Vente maison 4 pièces 96 m² Plouha (22580)

Située à Plouha (22580), Pascal LE VOT votre conseiller SAFTI vous propose cette propriété dans une rue en sans issue en pierre bénéficie d'un environnement paisible typique de cette charmante commune bretonne, réputée pour ses paysages préservés et ses côtes sauvages. À 6 minutes des plages pittoresques de la région, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité. Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles se trouvent à quelques minutes en voiture, assurant praticité et confort au quotidien. La maison en pierre datant de 1872 d'une surface habitable de 193 m², sur un terrain de 1475 m² comprenant une dépendance, un hangar de 150 m², 2 puits et des places de parking. Son allure authentique, caractérisée par sa toiture en ardoise, lui confère un charme traditionnel irrésistible. Les espaces extérieurs généreux offrent de multiples d'aménagement, idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 9 pièces se distingue par une grande pièce de vie de 50 m² avec un poêle à bois plus une cheminée ouverte, une cuisine aménagée équipée moderne, ses 6 chambres spacieuses, 2 toilettes d'une de salles de bain et une salle d'eau, offrant un confort et une intimité indispensables pour une grande famille ou des visiteurs fréquents. Les pièces lumineuses et fonctionnelles apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que la distribution des espaces assure une organisation harmonieuse du quotidien. •Exposition plein sud pour une lumière naturelle toute la journée •Terrasse •Hangar Garage •Proximité immédiate des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 06 47 57 97 93, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 101 002.

Iad france - caroline garros vous propose : nouveauté plouha - emplacement idéal à deux pas du centre et proche des plages - beaucoup de cachet pour cette jolie meuliere située dans un écrin de verdure sans vis-a-vis située à seulement 400 mètres du centre bourg cette maison en pierres allie charme et praticité au quotidien. Commerces, écoles, et richesse de la vie associative font de cette commune un lieu très agréable à vivre. La maison de 105 m² habitables sur deux niveaux offre un espace confortable. Au rez-de-chaussée une belle luminosité grâce à une véranda qui fait office d'entrée. Une grande pièce de vie tournée sur le jardin de plus de 40 m² avec cheminée et insert est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un wc séparé, une salle d’eau et un local technique complètent ce plain-pied un escalier en bois mène à l’étage. Il dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’un beau et grand jardin à l’abri des regards ainsi que d'une terrasse exposée plein sud. Au fond du jardin vous disposez d'un espace potager et d'un abri de jardin pour entreposer vos outils de jardinage. En 2021 nombreux travaux ont été effectués comme l'isolation des combles perdus, les fenêtres de toit ou encore l'installation d'une chaudière gaz de ville performante viesmann. Vous l'aurez compris je vous présente une maison où il fait bon vivre tout au long de l'année. Un des nombreux atouts de cette commune dynamique est qu'elle permet une scolarité complète de la maternelle au collège. Vivante toute l'année sur le plan culturel et des loisirs avec un large panel d'associations sportives et culturelles. La proximité du littoral fait de cet écrin de breizh une opportunité unique pour profiter pleinement des plaisirs du bord de mer et des plages réputées de notre côte. Un véritable cocon pour concilier vie pratique, vie de famille et cadre de vie privilégié. Disponible 7 / 7 contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 231 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lorane Fernandes vous propose : Située à Plouha, cette maison mitoyenne combine le charme intemporel de la pierre avec un intérieur moderne et lumineux. D’une surface de 90 m², elle propose au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, trois chambres pensées pour accueillir un dressing, ainsi qu’une salle de bain moderne et épurée avec douche à l’italienne et baignoire, un style sobre et élégant qui saura plaire à tous les goûts. À l’extérieur, un terrain d’environ 1 700 m² avec un espace verdoyant et une cour ensoleillée, idéal pour profiter du plein air. Une dépendance en pierre de 29 m², laissant libre cours à votre imagination, un garage indépendant de 12 m² et un puits complètent ce bien. Cette maison représente un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain, dans un cadre tranquille en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités et des magnifiques plages de Plouha et de ses environs. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorane Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 102724374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - regis simon vous propose : longere situee a plouha - maison en pierres de 4 chambres de 106 m² environ sur un terrain de 6880 m² environ cette authentique longère située à plouha, toute proche du port remarquable de gwin zegal, témoigne de l'histoire de ce hameau et offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie comprenant une salle à manger conviviale, un salon chaleureux communiquant avec le jardin, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc. L'ambiance cosy et lumineuse vous invite à la détente. À l'étage, trois chambres avec poutres apparentes offrent des espaces intimes et confortables. Une salle de bains complète ce niveau, offrant praticité et confort. La maison s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en plein air. L'exposition sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien dispose également d'un grand terrain arboré offrant un espace vert généreux, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage. Profitez de la dépendance pour lui allouer un nouveau rôle selon vos aspirations. Cette maison de campagne représente une occasion unique de vivre au plus près de la nature, dans un cadre préservé et authentique. Idéal en résidence principale ou secondaire et également possibilité de faire chambre d'hotes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix, tout proche du gr 34. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m regis simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 913497475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fadila Bouvot vous propose : À proximité de Plouha et Saint-Quay-Portrieux, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en bois d’environ 220 m² habitables est implantée sur un terrain de 7 500 m², idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité équestre. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur la terrasse grâce à une grande verrière, permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Le séjour avec cheminée insert apporte du confort, tandis que la cuisine aménagée et équipée, avec coin repas et poêle à granulés, constitue un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle d’eau et de WC. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, comprend également un kiosque exposé au sud pouvant être aménagé selon les besoins. Les installations équestres déjà présentes comprennent boxes, écuries, sellerie et une carrière récente, offrant un cadre adapté à l’accueil de chevaux. L’accès et l’organisation des espaces facilitent l’utilisation quotidienne. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet équestre, avec la possibilité de louer des terrains supplémentaires à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael suess vous propose : maison proche mer – 116 m² – 4 chambres – terrain 717 m² - calme à proximité de la plage de sable de bréhec maison sous ardoises des années 1950 d'environ 116 m² habitables avec sous-sol sur un terrain arboré et fleuri de 717 m², sans mitoyenneté et avec vue dégagée. Rez-de-chaussée : bureau, chambre, cave, local technique. Rez-de-jardin : séjour lumineux, cuisine récente, 2 chambres, et une salle d’eau avec wc. Étage : une chambre avec salle d’eau et wc attenant. Exposée est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’un jardin agréable avec abri de jardin. Prestations : pompe à chaleur récente (2024), double vitrage récent en très bon état, toiture sans travaux à prévoir, pignon nord isolé par l’extérieur. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.