bureau, une seconde chambre, un espace buanderie, et une salle d'eau. Les équipements de ce bien : huisseries pvc double vitrage. Poêle à granulés. Chauffe-eau électrique. Assainissement collectif. Retrouvez dans ce village paisible de nombreux services : mairie, poste, bibliothèque, ramassage scolaire, école, bar-restaurant, restaurant-traiteur, gîte et commerces ambulants (boulanger et boucher). Proche de craponne sur arzon et retournac à 15 min, monistrol sur loire à 30 min, le puy en velay et st etienne à 50 min idéal primo-accédant, investisseur, amoureux de la nature et du patrimoine ! Quelques travaux à prévoir. Profitez d'un prêt à taux zéro pour vos travaux et des aides liées à l'amélioration énergétique du logement ! Saint-andre-de-chalencon, commune touristique, riche d'un patrimoine culturel à explorer dans les villages environnants tels que : - chalencon : village féodal situé au coeur de la vallée de l'ance. Chapelle, château, pont du diable et de bounery … décor naturel par excellence pour de nombreux tournages. - chazelles : château, l’étang de pêche. - les granges, et montager, deux villages surplombant le site médiéval de chalencon. Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 415 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laetitia jouve ei (id 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Extérieur: Surface terrain : 185 m²
Etat: Construit en 1933

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.