Vente maison 4 pièces 89 m² Pontault-Combault (77340)

Iad France - Steve Renaut vous propose : * Exclusivité : Maison de 96 m² à Pontault-Combault * À proximité de la gare, à moins de 5 minutes à pied. Cette maison rénovée offre une superficie de 96 m² au sol, comprenant une chambre au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte dotée d'une porte à galandage. Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une pièce de rangement pouvant servir de bureau. En complément, un garage de 20 m² et un agréable jardin exposé à l'ouest, incluant un cabanon de 8 m² avec électricité. Si vous recherchez un bien alliant charme, tranquillité et proximité avec la gare, cette maison est faite pour vous. Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - betsy barbier vous propose : a pontault-combault quartier des berchères maison composée de deux appartements – idéal investisseur ! Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de rapport se compose de deux logements indépendants : •un f2 de 37 m², idéal pour un couple ou une personne seule. •un f3 de 61 m², spacieux et lumineux, actuellement loué 1 100 € / mois (bail en cours jusqu’en 2027). La maison dispose également d’un sous-sol total en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un ou plusieurs logements supplémentaires, espace de stockage, atelier, buanderie, etc. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats tout en profitant d’un fort potentiel d’évolution. Atouts : •rentabilité immédiate grâce à la location en cours •sous-sol aménageable avec accès direct au jardin •quartier calme et agréable •fort potentiel de valorisation à visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 532 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme betsy barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne antoine vous propose : opportunite a pontault -combault-maison familiale 136 m² avec jardin sans vis à vis. Vous recherchez de l'espace, de la lumière et du calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison pourrait bien être votre coup de coeur. Située dans un secteur recherché de pontault-combault, à proximité des écoles, commerces et transports (arrêt de bus à environ 2 mn à pied, 15 mn à pied environ de la gare rer e accès direct vers paris), découvrez cette maison individuelle rénovée d'environ 136 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 450 m² sans vis à vis. Dés votre arrivée : °une entrée fonctionnelle °un espace buanderie °3 chambres confortables °un espace bureau idéal pour le télétravail °accès direct au jardin a l'étage : °plus de 50 m² de pièce de vis très lumineuse °cuisine ouverte à aménager selon vos envies °une chambre supplémentaire de 11 m² °une salle de bains °wc séparé les + qui font la différence : °climatisation réversible °tableau électrique neuf °fenêtres pvc double vitrage °volets roulants electriques °jardin sans vis à vis °maison rénovée idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un extérieur pour profiter des beaux jours. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente interactive premiere offre possible 370.000 € visite sur rendez-vous vendrendi 3 avril 2026 samedi 4 avril 2026 dimanche 5 avril 2026 venez découvrir cette charmante maison familiale d'une surface au sol de 172 m² et habitable de 145 m², idéalement située, proche commerces, écoles et transports sur une parcelle de 509 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée, indépendante de 13,12 m² avec un accès au garage, une salle-à-manger spacieuse et lumineuse, un salon traversant avec cheminée, et un wc. L'agencement vous permettra d'aménager une chambre en rez-de-jardin si vous le souhaitez. À l'étage, découvrez une belle suite parentale de 20,41 m² avec sa salle d'eau et de nombreux rangements, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec wc, une pièce palière de plus de 9 m² vous permettant de créer votre bureau ou un espace cocooning. Les combles totalement aménagés, feront le bonheur des plus grands avec un espace confortable, équipé d'une salle d'eau avec wc. Cette maison vous charmera par ses beaux volumes, son jardin exposé sud / est dans un secteur familial très recherché avec un accès privatif au château du bois lacroix; cours de tennis, activités, loisirs et des tarifs privilégiés. Les plus : - un abris en bois en excellent état de 14 m² - un carport suffisamment long pour une voiture et moto - un portail et port de garage motorisés - un système d'alarme avec porte blindée - une isolation de toiture refaite - des fenêtres avec double vitrage et volets électriques - et de de nombreux rangements. Cette maison est faite pour vous ! Ne tardez pas ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 814. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 416 €. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bariant 06 60 51 57 54 vente interactive à prix progressif les offres seront reçues sur la plateforme winup le 09 / 04 / 2026 à 20h30. Le prix de départ des offres est de 370.000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5000 € une offre en ligne pendant la vente interactive ne consitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du colde civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site winup imo. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bariant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 807 678 156 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38309) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier surface carrez : 145 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 814. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 416 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 370 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

À Pontault-Combault, maison familiale de 132 m² offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Entrée sur séjour traversant lumineux avec cheminée, véritable cœur de vie. Cuisine indépendante préservant les espaces de réception. Au rez-de-chaussée : chambre de plain-pied et salle de bain pratique. Grand garage idéal stockage ou atelier, complété par une dépendance attenante modulable (bureau, jeux, studio). À l'étage, trois chambres confortables, salle de bain avec WC et coin détente adapté au télétravail ou à la lecture. DPE C assurant un bon confort énergétique. Un bien complet, évolutif et prêt à accueillir une famille en quête d'espace… sans pousser les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 06 88 96 10 13, E-mail : xavier.bardeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304.

Située à Pontault-Combault (77340), cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun, la gare RER E 14 minutes à pied. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant calme et dynamisme, parfait pour les familles en quête de tranquillité à proximité de Paris. Sur un terrain de 647 m², le jardin exposé Ouest propose un abri couvert avec espace barbecue. Le bien dispose également de 6 places de stationnement. La maison de 174 m² présente une architecture traditionnelle avec un sous-sol total comprenant un garage et diverses dépendances pratiques. À l'intérieur, la maison abrite 8 pièces dont 6 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec des placards, une cuisine indépendante, un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger et 2 balcons, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : Palier desservant 4 chambres dont une grande chambre aménagée en pièce de jeux / espace billard, une salle d'eau, WC séparé et grand grenier aménageable, offrant un énorme potentiel d'aménagement. Travaux de rénovation à prévoir (fenêtres, améliorations énergétiques) – chauffage fioul. Le pavillon est sain, bien entretenu et construit solidement, avec un fort potentiel d'aménagement. Une maison familiale lumineuse, spacieuse et pleine de possibilités, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437.

Pontault-Combault, secteur Bercheres. À deux pas du collège, des écoles, des commerces et de la gare, venez découvrir cette maison familiale de 112 m² habitables, rare dans le quartier, idéale pour une jeune famille à la recherche d'un environnement calme et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage, d'un WC, d'une cuisine fonctionnelle et d'une véranda lumineuse de 16 m² faisant office de salle à manger ouverte sur le jardin. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain et WC ainsi qu'un séjour chaleureux. Au 2e étage, 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le tout sur une parcelle de 172 m², dans une résidence très calme, idéale pour voir grandir vos enfants en toute sérénité. Atouts : secteur recherché, proximité immédiate des commodités, rapport qualité / prix rare à Pontault-Combault ! Une visite s'impose rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 06 88 96 10 13, E-mail : xavier.bardeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304.