Iad France - Romain Fabre (06 78 92 51 34) vous propose : Découvrez ces deux propriétés perchées sur les hauteurs d'un village provençal, offrant une vue imprenable et dégagée sur les paysages pittoresques environnants. Avec un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes ou d'une grande maison familiale, ces deux habitations sauront séduire les amateurs de la Provence à la recherche d'un projet unique. La maison principale, une lumineuse villa des années 70, présente au rez-de-chaussée un vaste garage et un abri voiture, tandis que l'étage offre une véranda offrant une vue magnifique sur le Mont Ventoux et les villages avoisinants. Avec une distribution comprenant un salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et des WC, Elle comprend, 1 salon, 1 cuisine et 3 chambres. Un jardin arboré agrémenté d'un magnifique platane et une exposition sud complètent ce cadre enchanteur. Quant à la maison en pierre, exposée à l'est, elle déborde de charme avec ses carreaux de ciment, tomettes et poutres d'origine. Avec une surface habitable d'environ 64 m², elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau / WC. Une cour fermée, un garage non attenant et une cave voûtée ajoutent au cachet de cette propriété. Bien que nécessitant des travaux de rénovation importants, cette maison offre un potentiel remarquable pour créer un espace de caractère. Des opportunités d'embellissement et de modernisation s'offrent également avec la villa des années 70, où des travaux de mise aux normes et de décoration sont à envisager. Cependant, la luminosité exceptionnelle, la climatisation réversible et les volumes généreux en font une toile de fond idéale pour laisser libre cours à votre créativité. Idéalement situées à proximité du centre du village, ces deux habitations offrent un mélange parfait entre authenticité provençale et potentiel de rénovation, promettant un cadre de vie unique et inspirant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fabre EI (ID 81145), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 889367116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Jardin

Bien de caractère

Belle vue

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 584 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.