Iad France - Guénaël Dubuc (06 24 99 84 57) vous propose : Maison mitoyenne de 52 m² avec garage et dépendance, à Persan Centre-Ville, à deux pas de la mairie. Nichée au cOEur de Persan Centre-Ville, cette charmante maison mitoyenne de 52 m² loi Carrez offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Sa proximité immédiate avec la mairie et les commodités en fait un lieu de résidence recherché. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec W. C, menant à un double salon-séjour agrémenté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée. Cet espace convivial constitue le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres à coucher, offrant ainsi des espaces intimes et reposants. Multiples possibilités d’aménagement alliées à un cachet certain. La dépendance du fond de jardin permet l’aménagement d'un studio totalement indépendant. Le sous-sol est totalement aménagé, carrelé et habitable avec la salle de bain / buanderie ainsi qu'une pièce servant actuellement de chambre mais pouvant faire office de bureau ou espace à votre convenance. Cette maison bénéficie également d'une proximité appréciable avec les transports en commun, les commerces et les écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de caractère à Persan Centre-Ville. Les avantages : - Proximité immédiate avec toutes les commodités (5 min du Centre-ville et des écoles.) - Accès Gare du Nord en 30minutes (ligne H). - Rue très calme et pavillonnaire. - Maison Atypique avec multiples possibilités d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guénaël Dubuc EI (ID 77425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 982745184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien de caractère

Calme
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1908

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.