Vente maison 4 pièces 116 m² Saint-Amand-Magnazeix (87290)

Au calme, idéalement située. Ensemble immobilier avec maison principale : entrée, cuisine / pièce de vie, 3 chambres, pièce, grenier, laiterie. Ancienne maison attenante (extension de l'habitation principale possible accès existant, ou logement indépendant, gîte. ). 2 granges, garage, dépendances, hangar, cave, terrain de 9412 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.31%.

Située à St Hilaire la treille (87), 10mn de St Sulpice les feuilles, commerces, services, 15mn de La Souterraine (Gare SNCF), 10mn de l'autoroute A20 (Paris – Toulouse), et 45mn de Limoges (Aéroport, CHU). En plein cœur du petit Hameau Ruthier calme et paisible, tout à côté du centre de la commune, de la place bordée d'arbres, de l'église, de la Poste, de la Mairie, du Bar Restaurant véritable lieu d'échanges ou se mêlent gastronomie et convivialité. Venez découvrir cette très belle maison de charme avec ses murs en pierre apparentes La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour au charme rustique et authentique proposant des espaces dédiés tels que : la salle à manger, le salon, la cuisine équipée et même un espace bureau. La cheminée, le poêle à bois, les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse pour profiter pleinement des moments de convivialité, de détente et de repos au coin du feu. une double porte vitrée permet l'accès à un bureau / chambre d'amis mais cet espace peut-être facilement optimisé en chambre de Plain pied avec un accès direct sur la pièce d'eau (aménagement à finaliser) et sur une grange majestueuse attenante proposant différente espaces : garage, atelier de bricolage et stockage / rangement Depuis le séjour, vous accèderez au premier étage où un large palier adapté à un espace de travail et / ou détente vous emmènera vers les 2 Chambres parentales avec salles de bains et WC, la troisième salle de bains avec WC vient compléter ce niveau. Pour finir, le deuxième étage, vous fait découvrir un espace incroyable où le charme et l'authenticité grâce à ses poutres apparentes et les tommettes au sol. Un dortoir, une immense salle de jeux y seraient les bienvenues. À l'extérieur, une deuxième Grange / Atelier non attenante et plusieurs parcelles de terrains arborées pour profiter des moments de détente ou de jardinage Alors n'attendez plus pour visiter cette belle maison où règne le calme et la tranquillité Contactez-moi : Philippe DESCHAYER - 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,89% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 602752 ).

Optimhome Immobilier EXCLUSIVITÉ Très rare. Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Idéalement situé dans le Limousin, en Haute Vienne, Nouvelle-Aquitaine, sur la commune de Châteauponsac (87290), nous vous proposons cet ensemble immobilier en pierre d'un seul tenant sur 2900 m² de terrain, avec une exposition sud et vue dégagée sur notre belle campagne limousine. L'A20 est à quelques minutes, Limoges Nord à 25 minutes. Les commodités sont à toute proximité. La propriété se trouve dans un hameau sans aucune nuisance ni circulation. Elle est composée d'une jolie maison de 130 m² habitable lumineuse avec 4 chambres, une petite maison attenante à rénover, d'un garage et d'une grande grange, le tout sur 2900 m² de terrain plat. L'ensemble est harmonieux, bien entretenu avec des toitures en bon état. - La maison déploie en rez-de-chaussée une très grande pièce de vie de 43 m² structurée avec une entrée, un salon et un séjour. Une porte fenêtre permet d'accéder sur la terrasse. Cheminée ouverte. Une cuisine de 10 m² avec un accès direct au garage. Wc séparé et cellier. À l'étage, un pallier qui dessert 4 chambres, un bureau, une salle de douche avec wc. - Attenante à la maison principale, une petite maison de 28 m² qui sert actuellement d'atelier. Elle pourrait permettre un agrandissement de la maison principale pour y installer une grande cuisine ou tout autre projet. - Une grange de 97 m² avec une toiture de 2002. Le lieu est charmant, bucolique, bien exposé et parfait si vous recherchez une grande maison avec espace et dépendances à proximité des écoles et des commodités, et non loin de Limoges ou La Souterraine. Caractéristiques du bien : Calme absolu. Propriété d'un seul tenant sur 2900 m². Potentiel d'agrandissement. Les toitures sont en bon état. DPE D 130 m² habitable avec 4 chambres. Chaudière Gaz plancher chauffant et radiateurs électriques (étage) Huisseries bois double vitrage. Volets. Assainissement individuel. Taxe foncière : 773 euros Aux alentours, le lac de St Pardoux avec ses activités nautiques, de nombreux chemins de randonnée, de beaux villages. C'est une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une vie à la campagne et à proximité des axes routiers et commodités. Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 603453 ).

