Vente maison 4 pièces 87 m² Rom (79120)

Située dans un hameau paisible, à seulement 5 min de la N10 et 30 min de Poitiers, Melle et Ruffec, cette charmante maison d'environ 120 m² offre calme et praticité. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bain, cellier et WC. À l'étage, une chambre avec accès indépendant et un bel espace d'environ 34 m² à aménager selon vos envies (actuellement chambre et bureau). Toiture et charpente refaites en 2022, assainissement individuel. Sur un terrain verdoyant de 1415 m², vous trouverez plusieurs dépendances, une vaste grange de 117 m² (atelier de 40 m² + étage 45 m²) pouvant accueillir un camping-car, ainsi qu'un appentis pour deux voitures. Le jardin, riche en arbres, fleurs et fruitiers, ravira les amoureux de nature. Taxe foncière 330€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

IN EXCLUSIVITY, Ryan Walters, independent property consultant with Noovimo, offers you this property in the commune of Messé, set in a peaceful environment at the heart of a picturesque village. Situated in the picturesque village of Messé, this beautifully maintained 2 / 3-bedroom farmhouse has been a much-loved holiday home for over 20 years. Lovingly improved by its English owners, the property offers a perfect balance of character features and modern comfort, making it ideal as a permanent residence, lock-up-and-leave holiday home, or investment opportunity. Main House The heart of the home is the spacious open-plan kitchen and dining area, combining charm and practicality. À traditional range cooker sits at one end, with a log burner at the other, although both are rarely required thanks to double glazing and efficient underfloor heating throughout. The accommodation comprises : oBright and spacious open-plan kitchen / dining / living areaoGround floor shower room with separate WCoTwo generous double bedrooms on the first flooroFamily bathroom with bath and over-bath shower, plus WCoAdditional smaller bedroom / study, previously used with bunk beds The layout provides comfortable and flexible living space, equally suited to family use or hosting guests. Outside To the rear of the property is a private, walled patio - a genuine sun trap and ideal for outdoor dining or relaxing in complete privacy. The remainder of the garden is laid to lawn, offering an attractive yet low-maintenance outdoor space. At the far end of the garden sits a self-contained gîte, comprising : oKitchenoShower roomoOpen-plan lounge areaoMezzanine bedroom Perfect for visiting friends and family or as a potential rental income opportunity. Outbuildings & Access The property further benefits from : oA large barn suitable for conversion (subject to permissions) or use as a garage / workshopoA smaller barn for additional storageoDouble gated access allowing you to drive in through one entrance and exit via the other ? This delightful farmhouse offers space, versatility and authentic French character in a peaceful village setting, while remaining within easy reach of local amenities and surrounding market towns. Early viewing is highly recommended to fully appreciate the charm and potential of this unique property. Fees : 5.58% of EUR132,600 (net seller price). EUR140,000 including agency fees. Agency fees payable by the buyer. Our fees are available at Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : . Cette annonce vous est proposée par WALTERS Ryan - EIRL - NoRSAC : 918381849, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Niort - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Longère rénovée à 10 minutes de toutes commodités comprenant une entrée avec dallage pierre, une cuisine aménagée et équipée avec dallage pierre et poêle à bois, un séjour sur parquet avec poêle à bois également. À l'étage un grand palier pouvant servir de coin bureau, 3 chambres sur parquet dont 1 chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc avec lavabo, un placard de rangement. Une cave. Attenant à la maison une terrasse avec possibilité d'un agrandissement à l'avenir. Sur les extérieurs, terrain clos avec abri de jardin et préau ouvert idéal pour les repas d'été, un puits. Petit toit pour ranger le bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de ville, 185 m² habitables, 7 pièces, 4 chambres. Terrain clos et arboré de 662 m². 86600 Couhé - Valence en Poitou. À moins de 20 min de Poitiers Sud et à 10 min de Vivonne, maison à rafraîchir. Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, séjour / salle à manger de 35 m² avec cheminée à foyer ouvert, espace salon, cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC indépendant. À l'étage : palier, 4 chambres de 12 à 23 m², un dressing et une pièce d'eau. Au-dessus : un grenier à aménager. À l'extérieur, depuis la cuisine, une arrière cuisine dessert le jardin sans vis-à-vis, avec une dépendance. Pour les amoureux de la nature, avec la fonctionnalité d'une maison familiale en ville et proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Fiche Id-SIT179764 : Cette charmante propriété de caractère est située dans un petit hameau à la campagne, à seulement 5 km du village le plus proche disposant d'un petit supermarché et d'une boulangerie, à moins de 15 minutes en voiture des principaux commerces, et à seulement 45 minutes de l'aéroport de Poitiers. La ma ison comprend 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), une cuisine-salle à manger de style fermette pleine de charme et un salon spacieux. À l'extérieur, une grande grange offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. On trouve également un atelier ainsi qu'un studio, idéal pour une salle de loisirs, d'artisanat ou une salle de sport. À l'avant de la propriété se trouve un joli jardin avec une terrasse couverte, et de l'autre côté du chemin, une parcelle de terrain pouvant être utilisée comme potager. Cette propriété se prête parfaitement à un usage en résidence principale, en maison de vacances facile d'entretien « clé en main », et / ou en location saisonnière, ayant été exploitée avec succès sur Airbnb. En détail, elle comprend : -Rez-de-chaussée : Cuisine équipée / salle à manger - Mentions légales : Proposé à la vente à 167000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 245 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - mélanie roux vous propose : maison mitoyenne de 174 m², elle vous ouvrira ses portes sur une pièce de vie avec un séjour spacieux avec une cuisine équipée et un salon de 23 m². Vous aurez dans la continuité une arrière cuisine avec un wc et une suite parentale. À l'étage vous aurez trois chambres d'une belle superficie et une salle de bain avec wc. Un grenier isolé. Une cave. Simple vitrage. Tout à l'égout. Chauffage par radiateurs électriques et une clim réversible. Insert à bois. Chaudière à fuel hs. Terrain de 400 m². Quelques travaux sont à prévoir. Electricité refaite. Pour plus de renseignements et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.