Vente maison 4 pièces 84 m² Royan (17200)

ROYAN - MAISON RECENTE

Royan - maison recente - située dans un quartier calme et habité à l'année, à 1500 m des commerces et à environ 3km de la plage de pontaillac, home & company immobilier vous présente en exclusivite cette jolie maison aux normes rt2012 sur deux niveaux développant environ 85 m² habitables sur une parcelle de 249 m². Au rez-de-chaussée, cette maison propose un séjour lumineux de près de 38 m² comprenant une cuisine aménagée. Il ouvre par une baie vitrée à une terrasse intime et ombragée. Côté nuit, une chambre avec une salle d'eau privative et wc, assure une vie de plain-pied. Pour compléter la capacité d'accueil, l'escalier en bois donnera accès à 2 chambres spacieuses se partageant une salle d'eau avec wc. Côté jardin, ce dernier demandera peu d'entretien. Du stationnement sur la parcelle est assuré en plus d'un garage de 15 m². Dont honoraires 3,82% à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720eur et 1020eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 84 m²

Environnement

• Orientation : nord,est
• Quartier : 1,5km Val lumière - 3,2 km marché ROYAN - 3,8 km Pontaillac et Nauzan plage

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr