Vente maison 4 pièces 86 m² Rouzède (16220)

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Rouzède, au milieu des prairies verdoyantes, venez découvrir cette maison de plain pied de 1985 d'environ 73 m² habitable sur un terrain d'environ 2 717 m². Elle vous propose une pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine ouverte d'environ 10,5 m², côté nuit deux chambres (environ 9,3 et 10,5 m²), une salle d'eau d'environ 5 m², WC séparé. Pour compléter ce bien un garage attenant d'environ 40 m². Toutes les huisseries sont en double vitrage (1985), chauffage électrique via une pompe à chaleur (Air / air) avec des split dans la pièce de vie et les 2 chambres, une cheminée avec foyer fermé vient agrémenter la maison pour des flambées en famille. Des panneaux solaires en auto-conso / revente ont été installé en 2024. Vous recherchez une maison de vacance au milieu de la nature, un investissement locatif et / ou votre résidence principale à 10 minutes en voiture du Golf de La Prèze, à 13 minutes de Montbron, de MontembOEuf, 19 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois et 40 minutes de la Gare LGV d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Écuras, cette maison ancienne pleine de charme offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et des grands espaces. D'une surface d'environ 170 m² habitables, cette maison d'avant 1948 propose 7 pièces, dont 3 chambres, et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Implantée sur un vaste terrain de 13 492 m², la propriété séduira ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et des dépendances pour des projets variés : activité artisanale, stockage, animaux, ou simplement profiter d'un cadre naturel. La maison dispose déjà de certains équipements : Chaudière individuelle fioul basse température Foyer fermé apportant chaleur et ambiance au séjour Tableau électrique refait à neuf avec mise à la terre Ballon d'eau chaude électrique récent (100 L – installé en 2024) Une cuisine d'été est également présente, équipée d'une ancienne chaudière gaz aujourd'hui non fonctionnelle. La propriété bénéficie de nombreux espaces annexes : Double garage d'environ 40 m² Sous-sol d'environ 75 m² Hangar d'environ 230 m² Cave Puits avec regard Source avec robinet Taxe foncière : 1 600 € Un bien au fort potentiel Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover une maison ancienne et profiter d'un environnement spacieux et naturel, tout en bénéficiant de nombreuses dépendances. N'hésitez pas à consulter la visite virtuel et à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

À 10 minutes de Montbron, cette maison à rénover n'attend plus que vous. Elle est composée d'une entrée, une cuisine coin repas, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Grange attenant, une autre dépendance et jardin. Travaux à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

À 5 minutes de Montbron, venez découvrir cette belle maison charentaise d'environ 177 m² à finir de rénover. Elle offre au rez de chaussée, un grand salon, salle à manger, cuisine, WC. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau et WC. Granges et dépendances, le tout sur une parcelle d'environ 6298 m². À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

En Charente à 22 mn de La Rochefoucauld, dans un hameau "Roussines", en limite de La Dordogne, maison de 52.96 m² comprenant une pièce de vie de 31 m² avec espace cuisine donnant sur la terrasse, 1 chambre de 13 m², une salle d'eau avec douche, un wc avec buanderie. Très bien aménagée, habitable de suite. Une jolie grange attenante de 90 m² correspondante à la maison avec possibilité d'agrandissement. La terrasse devant avec store, est exposée ouest. L'ensemble comporte également un très joli jardin arboré de 645 m² avec un chalet en bois de 19.50 m² et sa terrasse bois également. Un carport de 70 m² pour les véhicules vient compléter cette propriété. Situé en campagne, idéal pour les balades et randonnées. Huisseries en pvc double vitrage. Chauffage électrique et poêle à bois récent. Assainissement individuel conforme. Idéal pour un couple ou pour une maison de vacances, agrandissement possible par la grange attenante à la maison. Pour la visiter, contactez moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 604109 ).

Située à Roussines (16310), cette maison bénéficie d'un environnement paisible propice à la tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, avec des commodités à proximité pour faciliter le quotidien. Idéale pour les amateurs de calme, cette propriété présente un cadre de vie à la fois serein et pratique. Cette maison sur un terrain de 90 m² comprend une place de parking, assurant un stationnement pratique au quotidien. L'extérieur est soigné, offrant un espace extérieur à aménager selon vos préférences. La cave de 20 m² constitue un espace supplémentaire appréciable pour du stockage ou un futur aménagement. L'intérieur de cette maison de 90 m² se compose d'une cuisine aménagée au rez-de-chaussée, d'un séjour ou chambre selon les besoins. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec double vasque et des toilettes sont présentes. Au niveau supérieur, une grande chambre aménagée offre un espace idéal pour une suite parentale ou un bureau. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, et une toiture remaniée récemment. La connectivité est assurée par la fibre déjà installée, offrant une connexion Internet haut débit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.