Iad france - floriane bougeard (06 01 21 01 93) vous propose : * exclusivité * maison avec dépendance située à 8 min de la station balnéaire très prisée de pléneuf val-andré. Maison typiquement bretonne, pleine de charme, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette ravissante maison comprend un salon donnant accès direct sur le jardin par la baie vitrée, un séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle de bain et un wc séparé ainsi qu’un espace bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une première chambre spacieuse avec rangements et d’une seconde chambre avec un point d’eau et wc. Le point fort de cette maison est sa dépendance d'environ 23 m², idéale pour être transformée en atelier pour les passionnés ou un logement pour y prévoir un investissement locatif. À l’extérieur, un joli jardin ajoute une superbe touche de verdure et offre un espace généreux pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. Le rez-de-chaussée bénéficie de fenêtres double vitrage et volets roulants apportant un confort optimal toute l’année. Des travaux de rénovations restent cependant à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Assainissement individuel non conforme. Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre futur chez-vous. Visite virtuelle disponible sur demande honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 336 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle floriane bougeard ei (id 46593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 041 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.