À vendre : charmante maison jumelée à proximité de toutes les commodités ! Cette perle rare est située dans un quartier prisé, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Avec ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la praticité au quotidien. Au rdc : véranda, entrée, cuisine, salon / séjour, point lave-mains, wc. À l'étage : trois chambres, une salle de bains avec douche et wc. Au second, le grenier aménagé en espace bureau et chambre d'appoint. Ses + : garage, cabanon de jardin, grande terrasse carrelée idéalement orientée. Fibre, assainissement collectif. Situé à 600 m des commerces de proximité. Prix de vente : 283 500 euros honoraires charge vendeur dpe : classe d 226, ges : classe d 42. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2350 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas devergnes, au 06 37 13 96 58 ou par courriel à n.devergnes@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas devergnes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dieppe 888 949 161 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 351263 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina olivet (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 833 382 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²

Surface du séjour : 30 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 261 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1922

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone