Vente maison 4 pièces 133 m² Roubia (11200)

IMMOJOY vous propose cette agréable maison de plain-pied de 131 m², située dans le charmant village de Canet-d'Aude. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison trois faces, implantée sur une parcelle d'environ 349 m², offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une belle cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour-salon baigné de lumière. Climatisée, cette agréable pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de loisirs. Une buanderie complète l'ensemble. 1.

Située à Canet-d'Aude, cette grande propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif. La maison principale comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que 8 chambres réparties sur deux étages (dont 4 au second à rafraîchir). Vous y trouverez également une salle de bain avec WC à l'étage et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Un garage complète cet ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage. À l'extérieur, le terrain de 1 080 m² dispose d'une piscine et de deux puits, pratiques pour l'arrosage. Un appartement indépendant d'environ 30 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC est actuellement loué en saisonnier, offrant un revenu complémentaire. La propriété comprend aussi une seconde maison indépendante de 60 m² avec 3 chambres et un grenier aménageable de 62 m². Des travaux sont à prévoir sur cette partie. Un bien avec du potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de location. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Fiche id-sit182663 : a découvrir dans la charmante commune de canet bordée par l'aude, à seulement 15 minutes de narbonne et 10 minutes de lezignan-corbieres, belle villa de plain-pied d'environ 105 m², entourée de 3 terrasses, piscine, bar à vin / salle de jeu. Une localisation très intéressante, entre mer et montagne. La maison compte 3 chambres dont une avec salle d'eau (avec accès direct à l'une des terrasses), séjour / cuisine, salle de bains + wc et wc indépendant. Les + de la maison : piscine, climatisation gainable, stationnement possible sur le terrain ou devant la maison, pergola, volets centralisés, terrasse avec barbecue. Vous cherchez une maison sans travaux (hors mis votre touche perso), un jardin avec peu d'entretien, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, cette maison est idéale pour vous. - mentions légales : proposé à la vente à 259000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Canet jolie commune située à 20 minutes de Narbonne, dans un environnement calme et champêtre, cette villa récente combine sérénité et proximité des commodités. D'une superficie d'environ 107 m², exposée plein sud, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un garage d'environ 17 m². L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 350 m². À l'extérieur, une terrasse avec pergola s'ouvre sur un jardin soigné, arboré et facile d'entretien, laissant la possibilité d'y installer un spa ou une petite piscine. Une place de stationnement supplémentaire à l'intérieur de la parcelle complète le garage. Côté équipements : menuiseries aluminium gris anthracite en double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, terrasse aménagée et garage spacieux. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

POUZOLS-MINERVOIS Charme authentique et multiples possibilités pour cette élégante demeure de caractère de 338 m² Ancienne maison d'hôtes Garage de 155 m² Au coeur du Minervois, terre de vignobles réputés baignée par le soleil du Sud, à quelques minutes du Canal du Midi, de Narbonne et des plages méditerranéennes, laissez-vous séduire par cette élégante demeure de caractère située dans le paisible village de Pouzols-Minervois. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison où le temps semble s'être arrêté. Dès l'entrée, le vaste couloir central, emblématique des maisons de maître, donne le ton et distribue harmonieusement les pièces de vie. Les matériaux anciens ont été soigneusement préservés : parquets massifs, tomettes d'origine, poutres apparentes, portes en bois massif, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond. Autant d'éléments qui confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle. À mi-chemin entre la maison de maître et la maison vigneronne, cette propriété développe environ 338 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un impressionnant garage de près de 155 m², accessible de plain-pied en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le rez-de-chaussée accueille une généreuse cuisine de 31 m², une salle à manger de réception de 26 m², un salon de 23 m² pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied grâce à sa salle d'eau / wc, ainsi qu'une chambre de 19 m² avec sa salle d'eau / wc privative, et un wc indépendant avec lave-mains. Le premier étage propose 4 vastes chambres, de 20 à 26 m², toutes équipées de leur salle d'eau avec WC, ainsi qu'une lingerie de 12 m². Au dernier niveau, sous les combles, une superbe suite parentale d'environ 50 m² offre un véritable espace privé composé d'une chambre de 40 m² avec dressings et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, l'élégant escalier central met en valeur la façade en parfait état et conduit à deux agréables terrasses de 15 m² et 20 m², idéales pour savourer les longues soirées d'été dans un environnement calme et préservé. Durant de nombreuses années, cette demeure a accueilli une activité de chambres d'hôtes, dont elle conserve aujourd'hui tous les atouts. Elle séduira naturellement un acquéreur souhaitant développer une activité touristique, mais également une grande famille en quête d'espace, un projet de maison familiale multigénérationnelle, une activité de gîtes, une profession libérale, ou encore des amoureux des belles demeures à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de caractère. Plus qu'une maison, cette propriété est un véritable lieu de vie, où l'on imagine aussi bien les grandes réunions de famille, les repas entre amis, l'accueil d'hôtes de passage que les moments de calme sur les terrasses baignées de soleil. Une demeure authentique, rare sur le marché, qui n'attend plus que ses prochains propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - olivier ramon vous propose : * maison de plain pied de 100 m² avec 3 chambres sur 820 m² de terrain * a sainte-valière vous propose cette jolie maison 4 faces de plain pied de 100 m² habitable construite en 2004. Elle se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et d'une buanderie. Le coin nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et de deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune. Climatisation réversible dans la pièce de vie, système d'aspiration centralisée. Le terrain de 823 m² est bien arboré (pelouse, arbres, plantes et haies végétalisées. Point important : la maison à été consolidée contre les risques de fissures dues aux mouvements des argiles par la pose de micropieux sur l'ensemble de la surface du sous-sol. Dossier complet et garantie à disposition. Village à proximité des commodités. Petite superette sur place. Ecole primaire et élémentaire sur place, bus pour le collège et lycée. À 10 minutes d'intermarché, aldi, pharmacie, centre médical, tabac, fleuriste, boulangerie et restaurant. Quartier calme. Diagnostics en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.