Iad France - Leslie Baraillon (06 68 10 66 92) vous propose : Découvrez cette maison non mitoyenne dans une impasse au calme de Rigny, lieu dit de la commune de Pézarches sur un terrain généreux de 1000 m², offrant environ 93 m² d'espace de vie confortable. L'entrée est ouverte sur un salon traversant lumineux avec cheminée, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La grande cuisine ouverte et fonctionnelle, est le lieu parfait pour la préparation de délicieux repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, pouvant également servir de chambre pour enfant, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de commodité. À l'étage, une pièce palière spacieuse avec placard intégré offre de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins, ainsi que deux belles chambres pour assurer un repos paisible et confortable à toute la famille. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, avec un abri de jardin pratique pour entreposer le matériel de jardinage et les outils. L'impasse offre un stationnement facile avec la possibilité de garer jusqu'à trois voiture dans la cour de la maison. Les écoles, de la maternelle au Lycée, sont aisément accessibles en moins de 10 minutes en voiture, avec également la possibilité pour les enfants de s'y rendre en bus scolaire. De plus, les commerces de la ville voisine sont à seulement 5 minutes en voiture, tandis que le supermarché se trouve à 10 minutes. Enfin, rejoindre Paris est un jeu d'enfant grâce aux transports en commun : la ligne P vous permet de rallier la Gare de l’Est en seulement 50 minutes. Ce bien allie le calme, le confort et la proximité avec les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leslie Baraillon EI (ID 54760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.