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Iad France - Christophe Lafond vous propose : Vous recherchez une charmante maison à Ris-Orangis avec un beau jardin dans un quartier calme et proche de toutes les commodités ? Venez découvrir une opportunité rare en Essonne (91) à 30 min de Paris. Cette maison de 84 m², sur une belle parcelle de 457 m², offre un cadre de vie original et paisible. Profitez au quotidien de son charme authentique ainsi que de sa localisation idéale. Description détaillée : Rez-de-chaussée surélevé : * Sas : Petite verrière avant l’entrée dans la maison. * Entrée : Dessert les différentes pièces du rez-de chaussée et permet l’accès direct vers l’étage via un bel escalier. * WC : Indépendant avec lave-mains. * Cuisine : Entièrement équipée et ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse située à l’arrière de la maison. * Séjour : Pièce spacieuse (25 m² sans la cuisine) et lumineuse avec cheminée en pierre naturelle et son arche marquant élégamment la transition entre les deux espaces de vie. * Chambre : Lumineuse avec ses grandes fenêtres et bénéficiant d’une isolation intérieure. Premier étage : * Salle de bains : Baignoire, meuble vasque, sèche serviette, placards intégrés et WC. * Chambres : 2 de 11 m² avec aménagement d’un dressing possible pour chacune. * Palier : Dessert les différentes pièces à l’étage avec placards intégrés et accès aux combles isolés via une trappe. Extérieur : * Jardin : Terrain de 457 m² entièrement clos avec place de parking à l’intérieur de la parcelle et offrant plusieurs espaces de détente notamment la terrasse en pierre à l’arrière de la maison à l’abri des regards avec accès direct à la cuisine. * Cave : Accessible uniquement par l’extérieur et configurée en une pièce double. * Appentis : Zone de stockage supplémentaire. Atouts : * Maison avec isolation extérieure et ravalement sur une majorité des murs réalisés en 2024. * Chaudière Frisquet à condensation de 2024. * Fenêtres PVC double vitrage. * Étanchéité récente sur le toit terrasse au dessus du salon. * Dalle béton à l’étage. Situation géographique : * Localisation : À 5 minutes à pied de la gare RER D (Ris-Orangis) et à proximité directe des écoles primaire et maternelle, des commerces ainsi que de la mairie. * Accès : Proximité des grands axes routiers tels que l'A6, la N104, la N7, la N6 et l'A5. * Forêt de Sénart et bords de Seine, avec ses aménagements à venir, pour des sessions sportives et des balades en famille. Visite virtuelle disponible, profitez en pour vous projeter avant la réelle visite. Ne manquez pas cette superbe opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre – Superbe maison familiale au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Ris-Orangis Située dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement prisé de Ris-Orangis, cette charmante maison familiale saura séduire les amateurs de confort, d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour chaleureux baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et agréable, peut accueillir facilement les repas du quotidien. La maison dispose de 3 belles chambres, offrant chacune un espace confortable et calme, idéal pour toute la famille. Un bureau indépendant complète ce bien et représente un véritable atout : parfait pour le télétravail, une activité indépendante, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Un GARAGE fermé pour votre voiture vient compléter cette jolie maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours, les repas en terrasse ou les moments de détente en toute tranquillité. Le secteur est particulièrement apprécié pour son calme, sa proximité avec les écoles, les commerces, les transports et les espaces verts, tout en restant proche des grands axes. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché de Ris-Orangis, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf. 955034.
Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : Maison individuelle avec jardin – Quartier Bel‑Air, Ris‑Orangis Dans un quartier calme et recherché de Ris‑Orangis, découvrez cette charmante maison individuelle, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine aménagée et entièrement équipée Un séjour spacieux et lumineux Une chambre avec rangements Une salle de bains avec WC À l'étage : Un palier avec rangements Une grande chambre d’enfant de 20 m² Un dégagement desservant une salle d’eau neuve Un WC séparé avec lave-mains Une chambre parentale avec placard donnant accès à une terrasse de 10 m² Sous-sol & Dépendance : Un atelier avec chaufferie Un garage d’environ 20 m² Une dépendance de 10 m² (actuellement utilisée pour du stockage) Extérieurs : Une belle terrasse pour vos repas en plein air Un jardin familial, agréable et sans vis-à-vis Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée privée Les + du bien : Chaudière Saunier Duval récente (moins de 5 ans) Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir Environnement paisible, proche des écoles, commerces et transports Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - aicha benzakri vous propose : attardez vous sur cette belle maison rare a ce prix de 79 m² environ avec son jardin et sa terrasse elle comprend également un grand garage dans une résidence sécurisée au coeur de courcouronnes. Elle est située dans une résidence calme et proche de toutes commodités. Cette ravissante maison vous séduira, elle comprend au rez-de-chaussée d’une pièce à vivre de plus de 20 m² environ, une cuisine toutes équipées et aménagées, d’un wc. Une terrasse et un jardin. À l'étage un dégagement nous mène à 3 belles chambres lumineuses ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, wc. La résidence est dotée d’un portail automatique ainsi d’un digicode. Au sud de paris, un