Vente maison 4 pièces 71 m² Royère-de-Vassivière (23460)

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison de caractère en centre bourg, à proximité immédiate des commodités. Datant des années 1800, avec 97 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux, mêlant authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale composée d’un salon et d’une cuisine avec grand cantou, déjà gainé pour accueillir un poêle à bois. Les volumes sont agréables et permettent un aménagement fonctionnel. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau. Les éléments anciens, tels que la pierre, les poutres et certains parquets, renforcent le cachet de l’ensemble. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, une cour à l’avant, un jardin en surplomb avec atelier, ainsi qu’un préau en fond de cour idéal pour le stockage (bois, matériel ou véhicules). Le bien dispose également d’une cave et d’une dépendance non chauffée, pouvant faire l’objet d’un projet de rénovation pour créer une habitation supplémentaire. Un bien authentique, avec du potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Spellemaeker vous propose : Maison de bourg avec 4 chambres, garage et jardin Située au cOEur du village de Gentioux-Pigerolles, dans un environnement calme et authentique du Plateau de Millevaches, cette maison d'habitation d'environ 100 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Édifiée sur un terrain de 719 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que de quatre chambres réparties sur deux niveaux. L'étage a déjà fait l'objet d'un début de rénovation, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un vaste garage occupant toute la surface de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et profite du réseau de chaleur communal, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise énergétique. Des travaux de rafraîchissement ainsi que des travaux sur la toiture sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Spellemaeker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 927927475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement agréable, à seulement 10 minutes du Lac de Vassivière et 5 minutes du Pont de Senoueix, cette maison d'habitation élevée sur deux niveaux, édifiée sur sous-sol total, offre une organisation fonctionnelle et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, ainsi que des combles partiellement aménageables, offrant un potentiel de surface habitable complémentaire selon vos besoins. Le sous-sol total, d'une surface équivalente à celle de la maison, est divisé en plusieurs espaces comprenant notamment un garage, une partie sous-sol, ainsi que deux caves, permettant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, l'ensemble est complété par un terrain d'environ 700 m², ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Charmante maison située à Gentioux-Pigerolles, au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité des lacs, forêts et chemins de randonnée. Cette maison à rafraîchir avec dépendances, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire au cœur du Plateau de Millevaches. Maison de 83 m² offrant un beau potentiel, au rez-de-chaussée : deux entrées, cuisine, salon / salle à manger lumineux, toilette séparé, accès à la cave avec sa source. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, accès aux combles. À l'extérieur et dépendances : Une grange attenante offrant de nombreuses possibilités (atelier, agrandissement, stockage). Une seconde grange en face de la maison, pouvant être utilisé comme garage, possibilité de créer un logement indépendant pour de la location. Un terrain d'environ 2954 m² non attenant, idéal pour jardin, verger, potager ou petits animaux. Les points forts : ? Grands volumes à exploiter (combles + granges) ? Cave avec source naturelle ? Emplacement calme dans un cadre verdoyant ? Maison saine, à personnaliser selon vos envies Opportunité à saisir ! À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Transaxia BENEVENT L'ABBAYE a le plaisir de vous présenter à la vente cet ancien hôtel-restaurant imposant avec habitation. Le bâtiment a toujours son charme et se trouve dans une petite ville très touristique pendant l'été. Peyrat-le-Château est à 15 km de Lac de Vassivière.  Creation des appartements possible. Au rez-de-chaussée un local commercial à proposer pour la location. Au RDC vous trouvez : Le bar, la salle de restaurant, des sanitaires, la cuisine non-équipée, terrasse dans le jardin, cave, chaufferie, lingerie, accès à l'hôtel sur le côté Etage 1 : 14 chambres avec sanitaires,  local de rangement / technique, des grands dégagements, un appartement, 2 salles de bain,  Etage 2 : 6 chambres avec sanitaires, des grands dégagements Etage 3 : Sous les combles, toiture en tuiles et ardoises, revisation en cour Des fenêtres au rez-de-chaussée en double vitrage et à l'étage double et simple vitrage, plusieurs accès.  Cet ancien hôtel-restaurant a beaucoup de potentiel ! Donc possible de creeer plusieurs appartements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller immobilier Transaxia France : Appelez Monique Bults au 06 26 86 49 44, elle répondra à toutes vos questions. Mail : beneventlabbaye@transaxia.fr   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Victor Roussel vous propose : Ancienne grange entièrement réhabilitée offrant environ 130 m² habitables sur un terrain de 1 300 m² composé de trois parcelles, dont un ancien chemin communal aujourd'hui intégré à la propriété. Le niveau principal propose une agréable pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. La mezzanine accueille une seconde chambre et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. En rez-de-jardin, deux pièces supplémentaires bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une trémie a déjà été réalisée dans la dalle béton afin de créer un escalier reliant facilement les différents niveaux. La rénovation structurelle a été réalisée avec soin : toiture, charpente et maçonnerie ont été reprises, garantissant une base saine et durable. Les travaux intérieurs restent à terminer, laissant l'opportunité de personnaliser les lieux à votre goût. Assainissement individuel conforme, chauffage assuré par un poêle à bois à complété par des radiateurs électriques. Un bien atypique offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement rural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.