Vente maison 4 pièces 84 m² Rennes (35000)

À deux pas des commodités et des transports, proche du Parc du Landry et du Carrefour Market La Poterie, découvrez une maison de près de 95 m² au sol située au sein d'une copropriété contemporaine, dans un environnement verdoyant, calme et sans circulation. Métro Poterie à moins de 10 minutes à pied ou 2 minutes en vélo. Bus C1 et C2. Gare et centre-ville à 10 - 15 minutes. L'adresse combine vie pratique, confort récent, lumière et beaux volumes. La maison a été rénovée récemment et il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir. Description : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec celiier / buanderie et placard - Une pièce de vie de presque 33 m² ouvrant sur un jardin d'environ 30 m² exposé Sud, idéal pour profiter du soleil. - Cuisine rénovée ouverte sur le séjour avec électroménager récent inclus dans la vente. - WC avec lave-mains récent. À l'étage : - trois chambres de 13,5 m², 10,5 m² et 11,5 m² environ, dont deux orientées Sud; dalles acoustiques PVC imitation parquet pour un maximum de confort; hauteur sous plafond de 3,75 m au plus haut, offrant un potentiel de création de mezzanines - dégagement avec placard toute hauteur - salle de bain lumineuse avec baignoire, double vasque et WC Atouts & prestations : - Rénovation récente : aménagement intérieur, électricité, robinets de radiateur thermostatiques, ravalement - Grand garage fermé en sous-sol sécurisé, électrifié, mezzanine de rangement. À propos de la copropriété : - Immeuble contemporain bien entretenu. - Aucune procédure au niveau du syndic. Ce que vous aimerez : La luminosité, le calme, le jardin plein Sud donnant sur un parc arboré, la grande pièce de vie ouverte sur une cuisine prête à l'usage, les volumes de l'étage, et le confort d'un grand garage sécurisé. Un bien prêt à vivre, fonctionnel et évolutif, alliant confort, lumière et praticité au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, dépenses communes générales) : 2452€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 597431 ).

Kermarrec habitation vous propose quartier nord saint martin, une charmante maison des années 30 de 61.14 m² sur une parcelle de 238 m². Cette maison indépendante, non démolissable, offre un fort potentiel de valorisation après travaux importants sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses : création d'un espace de coliving ou colocation meublée aménagement en bureaux, cabinet libéral, ou espace de coworking investissement patrimonial à fort potentiel dans une zone en pleine mutation un bien atypique, destiné à un acquéreur averti, sensible au charme de l'ancien et à l'optimisation foncière. Dpe : g référence agence : 56461 prix fai : 276 800 euros dont 6.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

À Rennes, dans le secteur recherché de La Pommeraie / Cimetière de l'Est, découvrez cette maison en pierre à rénover entièrement, idéale pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de valorisation patrimoniale. Un bien rare sur le marché rennais, avec jardin, garage, sous-sol complet et vrai potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 236 m², cette maison développe environ 64 m² habitables et offre une configuration permettant d'imaginer un projet sur mesure. La maison comprend : un sous-sol complet ouvrant sur le jardin, un garage, un accès direct de la rue vers le jardin, à l'étage principal : une entrée, un séjour, une chambre, un salon, une cuisine non aménagée, une salle d'eau et des toilettes, au-dessus : une chambre et un grenier. Le jardin, sur une parcelle plate et rectangulaire, apporte un vrai plus et permet de se projeter dans un cadre de vie agréable, tout en restant à Rennes. Cette maison est à refaire entièrement, avec un fort potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover à Rennes, d'une maison avec jardin, d'une maison avec garage, ou d'un bien à repenser selon leurs envies. Le quartier La Pommeraie / Cimetière de l'Est est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et son accès rapide à la gare de Rennes. Un secteur pratique, résidentiel et recherché. Cette maison présente un important potentiel de réaménagement. Un projet d'extension ou d'adaptation pourra être étudié, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Les atouts du bien : maison en pierre à Rennes, quartier recherché La Pommeraie / Cimetière de l'Est, parcelle de 236 m², garage, sous-sol complet, jardin, accès direct rue / jardin, maison à rénover avec potentiel, proximité gare, écoles, commerces et transports. Une vraie opportunité pour les amateurs de rénovation à Rennes. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en immobilier Optimhome Rennes et Alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 606096 ).

