Vente maison 4 pièces 114 m² Pont-de-Vaux (01190)

Au calme absolu, sur la commune de Chavannes-sur-Reyssouze, à seulement cinq minutes de Pont-de-Vaux et moins de vingt-cinq minutes de Mâcon et Tournus, cette fermette rénovée saura vous séduire tant par son authenticité que par le charme de ses extérieurs. La surface habitable d'environ 110 m² comporte une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, un grand dégagement faisant office de bureau desservant deux chambres, une grande salle d'eau et un vaste dressing dans son prolongement qui peut aisément être utilisé comme troisième chambre selon vos besoins. Un cellier complète la partie habitable. Les combles, d'une surface équivalente au rez-de-chaussée, offrent un fort potentiel d'aménagement. La propriété bénéficie également d'une chaufferie-buanderie, d'un garage bétonné, d'un atelier carrelé, d'une grange et de trois auvents, permettant de répondre à de nombreux besoins de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Côté confort, vous apprécierez la chaudière à pellets économique, l'adoucisseur d'eau, la toiture entièrement rénovée avec écran de sous-toiture, le puits et le portail motorisé. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 333 m², plat et piscinable, idéal pour profiter pleinement d'un cadre paisible et verdoyant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET, Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE. Informations énergétiques : Consommation énergie primaire : 209 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 186 kWh / m² / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf. 920245.

Maison à Pont-de-Vaux - Proche centre-ville, environnement intimiste Découvrez cette maison idéalement située à proximité du centre de Pont-de-Vaux, offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose de : - Une cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse et conviviale - Un accès direct à la terrasse couverte depuis la cuisine et le séjour - 3 chambres confortables - 1 salle de bains équipée d'une douche - Un garage - Une buanderie attenante au garage - Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal Le tout implanté sur un terrain constructible d'environ 774 m², idéal pour concrétiser un projet d'agrandissement ou simplement profiter d'un bel extérieur. Un emplacement stratégique : À seulement 15 minutes de Mâcon, proche des axes routiers tout en restant dans un environnement intimiste et verdoyant. Prix hors viabilisation et frais de raccordement. Une opportunité rare sur le secteur ! Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 03 85 38 72 76.

Pont-de-vaux, 25 minutes de mâcon centre, cette jolie villa de 125 m² environ a un beau potentiel. Entièrement isolé par l'extérieur, électricité refaite également, ainsi que certains doublages placo, à revoir, un bon nettoyage, peinture. Une belle dépendance de 45 m² sur un terrain de 2000 m². Ce bien est proche des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°327 159 901 - greffe de bourg en bresse) yves chabert entrepreneur individuel 06 11 43 51 60 - réf. 890794.

* en exclusivité * à sermoyer, au calme et à seulement 10 minutes de tournus et de pont-de-vaux, 30 minutes de mâcon et 35 minutes de chalon-sur-saône, dans un petit hameau résidentiel, découvrez cette maison familiale de 165 m² offrant de beaux volumes et un environnement privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, prolongée par un beau séjour traversant et lumineux. Un dégagement dessert quatre chambres, un wc indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, un grand palier dessert une cinquième chambre ainsi qu'un grenier partiellement aménagé, offrant un potentiel complémentaire selon vos besoins. Le terrain arboré de plus de 4 000 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Une terrasse et une petite dépendance / chaufferie attenante à la maison viennent compléter ce bien. La maison dispose également d'une piscine creusée de 9 m x 5 m avec jacuzzi, dont le liner pvc armé, la pompe et le système de filtration au sable ont été remplacés en 2020, tout comme l'enduit de façade de la maison. Un grand local technique se trouve sous la piscine et vous permet de stocker les équipements ainsi que le mobilier de jardin pendant l'hiver. Côté confort et équipements : - chaudière fioul (2008), - chauffe-eau électrique de 200 litres, - huisseries pvc double vitrage avec volets, - cuisine équipée, - fibre optique, - belle parcelle de terrain sans vis-à-vis, - environnement très calme, - bus de ramassage scolaire à proximité. Cette maison offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire au calme. Découvrez la visite vidéo sur le compte public fb ou insta : marie-charlotte muet pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marie-charlotte muet – conseillère en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation énergie primaire : 320 kwh / m² / an consommation énergie finale : 296 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - greffe de bourg en bresse) marie-charlotte muet entrepreneur individuel 06 10 68 23 91 - réf. 925522.

Un havre de vie pour cette maison de village aux espaces généreux offrant cour intérieure et appartement. Édifiée sur 3 niveaux, une vaste pièce lumineuse vous accueille où séjour, salon et cuisine se fondent en un espace convivial car toute équipée et chaleureux autour du poêle à granulé ! Les beaux jours, laissez la porte ouverte et profitez de la charmante terrasse à l'abri des regards avec accès à la cave et dépendance laissant libre cours à vos envies. atelier ou studio d'artiste ! Disposez de trois chambres, dressings, salle d'eau et salle de bain, ainsi qu'un appartement au dernier étage, comprenant une chambre spacieuse et salle d'eau pour recevoir ou proposer à la location. Cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité de tous les commerces et services indispensables au quotidien pour une vie aussi pratique qu'agréable ! Un lieu qui vit et attend ses prochains habitants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf. 892245.

Au cœur du village de Reyssouze et à deux pas d'une commune dynamique et vivante, Pont de Vaux et son Port de plaisance, se dévoile une jolie propriété au potentiel remarquable ! La bâtisse principale au cachet préservé offre environ 180 m² sur deux niveaux, elle demande une rénovation et sa configuration permet d'imaginer facilement 2 logements indépendants ou un bel espace familial à part entière. Elle se compose aujourd'hui d'un hall qui dessert une vaste cuisine avec cellier et buanderie attenante, un séjour salon traversant ouvert sur la terrasse sud-ouest, lumineux et agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Elle offre 5 chambres avec possibilité de créer facilement une grande suite parentale, salle d'eau et wc séparé. Le parquet d'origine apporte authenticité et élégance. La seconde bâtisse en pierre à aménager d'environ 150 m² sur 2 plateaux avec poutres et tomettes anciennes enrichi les possibilités : atelier, habitation, gîte, espace professionnel. selon vos besoins. Un vaste carport d'environ 68 m² offre un abri idéal pour plusieurs véhicules y compris les camping-car et parfait pour les collectionneurs. En sous-sol, une cave voûtée d'environ 35 m² ajoute une touche de caractère ! Jardin, cour et terrain entièrement clos complètent cet ensemble généreux dans un cadre paisible tout en étant proche des différents services. Une vraie et belle opportunité pour ceux qui recherche le charme de l'ancien et la liberté de façonner un projet unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf. 932741.

Située à pont-de-vaux, à proximité des commodités et des écoles, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée offrant une surface habitable d'environ 100 m², sur un terrain clos et sans vis-à-vis au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine aménagée donnant directement accès au jardin clos, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le dernier étage offre une spacieuse troisième chambre, pouvant être aménagée en suite parentale, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. La rénovation complète (isolation, électricité, menuiseries, sols, peintures, etc.) garantit confort et modernité. Aucun travaux à prévoir — il ne reste plus qu'à vous installer. Dpe à venir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 644 513 - greffe de bourg en bresse) aurélie rodrigues entrepreneur individuel 06 31 21 61 67 - réf. 928430.