Vente maison 4 pièces 103 m² Riols (34220)

Fiche Id-SIT159426 : Riols, proche rivière avec vue dégagée, ancienne maison en pierre agrandie dans les années '80 avec ses balcons et terrasse couverte se composant : d'une entrée donnant un séjour avec cheminée / insert et balcon, une cuisine donnant sur sa terrasse couverte coté sud, un wc séparé. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres dont 1 avec un balcon exposé sud, une salle de bain, un bureau ou dressing, wc séparé. Un petit garage et cave se trouve sous la maison. Le tout en bon état général. - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 12 / 2023 - Classe-Energie D : 206 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1431 et 1937 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT159426 : Riols, proche rivière avec vue dégagée, ancienne maison en pierre agrandie dans les années '80 avec ses balcons et terrasse couverte se composant : d'une entrée donnant un séjour avec cheminée / insert et balcon, une cuisine donnant sur sa terrasse couverte coté sud, un wc séparé. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres dont 1 avec un balcon exposé sud, une salle de bain, un bureau ou dressing, wc séparé. Un petit garage et cave se trouve sous la maison. Le tout en bon état général. - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 12 / 2023 - Classe-Energie D : 206 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1431 et 1937 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Sur la commune de Saint-Pons de thomieres Venez découvrir cette majestueuse maison de ville d’environ 245 m² habitables (R + 2), offrant un fort potentiel d'amenagement. Rez-de-chaussée : Entrée centrale avec cage d’escalier, caves et espaces de stockage chauffés. 1er étage : Espace de vie comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain avec wc séparé, un bureau et trois chambres, dont une en enfilade avec accès terrasse et terrain attenant. 2e étage : Deux grandes chambres d’environ 40 m² chacune, avec leur salle de bain privative. Les + du bien : ️ Gros potentiel (division possible pour investisseurs) ️ Structure saine avec plancher en dur ️ Cage d’escalier centrale facilitant les aménagements Extérieurs & annexes : ️ Grand garage d’environ 100 m² ️ Terrasse bien exposée de plus de 120 m² ️ Dépendances extérieures (cabanon, atelier, poulailler) ️ Parcelle attenante d’environ 1 250 m² clôturée avec puits, arbres fruitiers et accès extérieur. À proximité des commodités ce bien présente tous les avantages pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. Contactez moi pour plus d'informations et échanger sur les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez emménager dans cette maison de village de 85,61 m², mitoyenne des deux côtés, sur plusieurs niveaux, rénovée avec goût. L'électricité et la plomberie ont été refaites en 2021, et certaines huisseries ont été remplacées. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage avec WC. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée avec plaque induction 4 feux, hotte et four encastrables, de nombreux rangements, ouverte sur un séjour lumineux. Au deuxième étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau et un WC séparé. Au dernier étage, une seconde chambre parentale, lumineuse grâce à son vélux, avec WC séparé. La ventilation est assurée par une VMC simple flux autoréglable. Située à Saint-Pons-de-Thomières, ancienne cité épiscopale aux portes du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces de proximité et des deux marchés traditionnels de la commune (marché de plein vent en semaine, marché des Halles le dimanche). Le village est animé toute l'année par de nombreuses manifestations : fête patronale, feu d'artifice du 14 Juillet, festival "Orgue et Compagnie", et la traditionnelle Fête de la Châtaigne en octobre. Des arrêts de bus desservent la commune. Vous trouverez toutes les informations sur les risques naturels sur le site DPE C et A Prix : 96.000€ Honoraires charge vendeur Votre responsable secteur Alice Grau Tel 06 60 61 73 23 @ grau@ev-immo.fr Site .