Iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : Rioux Martin, proche Chalais, maison de rêve en plein cOEur de la nature avec vue sur la campagne Bienvenue dans cette splendide maison de plain-pied, parfaitement intégrée dans son environnement naturel et offrant une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. Conçue pour une vie harmonieuse au rythme de la nature, cette propriété est un petit bijou pour ceux cherchant à combiner confort moderne et sérénité. L'entrée vous accueille dans un espace de vie lumineux et chaleureux, avec une cheminée insert et un accès direct à une terrasse spacieuse, véritable extension de l'espace de vie. La cuisine avec son ouverture sur le salon et la terrasse est un espace de vie central, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, promettant repos et détente, avec la possibilité aisée d'en créer une troisième selon vos besoins. Un bureau permet également d'envisager du télétravail. Ce potentiel d'adaptation fait de cette maison un lieu de vie évolutif, prêt à accueillir tous vos projets de vie. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un double garage offre un espace généreux pour vos véhicules et hobbies, tandis que des dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités multiples d'aménagement selon vos désirs. L'extérieur est un enchantement pour les sens, avec des arbres fruitiers qui promettent des moments de joie pure au gré des saisons. La présence d'un portail électrique vous assure intimité et sécurité. Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où la beauté de la nature environnante se marie à la perfection avec un confort de vie inégalé. Cette maison est une invitation à adopter un style de vie où le bien-être est au premier plan, le tout dans un cadre simplement magnifique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 844 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.