quartier agréable à proximité piétonne du marché et du centre commercial évry 2, de nombreux commerces et restaurants, écoles, université, bus et gare ferroviaire (rer d). Tramway express 12 cette maison conviendra parfaitement à une famille et idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Charges de copropriété : 93 / mois (eau, entretien des parti commune) venez saisir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aicha benzakri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 993725365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - aurélie louvet vous propose : champrosay – havre de paix : maison de charme et sa dépendance le luxe du silence. Oubliez le stress urbain et venez découvrir cette maison pleine de caractère, nichée au coeur du quartier le plus verdoyant de draveil. Ici, tout est réuni pour une vie sereine : une exposition sud / sud-est, un jardin paysager sans aucun vis-à-vis, et la forêt de sénart pour horizon. Une maison confortable et performante (dpe d) : au rez de chaussée, vous découvrirez : - une entrée, - un double séjour salle à manger traversant et lumineux menant vers la terrasse et le jardin, - une jolie cuisine séparée aménagée et équipée, - un dégagement avec placards - une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne, - et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, véritables cocons de tranquillité sous les toits. Les extérieurs (315 m²) : - une terrasse - un jardin paysager soigné, véritable écrin de verdure intime. - une dépendance : l'atout majeur ! Atelier d'artiste, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis ? À vous de choisir. -une place de stationnement privée. Un confort moderne : climatisation réversible, chaudière gaz et double vitrage intégral. Le saviez-vous ? Vous êtes à quelques minutes de la gare rer d (accès paris rapide) tout en vivant au rythme de la nature et à moins de 2 min à pieds d'une crèche et d'une école primaire. Une maison saine, sans travaux majeurs, n'attendant que votre touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jean-benoit vors vous propose : en plein cœur du vieux grigny – maison de ville au calme – beaux volumes – jardin – patio. Située au calme, au fond d’une impasse, tout en étant proche de toutes les commodités du centre-ville, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Vous apprécierez la proximité des commerces, de la crèche, du cinéma ainsi que du futur grand frais. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un bel espace de vie d’environ 50 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, le tout donnant accès à une véranda, au jardin et à un patio. Sa double exposition apporte une belle luminosité et permet de profiter pleinement des différents espaces extérieurs. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards, dont une avec grande mezzanine pouvant accueillir un couchage d’appoint, ainsi qu’un accès au grenier. Le niveau dispose également de wc indépendants, d’une salle de bains avec espace buanderie et rangements intégrés, ainsi que d’un grenier aménagé pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin, d’une terrasse et d’un patio, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité d’ouvrir le terrain afin de créer un carport ou un espace de stationnement, le bateau étant déjà créé et autorisé. Idéale pour un premier achat ou pour un jeune couple recherchant le calme, les volumes et la proximité des commodités. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-benoit vors mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 522653880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
L'emplacement située au calme, dans une impasse, cette maison individuelle bénéficie d'une localisation pratique : transports & proximité : arrêt de bus à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la gare rer d d'évry-courcouronnes ainsi que le pôle universitaire. Cet emplacement stratégique offre un potentiel locatif et une grande facilité d'accès pour les étudiants et les actifs du secteur. La maison maison de 65 m² habitables sur un terrain de 100 m², agencée en 4 pièces : -espace jour : séjour avec accès direct sur le jardin et cuisine séparée. -espace nuit : 3 chambres et salle de bain. -extérieur : jardin privatif. Profil adaptée à un premier achat en maison individuelle, ou à un investissement locatif idéal pour la population étudiante et les actifs du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amin zeguia, tél. : 06 86 93 20 46, e-mail : amin.zeguia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 990661845.
Iad france - jennifer gillot vous propose : a soisy sur seine, pavillon mitoyen par le garage – 98 m² habitables (101 m² de surface utile) avec jardin et garage idéalement située, cette maison tres lumineuse vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : une entrée s’ouvre sur un grand double-séjour lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte et prolongée par un cellier pratique pour le rangement. À l’étage : un palier spacieux dessert deux chambres dont une de 25 m² avec dressing donne la possibilité d'une 3ème chambre, une salle de bains et des wc indépendants. À l’extérieur : un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et rangements supplémentaires. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, du collège et des transports. