Vente maison 4 pièces 97 m² Peyrieu (01300)

Située sur le village de Peyrieu, dans un environnement calme et paisible, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2002. Elle développe environ 140 m² habitables et s'implante sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 2 400 m², idéal pour profiter pleinement du calme environnant tout en restant proche des commodités puisque Belley se situe à environ douze minutes. Dès l'entrée, vous accédez à un hall équipé d'un placard de rangement. La maison propose ensuite une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée. Cet espace de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, mise en valeur par une mezzanine de style cathédrale qui apporte volume et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec placards, une salle de bain, deux WC indépendants ainsi qu'un cellier. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une zone de détente. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce aménageable sous les combles, parfaite pour créer selon vos besoins un bureau, une salle de jeux, un dressing ou tout autre espace personnalisé. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant avec des combles aménageables, de deux garages indépendants supplémentaires ainsi que de plusieurs solutions de stationnement comprenant trois places intérieures et une place extérieure. Parfaitement entretenue, cette maison allie confort et fonctionnalité tout en offrant un potentiel d'évolution grâce à ses combles exploitables et à la possibilité d'agrandir la mezzanine par la création d'un plancher afin d'aménager un nouvel espace de vie. Elle séduira particulièrement les familles en quête de tranquillité, d'un vaste extérieur et d'un cadre de vie agréable. Ce bien est à découvrir sans tarder sur place ou depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande et idéale pour explorer chaque espace et vous projeter pleinement dans votre futur chez-vous. NB : Les photographies présentées dans cette annonce n'ont fait l'objet d'aucune retouche, qu'elle soit manuelle ou réalisée à l'aide d'intelligence artificielle. Elles illustrent ainsi fidèlement l'état réel du bien, tel qu'il se présente lors des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 915653.

Dans un cadre exceptionnel, au calme, tout en étant à 15 min de l'A43, venez découvrir ce tènement immobilier à rénover, cadastré sur environ 1300 m² de terrain plat et arboré avec belle vue montagnes. Ce bien rare à la vente est composé : - D'une maison principale d'environ 110 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / séjour, arrière cuisine, salle de bains et toilettes séparés. À l'étage : 4 pièces dont une avec accès aux combles. Une remise attenante d'environ 39 m². Chauffage : cuisinière bois + chaudière fioul. Une pompe à chaleur est en cours d'installation. Le DPE sera réactualisé une fois les travaux réalisés. DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 210 € et 3 020 €. - D'une dépendance d'environ 70 m² - D'un atelier à réhabiliter sur deux niveaux - D'un logement annexe d'environ 56 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, salle d'eau / WC. À l'étage : dégagement, 2 chambres. Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques. Fenêtres P. V.C. double vitrage. DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 690 € et 2 330 €. Puits. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf : 7291. Prix : 290 000 € - Honoraires 4,8 % charge vendeur. Contact : Arthurimmo Vézeronce / Morestel.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Maison individuelle 88 m² avec jardin, grande terrasse et garage – Traize * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Située sur la commune de Traize, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2000 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. - Les pièces de vie de plain-pied se composent d’un séjour d’environ 28 m² ouvert sur l’extérieur ainsi que d’une cuisine équipée. - L’espace nuit, en demi-niveau supérieur, comprend trois chambres et une salle d’eau. - Les pièces annexes (buanderie, garage) se situent en demi-niveau inférieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une grande terrasse d’environ 135 m², d’un garage et d’un carport pour deux véhicules. Maison bien entretenue, correctement exposée, équipée de la fibre optique et d’une cheminée à insert (bois bûche, DPE D. Emplacement pratique à proximité de Yenne, Chambéry et Belley, tout en conservant un cadre naturel apprécié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre belle maison de village de 87 m² avec grand terrain de 1850 m² située sur la Commune de Brens. Cette maison comprend un grand rez-de-chaussée de 87 m² et à l'étage la partie habitable. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage d'environ 30 m², d'une buanderie de 16 m² et de deux caves de 12 et 20 m². Un escalier intérieur vous emmène à l'étage ou vous bénéficiez d'un grand séjour de 22 m² avec accès par deux porte fenêtre sur un balcon d'environ 15 m² prolongé par une terrasse couverte. Vous disposez également d'une cuisine de 12 m² avec cuisine intégrée. Un dégagement dessert trois grandes chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains avec WC séparé. Les menuiseries double vitrage posées en 2021avec fenêtres oscillobattantes. Chauffage au fuel avec plancher chauffant, projet d'installation d'une pompe à chaleur. Maison avec maçonnerie en parpaings et doublage en briques comprenant une dalle entre rez-de-chaussée et étage et une deuxième dalle entre rez-de-chaussée et les combles. Charpente traditionnelle en très bon état, isolation des combles. Cette maison est entourée par un grand terrain d'environ 1930 m² piscinable. Une grande cour avec revêtement en enrobé permet le stationnement de trois véhicules. Très bonne exposition Est, Sud Ouest, bon ensoleillement pas de vis à vis, magnifique vue dégagée sur la dent du chat. Proche de la via rhona et du port de Virignin. Maison située dans un secteur calme, desservie par une voie communale à faible trafic A 5 mn de Belley, 35 mn d'Aix les Bains, Chambéry une heure de Lyon, Geneve. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

Dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, cette superbe villa d'environ 173 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, son charme et son cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 57 m² baignée de lumière avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur un magnifique salon cathédrale offrant de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une magnifique cheminée idéale pour vos soirées d'hiver. Les amoureux du monde aquatique seront également séduits par un superbe aquarium apportant une touche unique et apaisante à cet espace de vie Le rez-de-chaussée se compose également : D'une belle suite parentale D'un toilette indépendant À l'étage, vous retrouverez : Une mezzanine laissant libre cours à votre imagination : bureau, salle de jeux, espace détente… Trois belles chambres lumineuses Une grande salle de bain avec douche et baignoire Cette maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, créer un atelier ou encore offrir de nombreux espaces de stockage. Le tout est édifié sur un magnifique parc arboré d'environ 2035 m², véritable havre de paix idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur alliant confort, volumes et environnement exceptionnel Une visite s'impose rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Villa traditionnelle de 165 m² avec parc paysagé de 2 035 m². Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette villa d’environ 173 m² habitables séduit par ses volumes et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 57 m² avec salon cathédral et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse abritée tournée vers son parc paysagé. Une suite parentale avec salle d’eau privative complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert trois belles chambres et une grande salle de bain familiale. Le sous-sol complet, avec deux garages, atelier, caves et chaufferie, apporte praticité et fonctionnalité. Un bien rare à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.