Vente maison 4 pièces 105 m² Pont-Saint-Martin (44860)

Située à Pont-Saint-Martin (44860), cette propriété offre à ses résidents un cadre de vie paisible et résidentiel. Cette ville dynamique et familiale bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature. À l'extérieur, cette maison est implantée sur un parc de plus de 3800 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant, deux garages avec portes sectionnelles motorisées, ainsi qu'une dépendance avec préau équipée d'un four à bois. L'aménagement extérieur permettra aux résidents de profiter pleinement des beaux jours et de passer de bons moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 280 m² environs entièrement rénovée comprend au premier niveau une entrée avec placard menant à un vaste séjour / salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres sur parquet donnant toutes sur un balcon filant orienté ouest, une salle de bain mettant à disposition douche et baignoire ainsi que des toilettes séparés. À l'étage un véritable logement indépendant a été aménagé avec son propre séjour / salle à manger, 3 chambres, espace cuisine à aménager et salle d'eau, ainsi que des toilettes. Le rez-de-jardin accueille un salon, une buanderie / chaufferie, une cuisine supplémentaire idéale pour l'été et les repas pris à l'extérieur, une salle d'eau et des toilettes indépendant. Le confort, la qualité des matériaux et les nombreux usages possibles en fond un bien rare sur le marché qui saura contenter des projets de vie divers. Ce bien d'exception entièrement rénové ne nécessite aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761.

Située à Pont-Saint-Martin (44860), cette charmante maison des années 1900 se niche au cœur d'un hameau paisible offrant quiétude et sérénité. Profitez de la tranquillité de cet environnement tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales, faisant de cette maison un véritable havre de paix à quelques pas des centres d'intérêts. D'une surface habitable de 176 m² sur un terrain de 600 m², cette demeure chaleureuse propose un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine donnant directement sur le jardin, 5 confortables chambres et un bureau, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Un garage ainsi qu'un portail automatique viennent parfaire cet ensemble accueillant, idéal pour une vie de famille à la campagne. Accès rapide au réseau routier pour Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : Maison de plain-pied – 4 chambres & Double garage – Pont-Saint-Martin (La Bourie) Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, spacieuse et baignée de lumière, nichée au cOEur du quartier résidentiel très recherché de « La Bourie ». Alliant calme absolu, vie de famille et fonctionnalité, cette propriété saine et parfaitement entretenue offre de superbes volumes proches de toutes les commodités. Elle comprend une entrée avec placard, une superbe pièce de vie de 41 m² exposée plein Sud, et une cuisine séparée qui communique directement avec une buanderie (arrière-cuisine) très pratique. L'espace nuit : Un dégagement distribue 4 belles chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Une grande salle de bains familiale (avec douche et double vasque) ainsi que deux WC indépendants avec lave-mains complètent cette partie. Les annexes : La maison dispose d'un grand double garage avec mezzanine de stockage, d'une cave et d'un WC supplémentaire avec lave-mains. La maison bénéficie d'une excellente base structurelle et d'une distribution idéale. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour vous permettront de réveiller tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité parfaite pour y apporter votre touche personnelle ! Situation géographique & Environnement : Calme et sécurité : Située en impasse au sein d'un quartier résidentiel, l'environnement est paisible et idéal pour les enfants (pas de trafic de transit). Tout à pied : Les commerces du centre-bourg (boulangerie, supermarché, pharmacie), les écoles et les infrastructures de Pont-Saint-Martin sont accessibles en quelques minutes. Proximité de Nantes : Une localisation stratégique au sud de la métropole, permettant de rejoindre rapidement les grands axes, l'aéroport et Rezé, tout en vivant au vert. Une maison coup de cOEur à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de la zone Océane à Rezé, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, offrant environ 172 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, proposant un espace convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir. La maison offre une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille avec : - une suite parentale en rez-de-chaussée, - une master-room à l'étage avec dressing et salle d'eau privative, - ainsi que deux autres chambres spacieuses. À l'étage, un vaste palier laisse la possibilité d'aménager un espace bureau ou télétravail, véritable atout dans le contexte actuel. Les prestations sont à la hauteur : deux salles d'eau et une salle de bains entièrement faïencées, WC suspendus avec lave-mains, finitions soignées et matériaux de qualité. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, complété par un ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, d'un garage attenant ainsi que d'un atelier indépendant, idéal pour le stockage ou les loisirs. La localisation est également un atout avec un accès rapide aux axes principaux et la proximité de la ligne 312 ALEOP, facilitant les déplacements au quotidien. Les + du bien : - Maison récente (2021) - aucun travaux - DPE A - excellente performance énergétique - Grande pièce de vie lumineuse - 4 chambres dont 2 suites - Possibilité bureau / télétravail - Prestations modernes et soignées - Proximité zone Océane et transports Une maison clé en main, alliant confort, modernité et volumes, idéale pour une famille en quête d'un bien récent et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Maison familiale 162 m² - 5 chambres - Piscine chauffée - Double garage - Quartier Sud Située dans un lotissement calme et particulièrement recherché des Sorinières, à quelques minutes à pied seulement du centre-bourg, des écoles, commerces, services et transports, cette belle maison familiale de 1998 offre un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. Édifiée sur une parcelle entièrement close, arborée et sécurisée de 788 m², elle bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest côté jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille : • Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² • Véranda chauffée / climatisée • 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée avec placards • Salle de bains avec douche et baignoire • Salle d'eau / WC à l'étage • Mezzanine / bureau • Buanderie / cellier À l'extérieur, tout est pensé pour profiter : • Piscine chauffée sécurisée avec volet roulant solaire • Cuisine d'été • Cabanon de rangement • Double accès jardin avec portails électriques • Double garage avec mezzanine + portes motorisées • 4 places de stationnement Un vrai plus : 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettant de réduire fortement les coûts énergétiques. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et séduira les familles à la recherche d'espace, de confort, de fonctionnalité et de tranquillité dans un environnement résidentiel de qualité. Un bien rare sur le secteur des Sorinières, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel 06 79 29 05 69 - Réf. 956250.

Iad france - alexia orain morsch vous propose : maison familiale d'exception - les sorinières - 5 ch - plain-pied - piscine - double garage découvrez cette maison de 1998, entretenue avec soin ! Elle offre une véritable vie de plain-pied, idéale pour accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie lumineuse de 46 m² environ dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle se prolonge sur une véranda climatisée de 20 m², utilisable en toutes saisons. Côté nuit, vous trouverez cinq vraies chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et d’une salle d’eau supplémentaire. Le jardin de 788 m² est entièrement clos, arboré et garanti sans aucun vis-à-vis. Cet écrin de verdure accueille deux terrasses et une belle piscine sécurisée pour vos étés. La maison est très économe grâce à ses panneaux photovoltaïques et sa climatisation réversible. Un double garage motorisé avec cellier-buanderie complète le tout. Vous ferez tout à pied puisque les écoles, les commerces et les transports se situent à seulement 600 mètres. Posez vos valises ! Dpe : classe energie c (123) / classe climat c (23). Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement. une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. intercabinet bienvenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia orain morsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 999695117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.