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Stéphanie Julien vous propose : Dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité des commodités (écoles, commerces et transports), venez découvrir cette charmante maison individuelle 4 pièces de plain-pied élevée sur un sous-sol total semi enterré et édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 430 m². Elle vous propose un séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une donnant accès à une véranda pouvant faire office de bureau, une salle d’eau et un WC séparé avec lave-mains. Un sous-sol total offrant une troisième chambre avec WC, une chaufferie et un atelier / espace de stockage de 30 m², un jardin avec sa belle terrasse orientée SUD-OUEST ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Les + : bien entretenue, belle orientation, fenêtres PVC double vitrage, toiture neuve, pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents (2024), quartier calme et recherché à 5 min à pied de la gare RER D, idéal premier achat ou investisseur. * A VISITER SANS TARDER ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Angélique Hennequin vous propose : COURCOURONNES CENTRE – Maison familiale avec jardin. Au cOEur d’un environnement paisible, à deux pas de la Dame du Lac cette agréable maison de 110,80 m² (120,58 m² au sol) mitoyenne d'un côté et répartis sur trois niveaux vous propose un cadre de vie fonctionnel, dynamique et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard, un espace polyvalent avec un accès direct au jardin, pouvant facilement être transformé en chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un garage offrant à la fois stationnement sécurisé et espace de rangement. Le 1er étage, dessert un séjour, un salon avec accès au balcon, une cuisine fermée aménagée et équipée, et des wc séparé avec lave mains. Au dernier étage vous trouverez 2 chambres, 1 bureau ou chambre d'enfant et une salle de bain avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec abri de jardin pratique pour le stockage. Idéalement située proche des commodités : -Groupe scolaire Paul Bert (maternelle et primaire) à 2 min à pied et collège à 5 min à pied. -Bus à 5 min à pied desservant les gares de Evry-Courcouronnes et Orangis bois de l'Epine (RER D) -Maison médicale à 5 min à pied. -Piscine, commerces et services de proximités à 10 min à pied (pharmacie, boulangerie, banque, tabac / presse, coiffeur, médiathèque, laverie, Franprix. ) Les + -Huisseries en PVC double vitrage. -Chaudière Saunier Duval changé il y à 4 ans. -Porte de garage motorisée. -Couverture refaite en 2019. -Possibilité de faire un logement indépendant au rdc idéal pour les professions libérales. Ce bien n'attend plus que vous, alors contactez moi vite pour le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à bondoufle à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison de 4 pièces offrant 82 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 386 m², située dans un secteur recherché de Draveil. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour salle à manger équipé d’une climatisation réversible et d’une cheminée avec insert fermé, ainsi que d’une cuisine bénéficiant d’un accès direct au jardin. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la climatisation réversible et la cheminée avec insert fermé dans la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé Ouest, d’une terrasse ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison selon leurs goûts et leurs besoins. La maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire du Belvédère, de la forêt de Sénart, des commerces, et des professionnels de santé. L’arrêt de bus Belvédère, situé à proximité, permet de rejoindre rapidement la gare de Juvisy-sur-Orge, desservie par les lignes RER C et RER D. Classe énergie : D/B. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – DRAVEIL – Maison familiale non mitoyenne 4 pièces de 89 m² habitables, 97 m² au sol, avec garage, classée DPE D / D. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la forêt de Sénart, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec salon et cuisine ouverte d’environ 36 m², d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Implantée sur un terrain de 221 m², la maison bénéficie d’un jardin exposé Est, d’une terrasse, d’un garage de 18 m² et de deux places de stationnement extérieures. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, changée en octobre 2023, complétée par une cheminée. Une maison fonctionnelle, bien classée énergétiquement et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement privilégié à Draveil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pascal Vigneau vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située à Viry-Châtillon. Son architecture datant de 1948 (surélévation en 2003) lui confère un cachet unique, et attend désormais d'être sublimée par vos soins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 18,57 m² pouvant parfaitement faire office de salle à manger avec coin cuisine pour accueillir vos convives. Une chambre, Une salle d'eau est également présente pour plus de commodité. Une cave de 23,88 m² vient compléter le tout pour vos besoins de stockage. À l'étage, une chambre et un bureau vous offriront des espaces intimes pour la détente et le repos. Cette maison de 68 m² au sol, possède un jardin pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité en extérieur. Une place de parking vous est réservée pour garer aisément votre véhicule. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien et le personnaliser selon vos goûts et besoins. * Emplacement privilégié : * Idéalement située à Viry-Châtillon, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement agréable. