Vente maison 4 pièces 89 m² Rouillac (16170)

À seulement quelques minutes du centre de Rouillac, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2022, offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres disposent de placards intégrés. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 810 m², agrémenté d'une agréable terrasse et d'un portail motorisé. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, fibre optique et système d'alarme Verisure. Aucun travaux à prévoir : cette maison clé en main n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer immédiatement dans un logement récent, économique et parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Située à vaux-rouillac, à 5km de rouillac (tous commerces et services), cette maison ossature-bois construite en 2005 bénéficie d'un emplacement idéal sur un terrain verdoyant d'environ 5400 m². Avec 140 m² habitables, la maison de plain-pied possède un garage attenant. La propriété dispose d'1 magnifique pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, espace séjour avec un agréable foyer fermé au bois, 1 cellier / chaufferie / buanderie, 3 chambres, 1 bureau (ou 4ème chambre) et 1 salle de bain avec wc séparés. La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage avec pompe a chaleur air-eau et chauffe-eau solaire. Parfaitement entretenue (nombreux travaux récents) avec des performances énergétiques très intéressantes (dpe classé b), ce bien n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

À seulement quelques minutes du centre de Rouillac, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2022, offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres disposent de placards intégrés. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 810 m², agrémenté d'une agréable terrasse et d'un portail motorisé. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, fibre optique et système d'alarme Verisure. Aucun travaux à prévoir : cette maison clé en main n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer immédiatement dans un logement récent, économique et parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

À 15 minutes d'angoulême, sur la commune de rouillac belle maison de plain pied avec une superficie de 85 m² avec une excellente performance énergétique dpe a ges a comprenant une piéce de vie trés lumineuse de 38 m² exposée est / ouest avec une terrasse côté soleil levant et une terrasse côté soleil couchant pour profiter des belles soirées d'été une cuisine équipée et fonctionnelle avec un cellier attenant le coté nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé un garage carrelé et isolé complète ce bien ainsi qu'un jardin de 563 m² arboré et cloturé les atouts de cette maison : une proximité des commerces et des écoles, construction "en brique" avec double chape trés bien isolée avec climatisation réversible a visiter rapidement les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence couprie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°939 998 548 greffe de angouleme) 06 23 73 13 31 (réf. 605946 ).

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Rouillac - Idéal pour une Famille Située proche de la commune de Rouillac, cette maison traditionnelle de 121 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1979, cette propriété bien est nichée sur un terrain de 1400 m². Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduit, le séjour lumineux et la salle à manger invitent à la détente et aux repas conviviaux. La maison offre également une buanderie pour plus de commodité. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité au quotidien. Les deux cuisines équipées permettent de préparer de délicieux repas en famille. Côté équipements, la maison est équipée de la télévision par câble et du téléphone, assurant un confort moderne au sein de cet habitat traditionnel. De plus, le système de chauffage individuel et la ventilation mécanique garantissent un climat intérieur optimal tout au long de l'année. Avec sa disposition de plain-pied, cette maison est parfaitement adaptée aux familles avec enfants en bas âge ou aux personnes à mobilité réduite. Les espaces extérieurs offrent la possibilité de profiter des journées ensoleillées dans le jardin sans vis-à-vis. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Rouillac, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric baudin vous propose : ​ plain-pied 'clé en main' proche rouillac & jarnac ​vous recherchez une maison lumineuse et sans aucun travail ? Découvrez cette villa de 2009 impeccablement entretenue à mareuil (écoles à pied, rouillac à 8 min). Posez vos valises ! ​ses atouts (98 m²) : ​pièce de vie : salon traversant ultra-lumineux avec cuisine équipée. ​côté nuit : 3 belles chambres, salle d’eau confort (douche italienne + baignoire), wc séparé. ​pratique : garage avec buanderie attenante. ​le confort moderne : chauffage au sol, fibre optique et maison entièrement aux normes pmr (parfaite accessibilité). ​ extérieur : jardin clos de 732 m² exposé plein sud-ouest avec terrasse et 2 parkings privés. ​maison moderne, économique et ultra-fonctionnelle ! contactez-moi vite pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre Cognac et Angoulême, venez découvrir cette charmante bâtisse sans travaux ! Elle se compose au RDC d'une entrée avec WC, cuisine ouverte sur séjour, arrière cuisine, salon, chambre et salle de bains. À l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Cour sur l'avant et jardin sur l'arrière, vastes dépendances. À saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.