Vente maison 4 pièces 75 m² Rivarennes (37190)
Vente Maison/villa 4 pièces
Iad France - Guillaume Londe vous propose : À vendre – Maison de plain-pied 3 chambres, garage attenant et double garage séparé – Rivarennes (37190) Rare sur le secteur ! Située proche du bourg de Rivarennes, cette charmante maison de plain-pied d’une surface habitable de 75,5 m² vous offre un cadre de vie calme, pratique et fonctionnel. Elle se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux, Une cuisine séparée, Trois chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir, Une salle d’eau avec douche, Des WC séparés. Le tout de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour anticiper l’avenir sans contraintes d’escaliers. De plus il n'y a aucun mur porteur, vous pouvez redessiner la maison selon vos envies en repartant d'une toile vierge. Côté annexes, la maison propose : Un garage attenant, pratique pour un accès direct à la maison (ou un projet d'évolution de la surface habitable), Un second garage, double et indépendant, plus spacieux, parfait pour le stockage, le bricolage ou un projet professionnel (artisans, stockage, transformation en logement, etc. ), en dessous de celui ci vous trouverez une cave qui fait la moitié de la superficie du garage. L’extérieur offre un espace idéal pour se ressourcer ou jardiner en toute tranquillité. Chauffage individuel Tout-à-l’égout Fibre optique dans la commune (pas encore sur la maison) Commerces du bourg et école accessible à pied Accès rapide à l’A85 Rivarennes, charmant village d’Indre-et-Loire, à 20 min de Chinon, et à 30 min de Tours. Ce bien conviendra aussi bien : À une famille souhaitant une première acquisition dans un secteur en pleine croissance ( + 12% de population en 3 ans), Ou à des retraités souhaitant un cadre de vie tranquille dans une maison de plain pied tout en restant proches des commodités. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite. Ce type de bien de plain-pied est très recherché et se fait rare sur le marché… ne laissez pas passer l’opportunité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169999 euros. Prix hors honoraires : 162600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 7399 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Cave
- Ensoleillé
- Jardin
- Calme
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 4 pièces
- 3 chambres
- Cuisine indépendante
- Superficies
- Surface habitable : 75 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 169 999 € (soit 2 267 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 162 600 €
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 1834888Contacter l'agence
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Iad France - Rémi Bretin vous propose : Lignières-de-Touraine – Ensemble immobilier avec deux logements indépendants À Lignières-de-Touraine, ensemble immobilier d’environ 145 m² composé de deux logements indépendants, vendu loué. Le bien comprend également une cave d’environ 59 m², un garage et un jardin non attenant d’environ 600 m², offrant un véritable potentiel patrimonial. Le premier logement, d’environ 45 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, un salon lumineux et une chambre. Un petit atelier complète ce logement pour du stockage ou un usage complémentaire. Ce logement est actuellement loué et les locataires ont donné congé fin mars, offrant ainsi une opportunité immédiate de relocation ou d’occupation par le futur propriétaire. Le second logement, d’environ 100 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un grand salon séjour lumineux, une salle de bain et des WC. À l’étage, un palier mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC. Garage inclus. Chaque logement est indépendant et fonctionnel, permettant une gestion locative simple et efficace. Ce bien représente une opportunité d’investissement sécurisée avec revenus immédiats et potentiel supplémentaire à exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Bretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 751158650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison 6 pièces 100 m²
Exclusivité – maison centre-ville azay-le-rideau vous présente en exclusivité coup de cœur en plein centre d’azay-le-rideau idéalement située à deux pas du château, des commerces et des écoles, cette très belle maison de ville en pierre de taille d’environ 100 m² offre un cadre de vie rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de location de type airbnb. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique (d), de menuiseries en double vitrage et d’une organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Composition : belle pièce de vie avec cuisine ouverte 4 chambres 2 salles d’eau avec wc un espace dressing un local technique (ballon d’eau chaude plat, très économe) une belle cave maison de ville sans jardin, sans garage ni stationnement. Points techniques : chauffage électrique tout-à-l’égout toiture en ardoise taxe foncière : 1 290 € emplacement premium, charme de l’ancien, forte attractivité touristique : prête à y vivre ou à l’exploiter immédiatement. Idéal investisseur ou premier achat. Une opportunité à saisir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.