Vente maison 4 pièces 91 m² Rauzan (33420)

Dans un cadre chargé d'histoire et de prestige, à côté immédiate du château de rauzan se dévoile cette superbe maison, en pierre de 1949 de 183 m² rare dans le secteur. Derrière sa façade authentique, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse chaleureuse avec des volumes généreux et un potentiel remarquable, proche de toutes commodités de20 mns libourne, 15 mns de branne, 15 mns de sauvette de guyenne, 15 mns de st emilion, 45 mns de bordeaux, 50 mns de bergerac. La maison se compose, une entrée spacieuse, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec son poile à bois alliant fonctionnalité et convivialité. Un grand séjour et salon pour recevoir. À l'étage trois belles chambres lumineuses et confortables, une salle de bain atypique au caractère unique, véritable signature du lieu, un wc. Vous serez surpris par deux grandes caves en pierre au volume exceptionnel pouvant être aménagé selon vos envies. À l'extérieur un magnifique balcon qui surplombe la nature et un grand espace vert pour y mettre vos transats et respirer le bon air de la campagne. Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline cholet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°939 930 632 greffe de libourne) 06 15 89 09 54 (réf. 601502 ).

Au coeur du bourg et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée d'environ 195 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant accès à la cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, une buanderie et un wc séparé. Un bel escalier en pierre donne accès à la suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre ainsi qu'une pièce de rangement (placard, dressing, bureau. ). Le second étage offre deux chambres mansardées, qui se partagent une salle de bain, et un wc séparé. Coté jardin vous pourrez vous détendre au sein de la cour aménagée avec son bel Olivier, enfin une cave voûtée d'environ 15 m², complète l'espace extérieur. Information technique : chauffage par pompe à chaleur, toiture isolée et remaniée, menuiserie pvc double vitrage, assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Iad france - emmanuelle boudet vous propose : maison en pierre de 164 m² – 4 chambres – dépendance de 120 m² – secteur rauzan / targon / créon rare sur le secteur – idéal grande famille, artisan ou projet immobilier située au coeur de l'entre-deux-mers, sur la commune de lugasson (entre créon, rauzan et targon), venez découvrir cette maison en pierre, non mitoyenne, offrant un volume de 164 m² habitables et plus de 120 m² de dépendances attenantes. Une configuration idéale pour votre confort et la convivialité : vous apprécierez la vie de plain-pied : vous découvrirez une belle entrée pouvant faire office de bureau, un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une vaste cuisine séparée. Ces deux pièces de vie s’ouvrent directement sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos repas d'été. Côté nuit : trois belles chambres se partagent une salle de bains complète (équipée d’une douche et d’une baignoire). Vous profiterez d'une 4ème chambre indépendante qui dispose de sa propre salle d’eau privée. Un espace parfait pour accueillir vos invités, une activité de chambre d'hôtes, ou pour créer un bureau dédié au télétravail,. Vous découvrirez un potentiel hors norme de 120 m² : grâce aux dépendances attenantes offrant de beaux volumes : idéal pour un artisan (stockage, atelier) ou pour créer une extension de la surface habitable / gîte indépendant. À l'extérieur : vous profiterez d'un joli jardin de 600 m² clos, au sein d'un hameau calme, préservé et verdoyant, tout en restant à proximité des collèges, lycées et commodités. La maison dispose d'un assainissement individuel aux normes. Le confort est assuré par le double vitrage, le poêle bois, et des radiateurs dans les chambres. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison en pierre au coeur d'un hameau paisible, idéale pour profiter des beaux jours ! Trois grandes chambres, salon, cuisine et cheminée, véranda lumineuse ouverte sur un beau terrain piscinable sans vis à vis. Garage, chai, dépendances; superbe opportunité pour projet familial, investissement, voire même stockage. Rare Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Idéal investissement locatif à court ou long terme, venez découvrir cette maison en pierre au coeur du village. Equipée d'un grand séjour et cuisine entièrement équipée, salon avec poutres et pierre apparente, 4 chambres et leur salle d'eau privative, buanderie. Aucun travaux à prévoir, exellent entretien pour cette jolie maison. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : À seulement 10 kilomètres de Saint-Emilion, propriété de caractère sur un vaste domaine à Naujan-et-Postiac, Nature et authenticité assurées ! Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété de 150 m² s'étend sur un terrain de 1000 m² offrant un cadre idyllique et préservé à ses occupants. Datant de 1900, cette demeure chargée d'histoire bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'un charme authentique qui sauront ravir les amoureux de l'ancien et de la nature. Dans la partie principale, vous trouverez une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de bains. Dans la partie annexe avec entrée indépendante, une grande chambre sur mezzanine et une salle de bains avec WC. De nombreuses dépendances avec un grenier, un grand garage, un hangar, une ancien pressoir, un ancien chai, une cave et une écurie. Cette propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Cette demeure, bien entretenue et en bon état général, offre la possibilité d'aménager et de personnaliser chaque espace selon vos envies et besoins. Une rénovation pour sublimer ce joyau de l'architecture traditionnelle et lui offrir tout le confort moderne est toute à fait envisageable. À l'extérieur, un vaste terrain arboré et paisible invite à la détente et à la contemplation. La parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un magnifique jardin paysager ou installer une piscine pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un havre de paix à ses habitants, loin du tumulte de la ville tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un domaine chargé d'histoire et de charme, où chaque pierre raconte une histoire et chaque recoin invite à la sérénité. N'attendez plus, venez découvrir cette propriété pleine de charme et de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.