Idéalement située à prox. du Cimetière de l'Est, à moins de 2km de la Gare de Rennes, proche des écoles / commerces, cette maison familiale des années 70 se situe dans un quartier calme où tout se fait à pied ou presque. L'entrée distribue une maison fonctionnelle : La cuisine jouxte un salon-séjour de 32 m² avec cheminée insert, lumineux et tourné vers le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, 3 grandes chambres lumineuses aux parquets anciens offrent à chacun un espace confortable et chaleureux. L'une dispose de son propre lavabo, un confort apprécié. Une SDB, à rénover, complète l'ensemble. Le grenier ajoute un potentiel de rangement précieux. Un garage fermé permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin de 234 m², facile à entretenir, est complété par un cabanon pratique. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de la maison, et de créer une 4ème chambre au RDC selon vos besoins. Envie de vous projeter ici ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : emplacement premium en impasse _quartier st yves _ rénovation globale à penser _ defiscalisation / investisseurs maison années 30 avec extension années 70, proximité rue de nantes, non mitoyenne, sur une parcelle de plus de 300 m² exposée sud. Au rdc un couloir mène à une grande pièce d'environ 20 m², wc, puis à une véranda. À ce niveau, nous disposons également d'un grand garage. À l'étage, un couloir dessert d'un côté une pièce de vie exposée sud ouverte sur balcon donnant sur la jardin, et de l'autre coté, une cuisine aménagée, 2 chambres en enfilade sur parquet, et une salle de bains. Au dessus : un grenier aménageable. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 643 et classe climat g indice 204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* EN EXCLUSIVITÉ * RENNES, quartier St-Hélier, Maison pleine de charme, Type 3 de 76 m² (48,06 m² Carrez) avec jardin et terrasse. Venez découvrir cette maison atypique, véritable petit cocon, idéalement exposée Sud / Sud-Ouest. Nichée au fond d'une cour, en deuxième rideau par rapport à la rue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec parking privatif. Son espace extérieur de 112 m², entièrement clos et confidentiel, constitue un véritable havre de paix pour ce jardin intime agrémenté d'une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Rénovée avec goût, cette maison vous séduira par son organisation originale et optimisée. L'entrée s'effectue par une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas. Elle se prolonge par un salon chaleureux avec cheminée, d'où part un escalier menant à l'étage. Le premier niveau dessert deux chambres, dont une avec plafond mansardé, ainsi qu'une salle de bains avec WC suspendus. Un escalier sur mesure, intégrant de nombreux rangements, permet d'accéder à une magnifique chambre mansardée, baignée de lumière, offrant un espace cosy et lumineux. Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de lieux uniques à deux pas du centre ville et de la gare. Le jardin accueille cinq cabanons harmonieusement répartis, dont un attenant à la maison, côté terrasse, aménagé en buanderie avec WC. Un espace pratique et discret, parfaitement intégré à l'ensemble. Un stationnement privatif au sein de la cour, situé juste devant la maison complète le bien et offre un confort d'accès particulièrement appréciable au quotidien. Une maison à découvrir sans attendre … Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 942122.

Iad France - Marine Serrand vous propose : Maison – 4 Chambres – Garage – Jardin – Rennes Kerfleury (Saint-Gregoire) Située dans le quartier calme de Kerfleury à Saint-Grégoire, à deux pas des commodités (écoles, commerces…), cette maison traditionnelle construite en 1980 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain de 359 m², elle séduit par son agencement bien pensé. Dès l’entrée, des placards intégrés offrent un rangement pratique. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine (ouvrable) à repenser selon vos envies, d’un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu’un WC indépendant. Les pièces de vie, orientées à l'ouest et à l'est, bénéficient d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec sa propre salle d’eau. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. Un garage fermé et une place de stationnement viennent s’ajouter aux atouts de cette maison. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente en extérieur. Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz naturel. Cette maison est un véritable cocon familial, avec un beau potentiel d’aménagement selon vos goûts. Une opportunité à ne pas manquer ! Le + : possibilité d'agrandir la pièce de vie. NB : surface au sol : 105,25 m² / surface habitable : 93,35 m² / surface totale de la maison : 124,52 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.