Vente maison 4 pièces 64 m² Pouzauges (85700)

Pouzauges 85700. Maison de centre ville avec dépendances en pierres. Ce bien est composé d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois et une salle à manger donnant sur le jardin. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de douche avec wc. Attenant à la maison, des dépendances dont une grange en pierre. Le tout sur un terrain de 213 m². Ouvertures pvc double vitrage, volets roulants + manuels et persiennes. À proximité des commerces et des écoles. Chauffage principale au bois + gaz de ville. Le tout à l'égout. Dpe : classe d 241 ges classe d 44 : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910 et 2640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter peggy raffin au 06 48 08 58 03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com mandat n° 436 956 au prix de 106 000 euros dont 6% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy raffin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 2018ac00182 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 436 956 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) peggy et jean-luc raffin (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 840 489 504 -.

Vendee 85 700 pouzauges, a vendre en exclusivité, maison de ville avec 1 chambre et 1 bureau présentée par franck voisine à 99 800 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison entièrement rénovée en 2019 comprend au rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, au 1er étage, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec double vasque, un wc et une lingerie, et au 2nd étage, vous trouverez un bureau de 18 m² au sol mais seulement comptabilisé pour 7.50 m² en loi carrez. Vous disposerez également d'une cave enterrée de 31 m². Menuiseries bois en double vitrage, chauffage par radiateurs électriques, tout à l'égout conforme, vmc. Aucun travaux à prévoir. Le bien est actuellement loué vide à l'année (loyer mensuel hors charges de 470 euros). Surface au sol de 73.84 m² mais de 60.40 m² en loi carrez. Idéal pour première acquisition, investisseur, location saisonnière ou à l'année. Aucun travaux à prévoir, maison entièrement rénovée dans le centre ville, à proximité des commerces et des écoles et à quelques kilomètres seulement du puy du fou. Dpe c, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 456 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située en plein centre-ville de Pouzauges, cette maison en pierre de 1900 allie charme et praticité sur une surface habitable d'environ 93 m². La pièce de vie de 21 m² s'ouvre sur une cuisine équipée (hotte, plaque gaz, four) autour d'un poêle à bois installé en 2023, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. Quelques marches mènent à un salon lumineux de 15 m², ouvert sur un jardin clos de murs en pierre, intime et sans vis-à-vis. À l'étage : une chambre de 15 m², un second espace de 23 m² comprenant une chambre et un bureau (ou dressing), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante complète l'ensemble avec un grenier de 40 m² et une cave de 35 m². Les ouvertures PVC double vitrage assurent confort et isolation, chaudière gaz de ville. Cette maison représente une belle opportunité pour un primo-accédant : un bien habitable, bien situé, avec un jardin et du potentiel pour évoluer à votre rythme. Un lieu idéal pour poser vos valises, investir sereinement et concrétiser votre premier projet immobilier au cœur de Pouzauges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Construite en 2007, cette maison de 75 m² sur 2 niveaux bénéficie d'un cadre sans nuisance sonore. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d' un séjour agréable de 22 m², d'une cuisine séparée de 7.5 m² (placards, hotte, évier simple, four, plaques induction, micro-ondes, vmc), ainsi qu'un WC. À l'étage, 2 belles chambres de 14 m² et 15 m² vous offriront un espace de repos confortable. Elles sont pourvues de placard. Une salle de bains (baignoire, une vasque, un sèche-serviettes) viendra compléter l'ensemble. Par la porte-fenêtre du salon / séjour, vous pourrez profiter d'un espace extérieur clos. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking pour plus de praticité au quotidien. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là, puisque des travaux ont été réalisés ces dernières années : - changement de tous les radiateurs électriques (2021). - hotte (2021). - sèche-serviettes (2021). - changement du ballon d'eau chaude (2025). - peinture refaite sur l'ensemble des murs (2025). Idéale pour un couple ou une petite famille recherchant un cadre paisible à quelques minutes des commodités essentielles, cette maison saura vous ravir par son charme et son agencement fonctionnel. Elle peut également répondre à un projet d'investissement touristique, le Puy du Fou étant qu'à 25 minutes de Pouzauges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 114500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située dans le bourg de Réaumur, cette maison de caractère d’environ 99 m² habitables, complété par un espace attenant à rénover d’environ 90 m² est Idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’un débarras. À l’étage, vous découvrirez un pallier desservant un bureau, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. En mitoyenneté, la partie à rénover propose au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une pièce de vie, ainsi qu’un débarras avec WC (4 dernières photos sur l'annonce) À l’étage, un pallier dessert deux chambres. Cet espace peut être transformé en logement indépendant, gîte, atelier ou extension de l’habitation principale selon vos envies. Les annexes se composent de deux petits abris en pierre, une grange, un atelier sur deux niveaux, un poulailler, ainsi qu’un garage avec grenier. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 126 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos projets. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale afin de la mettre au goût du jour. La partie attenante en mitoyenneté nécessitera quant à elle une rénovation complète, la couvertures est conforme et l'assainissement est collectif (tout à l'égout) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Située à Montournais, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités du quotidien tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un espace lumineux comprenant une cuisine équipée spacieuse où préparer de délicieux repas en famille, une salle à manger conviviale, un salon cosy pour se détendre et recevoir et un WC séparé pour plus de confort. À l'étage, trois chambres dont une avec placard offrant des espaces intimes propices à la détente. et une salle d'eau. Un jardin vous invite à profiter des beaux jours en plein air, idéal pour des moments de convivialité entre proches ou simplement pour vous détendre en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.