Vente maison 4 pièces 96 m² Rouffiac (17800)

À Rouffiac (17800), à 15 minutes de Saintes et de Cognac, nous vous proposons une maison en pierre pleine de charme, idéale pour une vie au calme sans renoncer aux commodités. Située dans une rue très paisible ouvrant sur les champs, elle offre un cadre privilégié pour les promenades et la vie de famille. Au quotidien, vous bénéficiez des services de proximité : bus, école, épicerie / tabac, médecin, ostéopathe, chiropracteur, bureau de poste et prochainement une boucherie. Édifiée sur un terrain de 1 390 m², dont une partie constructible, la propriété séduit par son jardin généreux, parfait pour jeux d'enfants, potager ? ou projets d'extension (sous réserve d'autorisations). La maison, rénovée avec goût, marie l'authenticité des murs en pierre à un esprit bohème moderne ? . Toiture : une partie refaite à neuf, le reste en bon état ? . D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / salle à manger. La cuisine est équipée d'une gazinière Godin modèle Souveraine 1100 (valeur neuve indicative env. 5 ? 650 €), ainsi que d'une hotte assortie d'une valeur d'environ 1 ? 500 €. Une grande baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace vers le jardin ? . Belle cheminée à foyer ouvert, offrant la possibilité d'installer un insert ou un poêle pour un chauffage au bois plus économique. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi qu'une mezzanine polyvalente idéale en bureau ou salle de jeux. La chambre du rez-de-chaussée dispose d'un grand dressing, tout comme la chambre à l'étage. La salle d'eau a été aménagée avec une douche à l'italienne et une double vasque. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Côté confort, l'installation électrique a été refaite à neuf ? et la maison est équipée d'une VMI (ventilation par insufflation) pour une qualité d'air optimale. Chauffe ? eau électrique Linéo vertical mural 80 L pour l'eau chaude sanitaire. WC suspendu en faïence avec système Grohe. Isolation des combles en laine de coton bio, posée en deux couches pour un meilleur confort thermique. L'assainissement est raccordé au tout ? à ? l'égout ? . Le système de chauffage reste à définir : des sorties sont déjà prévues pour l'installation d'une pompe à chaleur ? ; un devis avait été établi il y a deux ans à environ 2 ? 500 € (à actualiser). Des travaux à prévoir concernent la pose du mode de chauffage, la rénovation des volets et la finalisation / rafraîchissement des aménagements extérieurs (muret, portail). Taxe foncière : 526 €. Vous recherchez une maison de caractère, familiale, avec potentiel d'évolution et un environnement champêtre ? Cette adresse à Rouffiac est faite pour vous. Une visite s'impose. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY) Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mina Boubaddi vous propose : AM / 2016446 - EN EXCLUSIVITÉ, Maison bourgeoise à fort potentiel – 145 m² – au coeur du village de Montils - Garage de 49 m² - Dépendance et jardin clos. ​Amoureux de l’ancien et des projets de rénovation, cette maison bourgeoise de 145 m² est faite pour vous. Offrant une structure très saine et de beaux volumes, elle n'attend que votre touche personnelle pour retrouver une seconde jeunesse ! ​Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 60 m² comprenant une entrée, un salon avec cheminée et une cuisine à équiper. En sus, un WC et une pièce supplémentaire (idéale pour un bureau ou lingerie). ​À l’étage, vous profiterez d'une grande chambre de 30 m², deux chambres de 11 m², des rangements et une salle de bains à moderniser. ​Les + qui font la différence : ​Un beau jardin arboré et entièrement clos, parfaitement entretenu, à l'avant et à l'arrière de la maison. ​Une dépendance attenante offrant un potentiel d'agrandissement ou possibilité de stockage. ​Un grand garage juste en face de la maison. Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison avec terrain et double garage attenant comprenant une entrée, salon séjour cheminée, salle d'eau, wc indépendant, buanderie chaufferie. Pièce de 30 m² à l'étage avec possibilité de créer deux autres chambres. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 594276) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 594276 ).

Entre cognac et saintes ! Laissez vous séduire par cette maison charentaise en pierre de taille. Derrière cette jolie façade, vous découvrirez des volumes agréables, une salon traversant, 3 chambres dont une en rdc avec salle d'eau. Implantée sur un jardin arboré, vous profiterez aussi de dépendances pour du stockage. Attention ! Prévoir un budget rénovation ! Prix : 139 000euros * dont honoraires 6.11 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 131 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À cherac sur un terrain de 1205 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.