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Vigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 839180635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose en 'Exclusivité' une maison entièrement individuelle de caractère à Viry-Châtillon (91170), idéalement située à deux pas du marché, des commerces, des écoles et avec un accès rapide au RER C, au RER D et au tramway T12. Cette maison dispose de 62 m² de surface habitable, 80 m² au sol et 121 m² de surface utile, sur un terrain clos de 348 m². Au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec parquet massif, cuisine indépendante équipée, chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total d'environ 45 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Maison de style meulière des années 30, en bon état général, équipée de fenêtres bois double vitrage, isolation par le toit, pompe à chaleur et terrasse d'environ 15 m². Jardin agréable et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Bien idéal pour une famille recherchant une maison individuelle avec jardin en centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur alliant cachet de l'ancien, emplacement recherché et potentiel d'évolution. (5.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad france - fabrice faivre (06 61 23 86 89) vous propose : à vendre en exclusivité - bondoufle village (91070) - maison de 5 pièces principales de 85,18 m² environ de surface habitable avec 3 chambres + jardinet clos avec terrasse bien exposé (sud-est) et 2 emplacements de parking en sous-sol, idéalement située dans une impasse au calme et à proximités de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant : grande entrée avec placard aménagé en penderie + étagère, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour carrelé de 29,81 m² environ, grande salle d'eau, terrasse 12,36 m² environ + jardinet 8,59 m² environ exposé sud-est. À l'étage : dégagement, 3 chambres (10,11 et 11 m² environ), dont 1 avec un grand placard aménagé en penderie + étagères, salle de bains + wc carrelée et équipée avec velux. Grenier pour rangements. 2 emplacements de parking en sous-sol sécurisés. Idéalement située sur la commune de bondoufle (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et au calme, dans un quartier recherché ! Les + : - solide construction traditionnelle - excellente isolation - menuiseries en double vitrage - vmc automatique - bonne exposition - pas d’amiante - l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies - possibilité d'installer un poêle à bois et / ou à granulés proche : - écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - commerces (carrefour city ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - transports en communs (rer c à 15 minutes en bus ligne 202 + rer d à 20 minutes en bus ligne 403, tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy et rer ligne b, bus lignes 401,413 et 453) - grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) - aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture - loisirs (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154 € par mois (soit 1848 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabrice faivre ei (id 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans une impasse calme et recherchée de Bondoufle, venez découvrir cette maison familiale de modèle PÉLAGIE d'environ 117 m² habitables (144 m² au sol), offrant un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un accès à la buanderie et au garage (porte automatique), ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un spacieux séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. À l'étage, un palier avec grand placard dessert trois chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un second WC indépendant. Un escalier permet également d'accéder aux combles aménagés, offrant un espace bureau, salle de jeux ou détente, prolongé par une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une agréable terrasse, parfaits pour les moments de détente et les repas en extérieur. Un cabanon de jardin complète celui-ci. Le stationnement est facilité grâce à un emplacement privatif extérieur. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, commodités et principaux axes routiers, cette maison allie parfaitement confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Iad France - Sabrine Pelletier vous propose : Situé dans quartier résidentiel calme et privilégié de Morsang-sur-Orge, cette maison individuelle à rénover offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves Elle comprend, au rez de chaussé, une entrée, un séjour, une buanderie, une cellier. À l'étage un pallier desservant 3 chambres, une salle d'eau et un w. c séparé. La maison dispose en plus d'un garage et d'un grenier. À proximité des écoles, des commerces locaux et des grands axes routiers. Travaux à prévoir : la rénovation de cette maison permettra de créer un lieu de vie personnalisé répondant à vos attentes et à vos besoins. Un projet ambitieux qui saura récompenser les bricoleurs et investisseurs visionnaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrine Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941288417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence 123webimmo vous présente : Située proche de BONDOUFLE, cette charmante maison mitoyenne d'un côté, d'environ 84 m² saura vous séduire par ses prestations et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'une verrière donnant sur l'entrée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Coup de coeur assuré ! Maison sans travaux, décorée avec goût, elle est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement située, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de type SAPLO Jasmin saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et toutes les commodités. La maison est élevée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage et un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour et une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un palier et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une maison agréable à vivre, offrant de beaux espaces et une situation recherchée, idéale pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Iad France - Julie BLOIS vous propose : Maison parfaitement entretenue à moderniser selon vos envies. 