Vente maison 4 pièces 100 m² Royan (17200)

499 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Idéalement située, cette maison vous permet de tout faire à pied ! Le marché de Royan, le centre-ville (à seulement 950 mètres, soit 13 minutes à pied) et la plage de Pontaillac (environ 15 minutes de marche) se trouvent à proximité immédiate, tandis que le Super U n’est qu’à 5 minutes. Un cadre de vie pratique et agréable, au cOEur d’un quartier recherché. (Travaux en cours de finition) Construite en 2025, cette magnifique maison individuelle de 100 m² est un véritable bijou d’architecture moderne, offrant à votre famille un cadre lumineux et fonctionnel. La cuisine moderne, avec accès direct au cellier, est ouverte sur le séjour et invite à partager de bons repas. La grande baie à galandage prolonge l’espace de vie sur la terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements sont au rendez-vous pour votre confort : construction répondant aux normes RE 2020, fibre optique, tout-à-l’égout et ventilation mécanique contrôlée. Vous apprécierez également le système de chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, gage de bien-être et d’efficacité énergétique. Enfin, un garage privé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison neuve et moderne à Royan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces
3 chambres
Superficies: Surface habitable : 100 m²