Véronique chenieux conseillère immobilier optimhome vous propose : située sur la commune de saint-hilaire-la-treille (87), à 10mn de st sulpice les feuilles, 20mn de la gare sncf de la souterraine (23), et 10mn de l'autoroute a20 (paris-toulouse), venez découvrir cette maison ancienne en plein cœur de ce petit village calme et paisible. Ce bien d'une surface d'environ 160 m² comprend : - au rez-de-chaussée : une grande cave en pierre située sous la maison. - au premier étage : entrée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle de bains, wc, grand cellier. - au deuxième étage : couloir spacieux desservant quatre chambres. Au-dessus, des combles aménageables offrant un beau potentiel d'aménagement. Extérieurs et dépendances : cour à l'avant de la maison (pierre de st yrieix), jardin à l'arrière, dépendance attenante comprenant une cuisine d'été ainsi qu'un garage attenant disposant d'un espace de stockage à l'étage. Terrain d'environ 1100 m². Caractéristiques : puits avec pompe de relevage, fenêtres double vitrage en pvc, volets roulants et persiennes pvc, toiture en ardoise en très bon état, chauffage au fioul et bois, présence d'un parquet bois sous le revêtement actuel. Taxe foncière : 770 euros contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique chenieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 402 003 greffe de limoges) 06 32 18 14 01 (réf. 603115 ).

En exclusivité Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet vous proposent : À Châteauponsac (87290) en Haute-Vienne, au calme, au bout d'une impasse, une maison de plain-pied construite en 2008, d'une surface habitable de 61 m² environ avec 2 chambres sur un terrain clos et plat de 616 m². Les commodités sont à proximité : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, poste. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à courte distance; collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines. Située au bout d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel, la maison est très fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour de 30 m², d'une arrière cuisine avec un espace buanderie et accès sur le jardin, de 2 chambres, une salle d'eau avec petite fenêtre. Rangements pratiques. Le garage est attenant à la maison avec un accès direct qui facilite usages quotidiens et rangements. Le chauffage par un poêle à bois est complété par des convecteurs électriques, il contribue à réduire ponctuellement la consommation énergétique. Le jardin entoure la maison, il est clos et plat avec quelques plantations. Un abri de jardin permet de stocker les outils et tondeuse. L'environnement proche offre le centre-ville historique de Châteauponsac, avec les commerces et services municipaux et associations locales. la maison et le jardin sont très bien entretenus. L' A20 est à 5 minutes. Limoges est à 30 minutes. La gare sncf la plus proche à 15 minutes (La Souterraine) Caractéristiques techniques : Maison de 2008 de plain-pied avec deux chambres et garage attenant. Jardin clos de 616 m² avec abri de jardin. Huisseries en PVC double vitrage. Chauffage avec poêle à bois et convecteurs électriques. DPE : D Taxe foncière : 610 euros. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 602741 ).

Vente en Exclusivité Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Dans la commune de Châteauponsac (87290), un de nos beaux villages de la Haute Vienne, à moins de 30 minutes de Limoges Nord, à pied des commerces et des écoles, Je vous propose cette spacieuse maison de famille individuelle des années 70 entourée de son jardin clos et arboré de 2440 m². Dotée d'une façade élégante, la maison déploie 262 m² habitable sur deux niveaux et offre actuellement 8 chambres et un sous-sol de 120 m². C'est une maison à la structure très saine, lumineuse et fonctionnelle qui offre la possibilité d'un rapport locatif. En rez de jardin, un hall d'entrée, un grand salon séjour avec cheminée, parquet chêne et grandes portes fenêtres afin de profiter pleinement du jardin et d'illuminer la pièce, une cuisine, un wc séparé et une chambre avec salle d'eau. Sur ce même niveau, un ancien cabinet médical de 64 m² permet selon les envies d'agrandir le rdc ou de garder un rapport locatif (entrée indépendante). De beaux escaliers nous mènent à l'étage qui déploie une enfilade de 7 chambres de belles tailles avec rangements et pour certaines dotées de points d'eau. Également, deux salles d'eau dont une avec douche et bain. Wc séparé. Le grenier, doté de deux chiens assis reste aménageable. Le sous sol est un atout indéniable pour accueillir plusieurs véhicules. Il offre également une cave, une zone de rangement et le local technique. Le jardin est plat et clôturé. C'est une Maison pour une famille en quête d'espaces généreux ou pourquoi pas, une maison d'hôtes. Construite dans les années 70, elle a une très belle allure avec une structure solide et saine. Nombreuses activités touristiques aux alentours avec chemins de randonnées, beaux villages et le lac de St Pardoux et ses activités nautiques. Caractéristiques techniques du bien : Possibilité de vivre de plain-pied 262 m² habitable 8 chambres 3 salles de douches / bain et plusieurs points d'eau. Huisseries PVC double vitrage Tout à l'égout Très belle qualité de construction Charpente métallique Taxe foncière 2474 euros Vous souhaitez davantage de renseignements, merci de prendre contact par téléphone avant de planifier une visite. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 592667 ).