3 chambres. Sous sol + garage. Dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité immédiate des commerces (Intermarché + Lidl + petit centre ville), des bus et du Tram T12, découvrez cette maison surélevée de 66 m², parfaitement entretenue au fil des années et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel. Un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, très propre et entretenue, ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 19 m² composent le rez-de-chaussée. Celle-ci s'ouvre sur un balcon surplombant le jardin, un véritable atout pour profiter d'un déjeuner en extérieur ou d'un moment de détente en toute tranquillité sans avoir à descendre au jardin. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables d'environ 9 m² chacune ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreux espaces de rangement, un stationnement à l'abri et la possibilité de garer un second véhicule devant la maison. À l'extérieur, un jardin agréable entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et facile à entretenir. Si quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel, cette maison se distingue avant tout par son excellent état d'entretien et sa construction saine, idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse dans un secteur pratique et familial de Viry-Châtillon. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mathieu Menara vous propose : MORSANG-SUR-ORGE – Maison individuelle avec jardin sans vis-à-vis, terrasse et fort potentiel d’évolution Située dans un environnement calme et pavillonnaire peu passant de Morsang-sur-Orge, à proximité immédiate des commerces, écoles, gymnase, piscine, Intermarché ainsi que de la place de la Gribelette, cette maison individuelle d’environ 65 m² habitables édifiée sur une parcelle de 356 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec, sur la droite, un espace salon / coin TV chaleureux, et sur la gauche un espace repas donnant directement sur la cuisine. Dans le prolongement, une agréable loggia permet d’accéder à la terrasse ainsi qu’au coin repas extérieur, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, la maison propose trois espaces nuit composés : - d’une chambre parentale bénéficiant de sa propre terrasse, - d’une seconde chambre, - ainsi qu’un bureau actuellement exploité en espace de travail pouvant facilement être aménagé en future salle d’eau avec WC selon les besoins. Un placard de rangement est également présent au niveau du dégagement. Au sous-sol, accessible aussi bien depuis l’intérieur que l’extérieur, vous retrouverez un espace chaufferie, cave et stockage particulièrement pratique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans aucun vis-à-vis bénéficiant d’une belle exposition, d’une terrasse conviviale ainsi que d’une place de stationnement privative devant la maison. La maison bénéficie également de nombreux travaux déjà réalisés : - Toiture avec isolation entièrement refaite en 2023 - Huisseries remplacées - Électricité et plomberie rénovées - Chaudière gaz à condensation - Système d’alarme et vidéosurveillance Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d’une base saine et entretenue. Visite s’impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Menara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 532741410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marija Popovic vous propose : Idéalement située dans un secteur verdoyant de Sainte-Geneviève-des-Bois, au sein d’un charmant lotissement, cette maison saura vous séduire par son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités. Vous rejoindrez la gare RER C en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les écoles se trouvent à quelques minutes seulement : Maternelle Youri Gagarine à 5 minutes ainsi que les écoles primaires. Les commerces du quotidien sont également à portée de main, vous rejoignez en moins de 3 minutes le supermarché Coccinelle, la boulangerie, la pharmacie ainsi que divers commerces de proximité. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un beau séjour lumineux avec cheminée de plus de 30 m², exposé sud-est, offrant une agréable pièce de vie conviviale. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC séparés. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux avec rangements, une spacieuse salle de bain double comprenant douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un jardin agréable et une terrasse, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente. Garage et atelier. Chauffage au gaz, bonne isolation, maison fonctionnelle et agréable à vivre : une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marija Popovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988825071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - severine errable vous propose : *exclusivite * centre-ville de draveil proche de toutes les commodités. Cette maison de ville de 65 m² de surface habitable sur 95 m² de terrain qui se compose ainsi : - au rdc : cuisine aménagée salon salle d'eau et wc rénovés chambre avec rangement - à l'étage deux chambres une grande terrasse, couverte et à l’abri des regards, vient compléter ce bien. Les atouts : -emplacement -bon etat général -chaudière récente taxe foncière 1185€ belle opportunite ! Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À Ris-Orangis, le marché immobilier 2025 gagne en attractivité grâce à des prix encore accessibles, une bonne desserte RER et plusieurs projets d’aménagement qui redessinent la commune. Entre maisons familiales, logements récents et secteurs en renouveau, Ris-Orangis offre de vraies opportunités pour acheter, louer ou investir.
