Vente maison 4 pièces 100 m² Ris-Orangis (91130)

Maison à vendre à ris-orangis (91130) avec jardin et dépendance maison de 86 m² sur un terrain de 531 m², idéalement située à proximité de la mairie, des commerces, des écoles et de la gare rer d (moins de 10min à pied) description - 3 chambres + mezzanine + bureau - 2 salles de bains - dépendance d'environ 26 m² - 3 places de stationnement ce que vous allez aimer - jardin exposé ouest (luminosité) - terrasse et jardin sans vis-à-vis - proximité immédiate des transports, écoles et commerces - nombreux rangements - cheminée fonctionnelle emplacement privilegie la maison est proche : - de la mairie (5min à pied) - de la gare rer d, station ris-orangis (9min à pied) - accès rapide a6 et n7 cette maison rare à ris-orangis est idéale pour une famille qui cherche un cadre paisible tout en restant proche des commodités contactez-moi pour en savoir plus les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mehdy bourguiba, tél. : 07 81 85 76 36, e-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 920199353.

Maelys belahcel - conseillère safti immobilier vous propose : maison individuelle d'environ 150 m², située en angle, édifiée sur un terrain de 632 m², dans un environnement calme, à proximité des écoles et commerces. La maison bénéficie d'un double accès au jardin et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Elle se compose en rez-de-chaussée comme suit : entrée double séjour cathédral d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier attenant mezzanine d'environ 20 m², pouvant faire office de chambre deux chambres espace buanderie wc indépendant accès au sous-sol vous trouverez à l'étage : palier desservant deux chambres dont l'une avec accès aux combles aménagés salle de bain rénovée avec douche, baignoire et wc les plus : dépendance / garage dans le jardin double vitrage intégral beaux volumes possibilité de vente meublée. Bien atypique et rare jardin avec double accès taxe foncière : 3 150 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 075 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Iad france - efe komekoz vous propose : immeuble de rapport – 10 % brut – 30 000 € / an – ris-orangis ris-orangis – proche rer d (paris), aéroport d'orly, écoles et commerces. Maison individuelle non mitoyenne, entièrement rénovée en 2024, divisée en 3 lots indépendants sur un terrain de 357 m² avec 3 parking privatif pour les occupants. Composition : - t3 de 47 m² au rdc - t3 de 44 m² au 1er étage - studio indépendant de 13 m² situé dans le jardin données investisseurs : - loyers actuels : 2 500 € / mois - revenus annuels : 30 000 € - rentabilité brute : 10,03 % - taxe foncière : 2 141 € - locataires en place jusqu’en septembre 2026 - pas de copropriété - chauffage individuelle électrique - dpe d - aucun travaux à prévoir atouts : - rénovation complète 2024 (toiture, électricité, isolation, façade, menuiseries…) - 3 espaces locatifs distincts - jardin de plus de 300 m² - possibilité de créer 3 stationnements privatifs dans le jardin - terrain constructible (étude géomètre réalisée) - secteur locatif dynamique idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant créer un immeuble locatif performant ou un projet patrimonial sur mesure. Produit clé en main avec revenus immédiats. Dossier financier et étude de cash-flow sur demande. Efe komekoz – conseiller immobilier, disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m efe komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ayduran cihan vous propose : à vendre – maison lumineuse avec balcon et grand garage maison 3 pièces sur terrain de 278 m², idéalement située, à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et toutes commodités. Rez-de-chaussée : •très grand garage •deux chambres •salle de bain •wc séparés à l’étage : •double séjour très lumineux •cuisine •salle d’eau •grand balcon d’angle devant le séjour maison offrant un fort potentiel de réaménagement. Idéale pour une famille ou un projet personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 358 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ayduran cihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 478210818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lenia Varzea vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéale pour une vie paisible et confortable. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-équipée, d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, d’un WC ainsi que d’un grand garage avec espace buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une grande salle de bains avec toilettes. Nichée dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lenia Varzea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814229621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lafond vous propose : Ici, vos enfants grandissent, vous respirez : maison familiale avec jardin dans une résidence avec piscine sécurisée à Ris-Orangis. Vous recherchez une maison familiale à Ris-Orangis avec jardin, garage et piscine, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités ? Venez découvrir une opportunité rare en Essonne (91). Cette maison mitoyenne de 104 m² habitables (Loi Carrez), conçue dans un esprit pavillonnaire, offre un cadre de vie paisible, sécurisé et convivial. La mitoyenneté est parfaitement maîtrisée, garantissant calme et intimité, tout en bénéficiant des avantages d’une résidence organisée. Description détaillée : Rez-de-chaussée : * Entrée : Dessert les différentes zones au rdc et permet l’accès direct vers l’étage. * WC : indépendant avec lave-mains * Cuisine : Fermée et équipée avec espace cellier. Ouverture possible sur le séjour. * Séjour : Pièce lumineuse de 27 m² avec ses grandes portes fenêtres et son accès direct au jardin. * Garage : Fermé avec possibilité d'aménagement. Premier étage : * Salle de bains : Baignoire, sèche serviette et wc. * Chambres : 4 dont 1 avec son accès à une terrasse privative et 2 avec leur dressing. Deuxième étage : * Combles aménagés : Grande pièce mansardée (39 m² au sol) à exploiter selon vos envies. Aucun espace perdu grâce aux nombreux rangements. Extérieur : * Jardin : Entièrement clos et bien entretenu. Situation géographique : * Localisation : À 20 minutes à pied de la gare RER D (Ris-Orangis) et à proximité de la forêt de Sénart, des bords de Seine, d'une base nautique et d'un centre équestre. * Services : Les Hameaux de la Roche offrent une qualité de vie exceptionnelle avec leur magnifique piscine sécurisée, des terrains de tennis, des aires de jeux pour enfants, les écoles primaire et maternelle, des commerces d'appoint, des espaces verts et bien plus encore. * Accès : Proximité des grands axes routiers tels que l'A6, la N104, la N7, la N6 et l'A5. Visite virtuelle disponible, profitez en pour vous projeter avant la réelle visite. Ne manquez pas cette opportunité au sein des Hameaux de la Roche. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 460 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.