Vente maison 4 pièces 120 m² Rouffiac (17800)

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cour entourée des dépendances et la vue sur les bois. Je vous propose cette maison à rénover de 96 m² qui ne demande qu'à revivre. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une arrière-cuisine donnant sur la chaufferie et un cellier. Au 1er étage, 2 chambres et un grenier pouvant être transformé. Le potentiel de ce bien se trouve dans les dépendances : ancien chai de 113 m², double auvent, atelier etc. Ces dépendances représentent environ 370 m² au sol. Cet ensemble est vendu avec plus de 7000 m² de terrain dont des bois. Ces parcelles de bois sont à proximité de la Charente, et sont classées en zone inondable. Travaux à prévoir : Mise aux normes complète de la maison (toiture, électricité, isolation, menuiserie) et le raccordement de la maison au tout à l'égout présent au portail d'entrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY) Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de plain-pied entre PONS et SAINTES offre les atouts du confort moderne ou s'ajoute le calme de la campagne. À l'intérieur, elle se compose d'une belle et grande entrée permettant l'accès au séjour d'environ 35 m² et la cuisine moderne meublée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit, dont 4 chambres entre 9.5 et 12.5 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. L'extérieur est quant à lui pourvu d'un jardin entièrement clos et arboré, d'une terrasse bien exposée, d'un garage d'environ 17 m² et de 3 places de parking privé. La maison possède un double moyen de chauffage avec l'ajout d'un poêle à bois dans le séjour. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mina Boubaddi vous propose : AM / 2016446 - EN EXCLUSIVITÉ, Maison bourgeoise à fort potentiel – 145 m² – au coeur du village de Montils - Garage de 49 m² - Dépendance et jardin clos. ​Amoureux de l’ancien et des projets de rénovation, cette maison bourgeoise de 145 m² est faite pour vous. Offrant une structure très saine et de beaux volumes, elle n'attend que votre touche personnelle pour retrouver une seconde jeunesse ! ​Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 60 m² comprenant une entrée, un salon avec cheminée et une cuisine à équiper. En sus, un WC et une pièce supplémentaire (idéale pour un bureau ou lingerie). ​À l’étage, vous profiterez d'une grande chambre de 30 m², deux chambres de 11 m², des rangements et une salle de bains à moderniser. ​Les + qui font la différence : ​Un beau jardin arboré et entièrement clos, parfaitement entretenu, à l'avant et à l'arrière de la maison. ​Une dépendance attenante offrant un potentiel d'agrandissement ou possibilité de stockage. ​Un grand garage juste en face de la maison. Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - astrid marchegay vous propose : am / 1948178 - en exclusivite ! Authentique charentaise - vie de plain-pied - 4 chambres - beaux volumes - luminosite - jardin et garage - insert neuf - consommation energetique 1200 € par an ! Au coeur du village de montils, à 20 minutes de cognac et saintes, 10 minutes de pons, et 40 minutes de la mer, c'est une maison emblématique que je vous invite à découvrir, empreinte d'âme et de charme. Vous serez surpris par ses volumes et sa luminosité, grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 175 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse de 19 m², d'un séjour lumineux de 41 m², d'une chambre de 29 m² avec sa salle d'eau attenante et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (14.50, 19 et 19 m²) dont deux entièrement refaites, une salle d'eau, un wc indépendant et un bureau ou dressing. Un grenier aménageable de 33 m² complète l'étage. L'extérieur offre un bel équilibre entre une cour en enrobé et un jardin arboré, vous profiterez également d'une agréable terrasse dotée d'un store banne électrique. Un garage attenant de 55 m² vous permettra de stationner vos véhicules, stocker, bricoler. Les équipements de la maison garantissent un confort moderne et pratique, avec notamment la fibre optique et le tout-à-l'égout. Le système de chauffage combine une cheminée insert et des radiateurs électriques (consommation électricité en 2025 : 1271 € ttc), à savoir que l'insert permet de chauffer une grande partie de la maison. À noter : le centre bourg de montils n'est pas en zone inondable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison avec terrain et double garage attenant comprenant une entrée, salon séjour cheminée, salle d'eau, wc indépendant, buanderie chaufferie. Pièce de 30 m² à l'étage avec possibilité de créer deux autres chambres. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 594276) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 594276 ).