Vente maison 4 pièces 120 m² Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Située dans un environnement calme et à 1,5 kms des commodités (écoles, boulangerie. ), cette maison de plain-pied d'une surface habitable de plus de 100 m² vous séduira par son potentiel et la qualité de sa construction. Édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 2 200 m², elle comprend : une entrée, un salon / séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée séparée, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, vous profiterez d'une belle dépendance de plus de 90 m², idéale pour un atelier, un garage multiple. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré, avec portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Côté technique : chauffage au gaz de ville, menuiseries double vitrage, maison saine et bien entretenue, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité / prix et de nombreuses possibilités d'évolution. * visite virtuelle sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 170 500 € honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,57 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Maison familiale lumineuse avec dépendances et fort potentiel – Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Située dans un quartier calme et très recherché de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, cette maison à deux niveaux offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Le rez-de-chaussée propose un grand garage avec chaufferie et buanderie, ainsi qu'un espace à fort potentiel pouvant être aménagé en appartement indépendant grâce à sa hauteur sous plafond standard. Un atout rare pour un projet locatif, un logement pour un proche ou une activité professionnelle. L'accès à l'habitation se fait aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, permettant une réelle indépendance entre les niveaux. À l'étage principal, la maison séduit par sa belle luminosité. Elle comprend quatre chambres, dont deux à l'étage avec leur salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain au niveau principal. De nombreux rangements sont présents, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un grand garage non attenant et divers espaces de stockage. Un agréable coin été avec terrasse, bassin et cuisine extérieure invite à la détente et aux moments conviviaux. La propriété dispose également d'un puits, un véritable avantage pour l'arrosage et l'entretien extérieur. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une chaudière au bois, solution rare, économique et performante, permettant de chauffer toute la maison par radiateurs à chauffage central. Un bien complet, situé dans un environnement privilégié, offrant calme, confort et potentiel d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 600906 ).

Située en bout d'une allée privée, cette maison girondine mitoyenne, ses nombreuses dépendances et son terrain de plus de 10 hectares vous offre de nombreuses possibilités. La maison principale est composée au rez de chaussé d'une cuisine, un salon et sa salle à manger, deux chambres, une salle de bain, un WC. À l'étage, vous retrouverez trois chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau et WC et la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Une maison d'amis composée d'un salon, une chambre, un espace cuisine, une salle d'eau et WC ne demande qu'à revivre. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble : grange, chai, atelier, garage, ancienne étable. Les 10 hectares de terrain sont entièrement attenant à la maison, un cours d'eau permet d'irriguer les parcelles ainsi qu'un puit. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir mais des éléments d'origine ont été conservé tel que les carreaux de Gironde et les planchers bois, permettant de faire une rénovation pleine de charme de cet ensemble immobilier. Points techniques : chauffage fioul, menuiserie bois simple vitrage, assainissement individuel non conforme, toiture à revoir, ascenseur fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Cette maison, située au calme en bordure de coteau, offre une vue magnifique sur la vallée. Vous serez séduit (e) par ses espaces de plain-pied fonctionnels. Le salon-séjour, avec sa cuisine ouverte d'environ 42 m² équipée d'un poêle à bois, est idéal pour recevoir vos proches. L'arrière-cuisine buanderie, pratique avec son accès direct au parking, facilite votre quotidien. Deux chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire de 8 m², ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace nuit. Le studio communicant, pouvant être indépendant pour la location saisonnière, dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, avec une petite terrasse extérieure donnant sur le parking. Depuis le séjour, profitez du balcon et de la grande terrasse couverte surplombant la piscine. Un escalier intérieur mène au garage en sous-sol, assez spacieux pour deux voitures avec portail automatique, ainsi qu'à un espace de stockage supplémentaire d'environ 35 m². Vous disposerez également d'un atelier-bureau et d'une cuisine d'été, avec accès direct à la terrasse de la piscine. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3500 m², agrémenté d'un charmant potager à l'arrière de la maison À visiter sans tarder ! contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 594245 ).

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied de 110 m² environ sur un terrain clos et constructible de 2300 m² environ. Idéalement située. À 5mn de tous commerces, des écoles et lycée, des loisirs (sports, restaurants, cinéma. ). Moins de 10mn de la Gare Bordeaux / Bergerac et de l'hôpital, 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Entrée menant à une cuisine aménagée, une pièce de vie avec une cheminée insert, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, une buanderie pouvant être une 4ème chambre ou un bureau. Un garage attenant. Grand parc arboré (kaki, noyer, noisetier, figuier, prunier. ). Complète ce bien sa grande dépendance qui est composée d'un bureau, une cave, un grand atelier avec mezzanine le tout sur 100 m² environ. Attenant carport, abris bois et autres. Les plus : Puits fonctionnel, tout à l'égout, chaudière gaz de 2021, DV PVC, isolation combles 2021, portail électrique, toiture suivie et nettoyée. À découvrir au plus vite, je suis disponible 7j / 7 pour une visite, n'attendez plus ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un écrin de verdure, aux portes de la Bastide de Sainte-Foy-la-Grande, cette majestueuse maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et de la gare. Conçue par l'architecte renommé J. Chaudeborde, cette propriété de 345 m² habitables répartis sur quatre niveaux séduit par son authenticité et son cachet intemporel. Elle reflète l'élégance de l'architecture française classique : murs en pierre, balustrades finement sculptées, fenêtres à petits carreaux, toiture en tuiles rouges, et une superbe mosaïque Art Nouveau aux motifs floraux. La maison comprend 16 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables et 2 suites élégantes, baignées de lumière naturelle, avec de hauts plafonds et des éléments d'époque soigneusement conservés. Elle offre un potentiel rare pour un projet de rénovation ambitieux : résidence principale ou secondaire de prestige, division en plusieurs logements, ou encore activité professionnelle. Deux unités d'habitation peuvent être aménagées indépendamment, chacune avec son propre jardin. Les plus : Terrain arboré de 750 m² avec bassin à poissons, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Terrasses et balcons avec vues dégagées sur le jardin. Caves volumineuses, greniers aménageables, et double garage avec portes motorisées. Ce bien d'exception allie emplacement stratégique, volumes généreux et caractère architectural, idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets uniques. Intéressé(e) ? Contactez moi pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 588999 ).